Строка 2.102 Дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ленинский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Штукиной Н.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к АО «УК 

<

адрес>» о признании незаконными действий по начислению стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

ФИО2 обратился в суд с иском к АО «УК 

<

адрес>» о признании незаконными действий по начислению стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды по холодному водоснабжению, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО2 указывает, что является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Управление вышеуказанным домом осуществляет АО «УК 

<

адрес>». Дом оснащен общедомовым прибором учета коммунальной услуги водоснабжения. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг», в пункт 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги по показаниям прибора учета на общедомовые нужды не может превышать объема, рассчитанного по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объема исполнитель коммунальных услуг должен оплачивать за счет собственных средств, если собственники помещений общим собранием не приняли решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Собрания по данному вопросу не проводилось, решение не принималось. Данные изменения постановления Правительства РФ вступили в силу с ДД.ММ.ГГГГ. Нормативы потребления коммунальных услуг ХВС, ГВС, водоотведение на территории 

<

адрес> утверждены Приказом Управления ЖКХ и энергетики 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данного приказа норматив потребления ХВС и ГВС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общедомовые нужды, на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества составлял 0,025 куб.м. Норматив включает в себя расходы воды на уборку лестничных клеток, мойку пола лестничных площадок и содержание мест общего пользования, заполнение внутридомовой системы водоснабжения после ремонтов и другое, а также полив общедомовой территории.

Исходя из этажности дома максимальный тариф ОДН ГВС должен составлять не более 0,025куб.м в месяц.

Согласно информации с сайта Реформа ЖКХ площади по вышеуказанному дому: общая площадь дома составляет 5073,6 кв.м, общая жилая площадь составляет 3220,3 кв.м, общая площадь нежилых помещений составляет 987,1 кв.м, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества составляет 857,2 кв.м, площадь квартиры истца составляет 58,8 кв.м, расчетная ОДН на ХВС и ГВС не более 0,298 куб.м в месяц.

Собственники помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ни в 2013 года, ни в 2014 году не принимали решений о предоставлении всего объема ХВС в размере превышения всех собственников помещений дома, в связи с чем, законных оснований предъявления истцу к оплате дополнительные объемы холодной воды у управляющей организации не имеется.

Истец указывает, что по выставленным счетам оплата произведена в полном объеме, переплата составляет 2 734,39руб. Незаконными действиями ответчика, выразившимися в ненадлежащем оказании услуги, ему причинены нравственные страдания.

В связи с этим ФИО2 просит суд признать незаконными действия АО «УК 

<

адрес>» по начислению стоимости коммунальных услуг на ОДН по ХВС в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанный по нормативам потребления на ОДН, взыскать с АО «УК 

<

адрес>» в пользу ФИО2 стоимость коммунальной услуги на ОДН по ХВС в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанной по нормативам потребления на ОДН за период с февраля 2014 года по октябрь 2016 года в размере 2 734,39руб., взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 50 000руб.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, просила суд оставить их без удовлетворения, сославшись на доводы, изложенные в письменных возражениях.

Выслушав пояснения сторон, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Пункты 44 - 48 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ. N 354 (далее - Правила N 354), закрепляют порядок определения объема таких услуг, их распределения и начисления за них платы потребителям.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" изменен порядок оплаты коммунальных услуг - оплата коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме, выделена из состава платы за коммунальные услуги и учитывается отдельно.

Абзацы второй и третий пункта 44 Правил N 354, в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 344, закрепили в качестве общего правила положение, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды (далее - ХВС ОДН, ГВС ОДН) за расчетный период в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, и допускают изменение указанного порядка в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, решения о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Если такое решение не принято, объем коммунальной услуги в размере указанного превышения исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Следовательно, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, размер платы на общедомовые нужды не может быть больше, чем плата на общедомовые нужды, рассчитанная по нормативу потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в таком доме при отсутствии общедомового прибора учета.

Из нормативного содержания взаимосвязанных положений части 1 статьи 161 и частей 2, 2.1 - 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, раскрывающих понятие договора управления многоквартирным домом, целей и способов управления многоквартирным домом, следует, что законодатель разграничил функции управления многоквартирным домом и обслуживания общего имущества в таком доме. В связи с этим отнесение на исполнителя, осуществляющего управление многоквартирным домом, превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, над нормативом коммунальной услуги на общедомовые нужды в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято иное решение, направлено на стимулирование управляющей организации к выполнению мероприятий по эффективному управлению многоквартирным домом (выявлению несанкционированного подключения, внедоговорного потребления коммунальных услуг и др.) и достижение целей этого управления, обеспечивающих благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в таком доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг (часть 1 статьи 161 данного Кодекса).

Согласно Приказу от ДД.ММ.ГГГГ N 120 управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики 

<

адрес> "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории 

<

адрес>", норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды равен 0,025 м куб. на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Решением Воронежского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу N 3-109/2015 данный приказ признан недействующим с момента вступления решения суда в законную силу. Определением Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14-АПГ15-19 данное решение оставлено без изменения. Приказ утратил силу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с изданием приказа ДЖКХиЭ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 105.

В дальнейшем приказом от ДД.ММ.ГГГГ N 105 (с изменениями в ред. от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) департамента жилищно-коммунального хозяйства и энергетики 

<

адрес> "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному, горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории 

<

адрес>» установлены нормативы потребления потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды на территории 

<

адрес> с учетом повышающих коэффициентов.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 58.8 кв.м (л.д. 33).

Управление вышеуказанным домом на основании договора управления, осуществляет АО «УК 

<

адрес>», что не оспорено сторонами. 

На основании договора управления, между ООО «РВК-Воронеж» и ОАО «УК 

<

адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ заключен договор водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с представленными истцом платежными документами на оплату коммунальных услуг по лицевому счету на указанную квартиру за спорный период площадь квартиры истца составляет 57,4 кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Воронеж» перешла на непосредственные расчеты с гражданами, проживающими в домах, находящихся в обслуживании АО «УК 

<

адрес>», что подтверждается приобщенными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг. 

Следовательно, с момента окончания действия договора на поставку коммунальных ресурсов по отношению к потребителям коммунальных ресурсов ООО «РВК-Воронеж» является исполнителем данных ресурсов, поэтому истцу разъяснялось право на уточнение исковых требований. Однако истец настаивал на заявленных исковых требованиях только к указанному им ответчику за весь спорный период (с февраля 2014 года по октябрь 2016 года), что подтверждает в письменных пояснениях по делу (л.д. 86), в связи с чем гражданское дело рассматривается судом в рамках заявленных истцом исковых требований.

Из представленных истцом квитанций по оплате коммунальных услуг усматривается, что истец с сентября 2014 года производил оплату коммунальной услуги по холодному водоснабжению на общедомовые нужды в ООО "РВК-Воронеж".

Согласно материалам дела решением общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом, постановлено, что объем коммунальной услуги и строительств коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, распределяется между всеми нежилыми и жилыми помещениями многоквартирного 

<

адрес> пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения (п.4 протокола). Доказательств того, что указанное решение общего собрания оспорено в этой части собственниками помещений многоквартирного дома, в материалах дела не содержится. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещений в многоквартирном доме составляет 4216,4 кв.м, в том числе, 3229,3 кв.м жилых помещений, 987,1 кв.м нежилых помещений.

Таким образом, как видно из материалов дела, истцом в ходе судебного разбирательства доказательств, свидетельствующих о наличии вины заявленного истцом ответчика, в суд не представлено.

В то же время ответчик представил в суд протокол общего собрания собственников помещений в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в котором содержится решение о порядке распределения доли ОДН, превышающей норматив, на собственников (нанимателей) жилых и нежилых помещений.

На основании вышеизложенного и с учетом того, что исполнителем коммунальной услуги водоснабжения и водоотведения с ДД.ММ.ГГГГ является ресурсоснабжающая организация ООО «РВК-Воронеж», а также с учетом того, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения, в связи с чем в период с февраля 2014 года до ДД.ММ.ГГГГ, начисление услуг на ОДН по ХВС проводилось в соответствии с принятым решением, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО2 в части признания незаконными действия АО «УК 

<

адрес>» по начислению стоимости коммунальных услуг на ОДН по ХВС в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанным по нормативам потребления на ОДН, взыскании с АО «УК 

<

адрес>» в пользу ФИО2 стоимости коммунальной услуги на ОДН по ХВС в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанной по нормативам потребления на ОДН как за период с февраля 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ, так и с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2016 года в общей сумме 2 734,39руб., когда исполнителем коммунальной услуги являлось ООО «РВК-Воронеж» и коммунальные платежи истцом перечислялись напрямую на его расчетный счет. 

Также не подлежат удовлетворения производные от основного требования истца о компенсации морального вреда. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в иске к АО «УК 

<

адрес>» о признании незаконными действий по начислению по 

<

адрес> в 

<

адрес> стоимости коммунальных услуг на общедомовые нужды по холодному водоснабжению в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанным по нормативам потребления на ОДН, возложении обязанности произвести перерасчет стоимости коммунальных услуг на ОДН и ХВС в размере, превышающем объем коммунальной услуги, рассчитанным по нормативам потребления на ОДН, за период с февраля 2014 г. по октябрь 2016 года, компенсации морального вреда – отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Штукина