Гражданское дело № 2-255/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Шалинское 28 июня 2017 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Мордвинова А.П.,

при секретаре Седневой Т.А.,

с участием представителя прокуратуры в лице помощника прокурора Манского Красноярского края Сахаровой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-255/17 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Манский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования ФИО1 аргументированы тем, что он на основании свидетельства о праве на наследство является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и с 2013 г. в вышеуказанном доме зарегистрирован ФИО3, который с указанного времени по данному адресу не проживает, его личных вещей не имеет, членом семьи ФИО1 он не является, ведение общего хозяйства ими не осуществляется, равно как и нет у них общего бюджета. Дом необходим ФИО1 для собственного проживания и пользования свободным от прав третьих лиц, при этом местонахождение ФИО3 истцу неизвестно.

Основываясь на изложенных обстоятельствах, ФИО1, просит суд: «снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ и признать его утратившим права пользования жилым помещением».

Определением Манского районного суда Красноярского края от 12 мая 2017 г. к участию в деле привлечены: 1) для дачи заключения прокурора Манского района Красноярского края; 2) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Управление миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного разбирательства в суде не явилась, представила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрация Шалинского сельсовета Манского района Красноярского края, Управление миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю, будучи извещенными о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в зал судебного заседания не явились, об уважительности причин неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного разбирательства на другую дату в адрес суда не направили, каких-либо возражений по существу заявленных требований не принесли, в связи с чем их неявка признается судом неуважительной.

Представитель прокуратуры помощник прокурора Манского района Красноярского края Сахарова Д.В. в судебном заседании по итогам исследования материалов гражданского дела дала заключение о наличии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований, указала на то, что непроживание ФИО3 в жилом помещении на протяжении длительного времени при отсутствии у него семейных отношений с ФИО1 свидетельствует об утрате ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Разбирательство гражданского дела суд, согласно ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, проводит с согласия истца в заочном порядке при имеющейся явке сторон, в отсутствие неявившихся лиц, которые не пожелали воспользоваться своим правом на участие в рассмотрении гражданского дела.

Исследовав представленные сторонами доказательства, с учетом доводов сторон, дав им оценку на предмет соответствия требованиям действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Институт частной собственности охраняется законом, поскольку, согласно в ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Нормативное содержание положений ст. 288 ГК РФ указывает на то, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а из положений п. 1 ст. 292 ГК РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежавшем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ЖК РФ в ч. 1 ст. 31 указано, что: 1) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; 2) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

ФИО1, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17 сентября 2003 г., в настоящее время является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРП, при этом какие-либо ограничения (обременения) права не зарегистрированы. 

Шалинским сельсоветом представлена выписка из финансово-лицевого счета от 10 мая 2017 г., согласно которой на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, по настоящее время состоят: ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 30 октября 2013 г., ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с 01 ноября 2013 г., ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, с 01 ноября 2013 г., ФИО5, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 01 ноября 2013 г., ФИО6, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с 01 ноября 2013 г., указанная информация в отношении ФИО3 также подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю от 01 июня 2017 г.

Разбирательство указанных доказательств позволяет суду установить, что по адресу: 

<

адрес>, находится жилой дом, общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, собственником этого жилого дома является ФИО1, при этом каких-либо обременений (ограничений) в ЕГРП не зарегистрировано, ФИО3, имеет по указанному адресу лишь регистрацию.

Шалинским сельсоветом представлен акт от 07 июня 2017 г., согласно которому ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, не проживает и не находится.

Регистрация ФИО3 по спорному адресу, как считает суд, сама по себе не влечет возникновения у ФИО3 права владения данным жилым помещением, как своим собственным, поскольку ФИО3 сособственником данного жилого помещения не является, к членами своей семьи ФИО1 его не относит, доказательств обратного суду стороной ответчика не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что владение спорным помещением со стороны ФИО3 на дату его постановки на регистрационный учет было обусловлено наличием договора аренды, найма жилого помещения. 

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в п. 11 дано разъяснение, согласно которому вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи, при этом для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма), при этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Нормативный смысл положений ст. 31 ЖК и указанного разъяснения Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14, свидетельствует о том, что лицо, не являющееся супругом, ребенком или родителем собственника жилого помещения, может претендовать на сохранение за ним права пользования этим помещением при условии, если оно было вселено в качестве члена семьи собственника и продолжает совместно с собственником проживать в спорном жилом помещении.

ЖК РФ в положениях ч. 4 ст. 3 закреплено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Нормой п. 1 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

ЖК РФ предусмотрены механизмы защиты прав собственника жилого помещения от недобросовестных жильцов, и, согласно одному из механизмов, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), а если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

ФИО1, как установлено в судебном заседании, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52 кв.м. с кадастровым номером №, а ФИО3 поставлен лишь на регистрационный учет по указанному адресу, при этом каких-либо договорных отношений с собственником жилого дома ФИО1 ответчик не имеет, ФИО1 членом своей семьи его не считает, а соответственно суд в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ приходит к выводу о наличии оснований для признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением.

Положениями подп. Е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 г., предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Нормативное содержание подп. Е п. 31 указанных Правил, с учетом признания ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, свидетельствует о наличии оснований для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, утратившим права пользования жилым помещением, распложенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения ими копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд также и в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.П. Мордвинов

Резолютивная часть решения оглашена 28 июня 2017 г.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 г.

Копия верна

судья Манского районного суда Красноярского края А.П. Мордвинов