К делу №2-3945/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2020 г. 

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в Шахтинский городской суд Ростовской области к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие основания.

ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право ее собственности подтверждено выпиской из ЕГРН.

В настоящее время в ее доме зарегистрирована ФИО3. 18 марта 2020 года ответчица купила жилой дом по адресу: 

<

адрес>, в котором она фактически проживает. До настоящего времени, адрес своей регистрации не поменяла.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим праве пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного, истица просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истица – ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержав заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

Ответчица - ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, по последнему месту регистрации.

Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено судом, ФИО1 является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право ее собственности подтверждено выпиской из ЕГРН.

Установлено, что согласно адресной справке в настоящее время в доме истицы зарегистрирована ФИО3. 

Как усматривается из договора купли-продажи (л.д.9-10) 18 марта 2020 года ответчица купила жилой дом по адресу: Ростовская область, 

<

адрес>, в котором она фактически проживает. До настоящего времени, адрес своей регистрации не поменяла.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим праве пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Регистрация ответчицы по адресу истицы ущемляет ее права собственника, так как она не может в полной мере реализовать свои права предусмотренные ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, а именно права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности домовладением. Истица вынуждена оплачивать коммунальные услуги за человека, который в доме не проживает. 

На основании ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любых нарушений его права собственности.

В связи с тем, что ответчица добровольного выписываться не желает, снять ее с регистрационного учета возможно на основании решения суда.

Снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Показаниями свидетелей: ФИО4, ФИО5 в судебном заседании установлено, что ФИО3, в жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> не проживает более 6 месяцев, вещей ее в доме нет, уехала на постоянное место жительства в деревню.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, а значит, имеются основания для признания ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В связи с тем, что суд пришел к выводу о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с «Правилами регистрации и снятия гражданина РФ с регистрационного учета», ответчик обязан оформить регистрацию по месту жительства и должен быть снят в спорном жилом помещении с регистрационного учета.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил «О регистрации и снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» основанием для снятия граждан с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 2.11.2020г.

Судья: (подпись)

Копия верна:

Судья: И.В.Семцив

Секретарь: Ю.О. Рыбникова