Дело № 2-606/2025

25RS0010-01-2024-007272-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2025 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д. А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Находкинского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, 

при участии в судебном заседании: 

от истца – не явился, явка представителя не обеспечена, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя,

от ответчика – ФИО4 (служебное удостоверение, доверенность),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что является членом гаражно-строительного кооператива «Оазис» (далее по тексту – ГСК «Оазис», ГСК), ему принадлежит гаражный бокс №, общей площадью 29,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>, в районе по 

<

.........>, ГСК «Оазис», бокс №. Строительство гаражей ГСК «Оазис» велось хозяйственным способом за счёт собственных средств. Паевой взнос выплачен в полном объёме. В установленном порядке право собственности на гаражные боксы не зарегистрировано ввиду отсутствия документов, разрешающих строительство и подтверждающих ввод в эксплуатацию. 

Истец просит признать право собственности на гаражный бокс общей площадью 29,9 кв. м, расположенный по адресу: расположенный по адресу: 

<

.........>, в районе по 

<

.........>, ГСК «Оазис», бокс №.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель администрации Находкинского городского округа в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку имеются сведения о ликвидации ГСК «Оазис». Споров по гаражному боксу № не имеется, гаражный бокс находится в пределах земельного участка, ранее предоставленного ГСК «Оазис».

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется в том числе и путём признания права, а в совокупности с положениями статьи 11 ГК РФ данное право может быть признано в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, потребительский кооператив «Оазис» прошел государственную регистрацию в администрации г. Находки, выдано свидетельство № 3452 от 28 июня 1995 года.

Постановлением главы администрации г. Находки Приморского края от 15 августа 1995 года № 1278 потребительскому кооперативу «Оазис» был передан земельный участок площадью 0,135 га в районе 

<

.........> под проектирование и начало строительства хозяйственных кладовых, в границах согласно прилагаемому плану.

01 августа 1996 года Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Находка кооперативу «Оазис» выдано разрешение на строительство № 117 сроком действия по 31 декабря 1997 года.

11 июля 1996 года Бюро государственной вневедомственной экспертизы проектов администрации г. Находка по рабочему проекту «Хозсараи по 

<

.........>» выдано заключение № о рекомендации данного проекта к утверждению.

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГ., гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

.........>, в районе по 

<

.........>, ГСК «Оазис», бокс №, имеет общую площадь 29,9 кв. м, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: 25:31:000000. 

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при её возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам строительно-технической экспертизы, изготовленной обществом с ограниченной ответственностью «Геодезия и кадастр» (шифр ГК/С-076-2024), техническое состояние индивидуального гаражного бокса №, расположенного по адресу: 

<

.........>, в районе по 

<

.........>, ГСК «Оазис», бокс №, является удовлетворительным, помещение соответствует требованиям строительной нормативно-технической документации, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц и не нарушает права и законные интересы других лиц, техническое состояние объекта оценивается как работоспособное, объект соответствует технологии строительного производства и требованиям градостроительных, строительно-технических, санитарно-гигиенических норм, сооружение пригодно к эксплуатации и может использоваться согласно его функциональному назначению.

Таким образом, гаражный бокс возведён на земельном участке, который был предоставлен в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации индивидуальных гаражей боксового типа, техническое состояние строительных конструкций объекта оценивается как работоспособное, объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. 

Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции Российской Федерации провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

С учётом изложенных по делу обстоятельств, а также статьи 12 ГК РФ предусматривающей возможность защиты гражданского права путём признания права в судебном порядке, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу части 5 статьи 198 ГПК РФ резолютивная часть решения должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 18, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», по смыслу статей 98, 100 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров. Поскольку рассмотрение дел, предусмотренных главами 28 – 30, 32 – 34, 36, 38 ГПК РФ направлено на установление юридических фактов, определение правового статуса привлеченных к участию в деле лиц или правового режима объектов права, а не на разрешение материально-правового спора, издержки, понесённые в связи с рассмотрением указанных категорий дел, относятся на лиц, участвующих в деле, которые их понесли, и не подлежат распределению по правилам главы 7 ГПК РФ. Не подлежат также распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесённые в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Поскольку рассмотрение данного дела направлено на определение правового режима имущества истца, не обусловлено нарушением ответчиком прав истца, оснований для взыскания в пользу истца с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>) на гаражный бокс №, общей площадью 29,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

.........>, в районе по 

<

.........>, ГСК «Оазис», бокс №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев