Дело № 2-992/18 Изг.ДД.ММ.ГГГГ.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Гусятинской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 19 июня 2018 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Кузнечихинского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, выполненным Ярославским отделением Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22.01.2018г.

ФИО1, его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков и третьих лиц – Администрации ЯМР ЯО, Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР ЯО, ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЯО, Управления Росреестра по ЯО, в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, его представителя, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На указанном земельном участке ФИО1 был возведен жилой дом, параметры которого отражены в техническом паспорте на жилой дом от 22.01.2018г., выполненным Верхнее-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно паспорта, общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь дома – 

<

данные изъяты> кв.м., число этажей надземной части 

<

данные изъяты>.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлено заключение от 20.02.2018г., выполненное специалистом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в котором отражено, что на основании проведенного обследования выявлено, что самовольно возведенный жилой дом (лит.А), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, в части планировочных, конструктивных решений, инженерного оснащения и технического состояния несущих элементов и конструкций здания соответствует требованиям СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» и СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Конструкция фундаментов, стен и перегородок удовлетворяет требованиям СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия». Строительство и эксплуатация жилого дома не представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан. Права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены.

Из заключения пожарно-технической экспертизы следует, что жилой дом возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожранной безопасности. Аналогичное заключение представлено в отношении соблюдения санитарных норм и правил.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом возведен истцом на принадлежащем ему земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит.А), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой – 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: Ярославская 

<

адрес>, в соответствии с техническим паспортом, выполненным Ярославским отделением Верхнее-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 22.01.2018г.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья Ю.В.Орлова