Дело № 2-1735-17

Решение

Именем Российской Федерации

г. Пермь 22 мая 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием прокурора Лапиной К.И.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности от Дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес. Требования мотивированы тем, что он является единственным собственником указанного жилого помещения. В принадлежащем ему жилом помещении состоит на регистрационном учете ответчик, который в указанном жилом помещении не проживает. Собственником жилого помещения истец является на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата, Дата ... действующим по доверенности от ФИО1, и ФИО4 заключен договор дарения указанной квартиры, Дата последний зарегистрирован в данном жилом помещении, Дата вынесено решение Дзержинского районного суда г.Перми, которым доверенность от Дата, выданная ..., и договор дарения от Дата признаны недействительными; Дата на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата запись о праве собственности на жилое помещение в ЕГРП за ФИО4 была прекращена и восстановлена запись о праве собственности за истцом. Регистрация указанного лица в жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Истец и его представитель в судебном заседании на иске настаивали, поддержали доводы, указанные в исковом заявлении, истец дополнил, что ответчик в квартире более ... не проживает, его вещей в квартире нет, как член семьи собственника в квартиру никогда не вселялся.

Ответчик о дне слушании дела был извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, его представитель иск не признал, указывая на то, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, следовательно, в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ за ним следует сохранить право пользования жилым помещением, поскольку он другого жилья не имеет и его имущественное положение не позволяет ему реализовать право на приобретение или аренду другого жилья. 

Прокурор дала заключение об удовлетворении исковых требований истца.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата за ФИО1 признано право собственности на жилое помещение, расположенное по Адрес. Решением Дзержинского районного суда г.Перми от Дата признаны недействительными доверенность от Дата, выданная ФИО1 ..., и договор дарения квартиры, расположенной по Адрес, заключенный между ФИО1 в лице ... и ФИО4 от Дата; решение является основанием для прекращения в ЕГРП сведений о праве собственности на указанное жилое помещение ФИО4 и восстановления права собственности на это же жилое помещение ФИО1

Как следует из содержания вышеуказанного решения суда, ФИО4, на основании договора дарения от Дата, зарегистрировал переход права собственности на спорную квартиру Дата.

Согласно справке ООО «...» от Дата, ФИО4 зарегистрирован по Адрес с Дата.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Пермскому краю от Дата, в ЕГРП, на основании решения Дзержинского районного суда г.Перми от Дата, Дата запись о праве собственности ФИО4 прекращена, восстановлена запись о праве собственности ФИО1 в отношении квартиры по Адрес. 

Таким образом, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по Адрес.

Следовательно, требование истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, принадлежащего ему на праве собственности, подлежит удовлетворению на основании положений п. 1 ст. 35 ЖК РФ, п.2 ст.292 ГК РФ, 

Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом. 

На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы. 

Доводы стороны ответчика о том, что ответчик был вселен в квартиру в качестве члена семьи собственника, следовательно, в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ за ним следует сохранить право пользования жилым помещением, поскольку он другого жилья не имеет и его имущественное положение не позволяет ему реализовать право на приобретение или аренду другого жилья, являются несостоятельными и на существо рассматриваемого спора не влияют по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из объяснений истца следует, что ответчик в жилое помещение в качестве члена его семьи не вселялся, в нем никогда с момента регистрации в качестве члена семьи собственника не проживал, членом семьи истца не является.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Однако по настоящему делу сведений о совместном проживании сторон материалы дела не содержат.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Принимая во внимание, что ответчик выехал из квартиры, в качестве члена семьи собственника ФИО1 в квартиру вселен не был, оснований для сохранения за ним регистрации и права пользования жилым помещением не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по Адрес. 

Решение в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г.Перми.

Судья К.А. Суворова