Дело № 2-3342/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 года

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

Председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

С участием: 

представителей истца ФИО1 – ФИО2, ФИО3

при секретаре судебного заседания Беркетовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности. В обосновании иска указывает, что 16 мая 2013 года между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор дарения доли квартиры по адрес 

<

адрес>, в соответствии с которым ФИО4 подарил ФИО1 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру, а одаряемый принял от дарителя эту долю.

Указанный договор дарения и все необходимые документы были предоставлены на государственную регистрацию права 16 мая 2013 года.

29 мая 2013 года государственная регистрация права общей долевой собственности были приостановлена из-за ареста наложенного в рамках гражданского дела по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4 о признании сделок недействительными, государственной регистрации перехода права собственности.

Решением Краснооктябрьского районного суда Волгограда от 23.10.2013 года исковые требования ФИО5 были оставлены без удовлетворения. Апелляционным определением Волгоградского областного суда от 20.02.2014 года решение было оставлено без изменения.

Арест был снят, однако в марте 2014 года выяснилось, что в отношении спорной квартиры были зарегистрированы запреты на совершение регистрационных действий и совершения сделок на основании постановлений судебного пристава от 17.07.2013 года и 22.10.2013 года.

В феврале 2017 года истец получил по почте уведомление об отказе в государственной регистрации права, поскольку 27.01.2017 года ФИО4 обратился в Управление Росреестра по Волгоградской области с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации 1/4 доли 

<

адрес>.

Фактически доля в квартире была передана истцу по акту приема передачи, однако истец не может ей пользоваться, так как второй собственник квартиры препятствует ему.

Истец просит: произвести регистрацию договора дарения от 16 мая 2013 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1; произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/4 долю квартиры, расположенной по адресу г. 

<

адрес> по договору дарения от 16 мая 2013 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО2, ФИО3, которые в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Волгоградской области будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежит 1/4 доля 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 28.02.2005 г.

16.05.2013 г. ФИО4 заключил договор дарения принадлежащей ему на праве собственности 1\4 доли в вышеуказанной квартире с ФИО1

Указанные обстоятельства подтверждаются реестровым делом на 

<

адрес>.

Как следует из уведомления об отказе в государственной регистрации, 27.01.2017 года в адрес управления Росреестра по Волгоградской области обратился ФИО4 с заявлением о возврате документов без проведения государственной регистрации перехода права собственности на 1/4 долю в праве собственности в 

<

адрес>. В связи с чем истцу было отказано в регистрации права собственности на 1/4 долю 

<

адрес>.

Поскольку ответчик ФИО4 являться собственником 1/4 доли спорной квартиры, он имел право распоряжаться указанной долей по своему усмотрению, совершать сделки, не противоречащие закону и интересам других лиц. 

ФИО4 вправе подарить принадлежащую ему долю ФИО1, а также вправе до проведения государственной регистрации перехода права собственности 1\4 доли квартиры за ФИО1, отказаться от регистрации договора дарения. 

Как установлено судом, ФИО4 до регистрации в установленном законом порядке обратился в Управление Росреестра Волгоградской области с заявлением о возврате документов без проведения регистрации государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/4 долю 

<

адрес>.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

На основании п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, после которой можно утверждать о соответствии договора дарения требуемой форме.

Поскольку до настоящего времени договор дарения от 16.05.2013 года не прошел государственную регистрацию, ФИО4 отказался от регистрации сделки, право собственности на 1/4 доли 

<

адрес> не может быть зарегистрировано за истцом, в удовлетворении исковых требования о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО1 к ФИО4 о возложении обязанности произвести государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья: 

Справка: мотивированное решение составлено 28 ноября 2017 года. 

Судья: