Дело № 2-288/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск 24 января 2017 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Романовой М.А.,

с участием адвоката Ожогиной М.А.,

при секретаре Герасимове А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании долей в праве общей собственности на жилое помещение незначительными и выплате их собственникам денежной компенсации, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании долей в праве общей собственности на жилое помещение незначительными и выплате их собственникам денежной компенсации. Исковое заявление мотивировано тем, что истица совместно с ответчиками ФИО2 и ФИО3 на праве собственности является владельцем жилого помещения, а именно двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. Каждому из них на праве собственности принадлежат доли в праве собственности на указанную выше квартиру. Ее доля в праве общей собственности на указанную квартиру составляет 1/3. Доли ответчиком: ФИО2 – 1/3; ФИО3 – 1/3. ФИО1 фактически проживает в спорной квартире и несет расходы по ее содержанию. В силу сложившихся взаимоотношений между ней и ответчиками, которые квартирой никогда не пользовались и расходов по ней не несли, их совместное проживание в одной квартире невозможно. Спорная квартира является ее единственным местом жительства, ответчики же никогда в квартире не проживали, не проживают и не собираются проживать. У них имеется другое жилье. Ответчики напротив намерены продать доли в спорной квартире, это подтверждается уведомлениями, которые были им направлены, о выкупе доли в порядке ст.250 ГК РФ. Но стоимости их долей сильно завышены и не соразмерны. Право собственности на спорную квартиру возникло у них в порядке наследования. Для определения рыночной стоимости объекта недвижимости (спорной двухкомнатной квартиры) ею была проведена оценка рыночной стоимости долей ответчиков в данном объекте недвижимости, а именно вышеуказанной двухкомнатной квартиры и стоимость долей на каждого ответчика составила 100 000 рублей. Согласно ст.252 ГК РФ участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Данное имущество было оформлено в собственность в порядке наследования. В связи с тем, что истец проживает в спорной квартире, то истец имеет преимущественное право на наследуемое неделимое имущество. Просит прекратить право собственности на незначительные доли ответчиком из общего имущества, а именно: двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> выплатой им денежной компенсации в размере стоимости их доли: ФИО2 за 1/3 доли в размере 100 000 рублей, ФИО3, за 1/3 доли в размере 100 000 рублей, признав право собственности за ФИО1 на всю квартиру: 

<

адрес>; взыскать с ответчиков в ее пользу расходы по оплате государственной пошлины в размер 5200 рублей. 

В открытом судебном заседании 24.01.2017 г. представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующий на основании доверенности, ответчик ФИО2, ответчик ФИО3, выразили желание заключить мировое соглашение на следующих условиях:

ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объеме.

ФИО1 обязуется выплатить ФИО2 денежную компенсацию в размере 300 000 рублей за 1/3 долю в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующие сроки: 

- до 25 марта 2017 года – 100 000 рублей;

- до 25 апреля 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 мая 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июня 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июля 2017 года – 50 000 рублей.

3. ФИО1 обязуется выплатить ФИО3 денежную компенсацию в размере 300 000 рублей за 1/3 долю в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующие сроки:

- до 25 марта 2017 года – 100 000 рублей;

- до 25 апреля 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 мая 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июня 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июля 2017 года – 50 000 рублей.

4. Прекратить право собственности на 1/3 долю в общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 после полной выплаты ему ФИО1 денежной компенсации за 1/3 долю этой квартиры.

5. Прекратить право собственности на 1/3 долю в общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 после полной выплаты ей ФИО1 денежной компенсации за 1/3 долю этой квартиры.

6. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> после выплаты ею денежной компенсации за 1/3 долю ФИО2 и за 1/3 ФИО3 в полном объеме.

7. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, в том числе госпошлина, оплата услуг представителей, адвокатов, а также иные издержки возмещению не подлежат и лежат на стороне, оплатившей их.

Стороны просят условия мирового соглашения утвердить, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения оформлены заявлением, которое подписано сторонами и приобщено к протоколу судебного заседания. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст.220 п.4 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. 39, 173, п.4 ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд?

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем ФИО1 – ФИО4, ответчиком ФИО2, ответчиком ФИО3 о признании долей в праве общей собственности на жилое помещение незначительной и выплате их собственникам денежной компенсации, по условиям которого:

ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию в размере 300 000 рублей за 1/3 долю в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> в следующие сроки: 

- до 25 марта 2017 года – 100 000 рублей;

- до 25 апреля 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 мая 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июня 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июля 2017 года – 50 000 рублей.

2. ФИО1 выплачивает ФИО3 денежную компенсацию в размере 300 000 рублей за 1/3 долю в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, в следующие сроки:

- до 25 марта 2017 года – 100 000 рублей;

- до 25 апреля 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 мая 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июня 2017 года – 50 000 рублей;

- до 25 июля 2017 года – 50 000 рублей.

3. Прекратить право собственности на 1/3 долю в общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО2 после полной выплаты ему ФИО1 денежной компенсации за 1/3 долю этой квартиры.

4. Прекратить право собственности на 1/3 долю в общедолевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 после полной выплаты ей ФИО1 денежной компенсации за 1/3 долю этой квартиры.

5. Признать право собственности за ФИО1 на квартиру по адресу: 

<

адрес> после выплаты ею денежной компенсации за 1/3 долю ФИО2 и за 1/3 доли ФИО3 в полном объеме.

6. ФИО1 отказывается от исковых требований в полном объеме.

7. Стороны пришли к соглашению о том, что все судебные расходы, в том числе госпошлины, оплата услуг представителей, адвокатов, а также иные издержки возмещению не подлежат и лежат на стороне, оплатившей их.

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании долей в праве общей собственности на жилое помещение незначительными и выплате их собственникам денежной компенсации, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том, же предмете, и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья М.А. Романова