Дело № 2 – 264/2021 10 июня 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Феоктистовой М.Ю.

при секретаре Жекетовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на долю жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику администрации МО Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приватизации на ? долю жилого дома, общей площадью 160,0 кв.м., в которую входят 8 жилых комнат, площадью 117,6 кв.м., 4 кухни, площадью 42,4 кв.м., пристройки, площадью 9,0 кв.м., (литера а), в которую входят два помещения, площадью 4,6 кв.м. и 4,4 кв.м., сарая дощатого, площадью 15,6 кв.м. (литера Г5, Г6), расположенных по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>. 

Определением суда от 10 марта 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО2.

Определением суда от 20 апреля 2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. 

В исковом заявлении указано, что истец ФИО1 с 9 февраля 1988 года зарегистрирована и проживает по адресу: Ленинградская область, Сланцевский район, пос. Черновское, ул. Лесная, 1 – 3. Квартира находится в четырехквартирном жилом доме. Первая квартира (1/20 доля дома) принадлежит ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 8 июля 2019 года.

Вторая квартира (1/4 доля дома) принадлежит на праве собственности ФИО8 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 19 марта 1993 года, который умер, но в права наследования никто не вступил до настоящего времени. 

Четвертая квартира (1/4 доля дома) в собственности ФИО9.

С 2008 года истец пытается использовать свое право на приватизацию. При обращении в администрацию ей стало известно, что данное жилье не числится на балансе муниципального образования Черновское сельское поселение Сланцевского муниципального района Ленинградской области, поэтому администрация не может заключить с истцом договор передачи жилого помещения в собственность.

В администрации также сообщили, что ранее вышеуказанный дом принадлежал ТОО «Кингисеппский леспромхоз». ТОО «Кингисеппский леспромхоз» на основании протокола общего собрания участников товарищества с ограниченной ответственностью «Кингисеппский леспромхоз» от 23 декабря 1994 года разделилось на ТОО «Кингисеппский леспромхоз» и ЗАО «Черновской леспромхоз». После распада директором ТОО «Кингисеппский леспромхоз» была выдана доверенность № 365/01 от 28 декабря 1994 года администрации Сланцевского района Ленинградской области, которой директор дает разрешение на приватизацию домов, находящихся в полном хозяйственном ведении ТОО «Кингисеппский леспромхоз». После выдачи этой доверенности администрация Сланцевского района заключила с гражданами пос. Черновское договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан. По имеющейся информации договоры заключались до 2002 года. ТОО «Кингисеппский леспромхоз» в 1998 году путем реорганизации преобразовано в ЗАО «Кингисеппский леспромхоз». На сегодняшний день ЗАО «Кингисеппский леспромхоз» действующее Общество, расположено по адресу: 

<

...>. ЗАО «Черновской леспромхоз» ликвидировано вследствие банкротства.

Жилые дома находились в хозяйственном ведении ЗАО «Кингисеппский леспромхоз» (правоприемник ТОО «Кингисеппский леспромхоз»). 

Квартирой истец пользуется добросовестно, осуществляет за свой счет всевозможный ремонт, регулярно платит за электроэнергию. Никаких других платежей не начисляется, так как отопление в доме печное, дрова покупает истец и заготавливает их сама, никаких ТСЖ и управляющих компаний в пос. Черновское нет.

Право на приватизацию жилья ФИО1 еще не использовала, что подтверждается справкой БТИ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, и дополнила, что порядок пользования сараями на придомовой территории с соседями сложился. Просит иск удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в суд явился, требования истца полностью поддержал и пояснил, что зарегистрирован по месту жительства по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, с 2008 года. ФИО1 - его сестра, и он отказывается от участия в приватизации жилого помещения в её пользу. Доверяет сестре, последствия отказа от участия в приватизации ему известны. Просит иск удовлетворить. 

Третьи лица ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына 

<

данные изъяты> суд не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не представили. 

Представитель третьего лица ЗАО «Кингисеппский леспромхоз» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений и ходатайств не заявлял.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, специалист Сланцевского отдела ФИО10 посредством телефонограммы ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, возражений по иску не представила.

Суд, заслушав пояснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 ч. 2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10 января 1993 года № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с 26 марта 2003 года Указом Президента РФ от 26 марта 2003 года № 370) при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, не могли быть включены в состав приватизируемого имущества объекты жилищного фонда. Указанные объекты относятся к федеральной (государственной) собственности и находятся в ведении администрации местных органов власти по месту расположения объекта.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность гражданам РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 названного Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет прибрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона).

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, с 9 февраля 1988 года, а её брат - третье лицо ФИО2 - с 21 апреля 2008 года, согласно справке о регистрации ф. 9 от 10 ноября 2020 года.

По данным технического паспорта Сланцевского БТИ от 25 мая 2010 года жилой дом по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>, имеет общую жилую площадь 160,0 кв.м.

Дом № 1 на ул. Лесная в пос. Черновское был построен в 1989 году для нужд ТОО «Кингисеппский леспромхоз». 

ТОО «Кингисеппский леспромхоз» 23 декабря 1994 года разделилось на ТОО «Кингисеппский леспромхоз» и ЗАО «Черновской леспромхоз». 

После разделения директором ТОО «Кингисеппский леспромхоз» была выдана доверенность № 365/01 от 28 декабря 1994 года администрации Сланцевского района Ленинградской области, которой директор дает разрешение на приватизацию домов, находящихся в полном хозяйственном ведении ТОО «Кингисеппский леспромхоз». 

12 января 1995 года издано распоряжение № 7-р главы администрации Сланцевского муниципального района Ленинградской области ФИО11 «О приватизации жилищного фонда, находящегося в полном хозяйственном ведении ТОО «Кингисеппский леспромхоз».

На основании данного распоряжения и доверенности договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан пос. Черновское заключались до 2002 года. 

ТОО «Кингисеппский леспромхоз» в 1998 году путем реорганизации преобразовано в ЗАО «Кингисеппский леспромхоз», а ЗАО «Черновской леспромхоз» ликвидировано вследствие банкротства.

Указанные обстоятельства в достаточной степени подтверждены представленными письменными доказательствами. 

Из пояснений истца, третьего лица следует, что квартира была предоставлена их родителям, которые уже умерли, никаких споров по данному жилому помещению не имеется. 

Выпиской из ЕГРН и справкой Сланцевского БТИ подтверждается то обстоятельство, что истец ФИО1 участия в приватизации на территории г. Сланцы и Сланцевского района Ленинградской области не принимала.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании отказался от участия в приватизации в пользу сестры ФИО1

Обстоятельств, препятствующих приватизации данного жилого помещения в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.

Досудебный порядок обращения с просьбой о приватизации жилого помещения истцом соблюден, в приватизации ей было отказано.

Оценив все доказательства в совокупности, суд находит, что иск ФИО1 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой пос. 

<

адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт серии № выдан 

<

данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 160,0 кв.м., в которую входят 8 жилых комнат, площадью 117,6 кв.м., 4 кухни, площадью 42,4 кв.м., пристройки, площадью 9,0 кв.м., (литера а), в которую входят два помещения, площадью 4,6 кв.м. и 4,4 кв.м., сарая дощатого, площадью 15,6 кв.м. (литера Г5, Г6), расположенных по адресу: Ленинградская область, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ленинградский областной суд с подачей жалобы через Сланцевский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий судья Феоктистова М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2021 года.