2-84-2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 г. г. У чалы

Учалинский районный суд в составе: председательствующего судьи Мухаметкильдина Ф.М.,

при секретаре- Суяргуловой Г.Р., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к КУС МИЗО по 

<

адрес> и администрации СП Миндякский сельсовет о наличии кадастровой ошибки и её исправлении, о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации СП Миндякский сельсовет 

<

адрес> о признании наличия кадастровой ошибки, мотивируя тем, что им на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1930 кв.м. по адресу: РБ, 

<

адрес>. При обращении в регистрирующие органы выявилось несоответствие в площади земельного участка и кадастрового номера. На кадастровом учете указана площадь земельного участка равная 1930 кв.м., фактически площадь земельного участка составляет 2263 кв.м., кадастровый №.

Просит признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в Государственном кадастре недвижимости (в описании местоположения границ и площади земельного участка) сведений о земельном участке, отнесенного к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером: №, площадью 1930 кв.м., расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>, признать за ФИО1 право собственности на 4/6 доли, ФИО3 на 1/6 долю, за ФИО4 на 1/6 долю земельного участка, из категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>, площадью 2263 кв.м. с кадастровым номером №

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика КУС МЗИО РБ по Учалинскому району и г. Учалы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

Представители Администрации МР Учалинский район РБ и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельствам о регистрации права собственности отДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1930 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов. На данном участке имеется жилой дом.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку по адресу: 

<

адрес>, площадью 2263 кв.м. присвоен кадастровый номер – № 

Из материалов дела следует, что при проведении кадастровых работ земельного участка, с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес> выявлено несоответствие сведений в государственном кадастре недвижимости о местоположении точек и границ земельного участка сведениям о фактическом положении границ земельного участка. Земельный участок № был поставлен на кадастровый учет по материалам инвентаризации, ему присвоен почтовый адрес: РБ, 

<

адрес>. Границы земельных участков были определены неверно. При образовании земельного участка геодезическая съемка была выполнена неправильно, при определении точек съемочного обоснования была допущена ошибка. При проведении кадастровых работ по уточнению земельного участка № было выявлено, что декларированная площадь земельного участка составляет 1930 кв.м., а после кадастровых работ площадь составила – 2263 кв.м. В связи с чем истцу рекомендовано обратиться в суд для исправления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении границ и площади земельного участка и признания права собственности на земельный участок №, площадью 2263 кв.м.

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства (п.п.7,8 ст. 36 Земельного кодекса ЗК РФ).

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Частью 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости" установлено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 7 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Статьей 16 Закона N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании предоставляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с данным Законом документов для осуществления такого учета.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Закона с указанным заявлением должны быть представлены необходимые для кадастрового учета документы, в частности, копии документов, устанавливающих или удостоверяющих право заявителя на земельный участок и межевой план.

Подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения, обеспечивается в результате проведения кадастровым инженером кадастровых работ. В силу ст. 37 вышеуказанного Закона одним из результатов кадастровых работ является межевой план.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Закона кадастровой ошибкой является ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости из документа, на основании которого в кадастр вносились сведения.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 этого же Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Часть 5 ст. 28 Закона устанавливает, что суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", границы участка должны быть описаны и удостоверены в установленном земельным законодательством порядке, в том числе посредством проведения кадастровых работ.

В силу статьи 39 Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию со всеми смежными землепользователями в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

Согласно пункта 9 статьи 38 названного Закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок.

В силу п. 47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ N 42 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для исправления кадастровой ошибки является, в том числе и вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. 

Представители ответчика и третьих лиц возражений по удовлетворению исковых требований не представили, доводы, изложенные истцом в исковом заявлении, являются обоснованными в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИ Л:

Признать наличие кадастровой ошибки, допущенной по материалам инвентаризации в Государственном кадастре недвижимости в части описании местоположения границы и площади ранее учтенного земельного участка, отнесенного к категории земель-земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №,общей площадью 1930 кв.м.расположенной по адресу: 

<

адрес>

Установить характеристики земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 2263 кв.м. и координатами в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать границы земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> согласованным в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Право общей долевой собственности ФИО1 4/6 доли, ФИО2 1/6 доли и ФИО3 1/6 доли на земельный участок общей площадью 1930 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес> прекратить, погасить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданных на имя ФИО1 4/6 доли, ФИО2 1/6 доли и ФИО3 1/6 доли, №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ2 года, о чем произвести записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 4/6 доли, ФИО2 1/6 доли и ФИО3 1/6 доли на земельный участок, общей площадью 2263 кв.м., кадастровым номером № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение тридцати дней через Учалинский районный суд.

Судья Ф.М. Мухаметкильдин