2-2059-2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 ноября 2017 г г. Учалы, РБ

Учалинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильманова Р.М., с участием истца ФИО1, представителя ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО2, представителя ответчика Администрации МР Учалинский район РБ ФИО3, при секретаре Бахаревой А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы РБ, Администрации МР Учалинский район РБ, Администрации СП Поляковский сельсовет МР Учалинский район РБ о признании жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру с земельным участком.

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивировав тем, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ была подарена половина дома с прилегающими постройками по 

<

адрес> общей площадью №. Фактически указанный дом является квартирой, имеющей отдельный вход и отдельные изолированные комнаты. Истец просит признать жилой дом по вышеуказанному адресу квартирой, признать право собственности на квартиру и признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец исковые требования поддеражала, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г.Учалы РБ, представитель Администрации МР по Учалинскому району и г. Учалы РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали частично, считают, что требования о признании права собственности на земельный участок не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 подарена половина дома с прилегающими постройками по 

<

адрес> общей площадью № 

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

Согласно статьи 16 ЖК РФ п.2 жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Пункт 3 ст 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Часть 2 ст 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требования о признании жилого дома квартирой и признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Из п. п. 1, 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Однако согласно Договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения и земельном участке отсутствуют.

Статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Таким образом, анализ положений указанных выше норм права позволяет сделать вывод о том, что данными нормами установлен административный порядок предоставления земельных участков.

Из материалов дела следует, что ФИО1 с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка не обращалась, какого-либо решения по данному вопросу администрацией муниципального образования не принималось, вследствие чего оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на земельный участок у суда не имеется, в связи с чем, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении в этой части требований ФИО1

Согласно ст.ст 17 и 28 ФЗ от 21 июля 1997 года « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения 

( обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения прав определяется решением суда, государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

.

Признать жилой дом, находящийся по 

<

адрес> общей площадью №, в том числе общей площадью жилых помещений № инвентарным номером № квартирой.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Учалинский районный суд РБ.

Судья: Р.М Гильманов.