Дело №2-1510/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области 

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н., 

при секретаре судебного заседания Дмитриевой А.С., 

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1510/2019 по иску Сабуровой 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО2 обратилась с указанным иском к ответчику ФИО4 и просит: признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО2, ссылаясь на нормы материального права указанные в иске, мотивирует их тем, что ей на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В установленном законом порядке право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В ДД.ММ.ГГГГ г. в жилом помещении был зарегистрирован сын истца ФИО2 - ФИО4, который периодически проживал в спорном жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 собрал вещи и уехал. Последним известным истцу местом жительства ответчика ФИО4 являлся 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 не выходит на связь и место жительства ответчика в настоящее время ей (ФИО2) неизвестно. Ответчик не несет расходов по оплате за жилое помещение. Поскольку ответчик не проживает совместно с истцом, не ведет совместного хозяйства, не участвует в содержании спорного жилого помещения, при этом его регистрация в спорном жилом помещении нарушает права истца, как 

собственника, ФИО2 считает, что ФИО4 утратил право пользования жилым помещением (л.д.6-7 - исковые требования). 

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержала доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, и просила суд их удовлетворить. 

Судебное извещение о времени и месте слушания дела, направленное в адрес ответчика ФИО4 по месту его регистрации, вручено не было и возвращено за «истечением срока хранения». В силу положений ст.118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Согласно разъяснениям, изложенным в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

Поскольку ответчик ФИО4 несет риск неполучения направленного ему юридически значимого сообщения, то при таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Домовая книга подтверждает, что в указанном жилом доме зарегистрирован постоянно по месту жительства ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9). 

По сведениям ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчик ФИО4 по настоящее время имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО2 на праве собственности. 

Как следует из объяснений истца и показаний свидетеля ФИО1 ответчик ФИО4 длительный период времени не проживает в спорном жилом помещении. 

В соответствии с положениями ст.209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2, ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). 

Согласно ст.421 ГК РФ, доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Из п.1 ст.35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив имеющиеся по делу доказательства, и принимая во внимание то, что в настоящее время истец ФИО2 является единственным собственником жилого дома, а ответчик ФИО4 в жилом доме не проживает, не ведет с истцом совместного хозяйства, не участвует в содержании спорного жилого помещения, соглашения или иных договоренностей о пользовании спорным жилым домом между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла ст.30 ЖК РФ и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права истца. Собственник жилого помещения ФИО2 не намерена предоставлять в пользование ответчику свой жилой дом, желает пользоваться, владеть и распоряжаться собственностью без ограничений своего права. 

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск Сабуровой 

<

данные изъяты> к ФИО3 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 

<

данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: О.Н. Юдина