14RS0035-01-2025-011495-25

Дело № 2-7256/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)Именем Российской Федерации

г.Якутск 20 августа 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к ФИО1 о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ____ между ПАО «Сбербанк России» и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 250 000 руб. под 12,7% годовых на срок 360 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, квартира по адресу: РС (Я) ____ кадастровым номером №. Ответчик принятые на себя обязательства по кредитному договору не исполняет. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 4 761 776,20 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 97 332,43 руб., расторгнуть кредитный договор, обратить взыскание на предмет залога. 

Представитель истца ФИО3 просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). 

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Установлено, что 17.03.2023 г. между ПАО Сбербанк и ответчиком был заключен кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 4 250 000 руб. под 11,7% годовых на срок 360 месяцев. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается залогом имущества, квартира по адресу: РС (Я) ____ кадастровым номером №.

Истец обязательства по договору выполнил.

Между тем, ответчик обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей. 

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по договору составила 4 761 776,20 руб., из которой основной долг в размере 4 226 660,27 руб., проценты в размере 310 087,62 руб., неустойка за неисполнение условий договора в размере 219 100,95 руб., неустойка за просроченный основной долг в размере 207,35 руб., неустойка за просроченные проценты в размере 5 720,01 руб. 

Ответчик свой расчет не представил. Расчет истца суд проверил, признает его правильным, соответствующим договору сторон, при наличии согласованный сторонами договора условий, нет предусмотренных законом оснований для снижения процентной ставки и снижения процентов. 

Обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, в ходе настоящего судебного разбирательства не установлено, доказательств этому в соответствие со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание, что исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено в судебном заседании. 

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из установленной заключением о стоимости имущества от 04.06.2025 года.

Таким образом, начальная продажная цена залогового имущества судом устанавливается в размере 3 596 800 руб. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются судебные расходы по уплате госпошлины в размере 97 332,43 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт РФ №) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору в размере 4 761 776,20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 97 332,43 руб.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: РС (Я) ____ кадастровым номером №, принадлежащей ответчику ФИО1 на праве собственности, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 596 800 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья п/п И.В. Ефремов

Копия верна, 

Судья И.В. Ефремов 

Решение принято в окончательной форме: 20 августа 2025 года