Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

при секретаре Гашиной В.В.

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1820/17 по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с указанным заявлением, с учетом уточненных требований, просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж – ФИО3 Она является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство. Однако она не имеет возможности оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 фактически вступила в права наследования после смерти мужа, пользовалась и владела земельным участком, претензий в отношении земельного участка к ней никто не предъявлял. 

В судебное заседание представитель ответчика – администрации сельского поселения Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области, представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не явились, извещались о слушании дела, о причине неявки не сообщили.

Представитель третьего лица – администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, представил в суд письменные возражения по существу заявленных требований.

Третье лицо – нотариус ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, возражений по заявленным требованиям не представлено.

Суд, с учетом мнения представителя истца, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьих лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 26 ЗК РФ, право на земельные участки… удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 31 ЗК РСФСР, а также п.6 Указа Президента РФ № 323 от 27.12.1991г. «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановлением Правительства № 177 от 19.03.1992г., действующих на момент выделения наследодателю земельного участка, сельским администрациям принадлежали полномочия по выделению земельных участков.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу указанного Федерального закона – являлись юридически действительными. Государственная регистрация таких прав производится по желанию правообладателей.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.29 ЗК РФ предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. 11 настоящего Кодекса.

Оформление земельных участков в собственность граждан началось с 01.07.1990 года, то есть с момента введения в действие Закона СССР «О собственности в СССР». Выдача свидетельств о праве собственности на землю главами администраций сельских поселений происходила после введения в действия названного Закона и до 1993 года. На территории муниципального района Ставропольский, выдача свидетельств главами сельских поселений производилась в период 1992-1993 г.г.

Судом установлено, что ФИО3, на основании постановления поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного участка был предоставлен земельный участок в 

<

адрес>

На основании указанного постановления главой администрации поселка Приморский выдано свидетельство на право собственности на землю САМ 320015 № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 177 «Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю», действовавшего на момент выдачи, правоустанавливающего документа, свидетельство должно было быть составлено в двух экземплярах. На земельные участки, предоставленные исполнительными органами Советов народных депутатов краев и областей, свидетельства подписывались главой местной администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается главой администрации, решением которой предоставлен земельный участок, и скрепляется гербовой печатью. Один экземпляр Свидетельства подлежал выдаче собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй подлежал хранению в органе, выдавшем Свидетельство.

Свидетельства, выдаваемые сельской… администрацией, должны были быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам. Второй экземпляр свидетельства, должен был быть передан на хранение в орган, регистрирующий выдачу Свидетельств – то есть в комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Ставропольского района Самарской области (в настоящее время Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области). Данное требование закона также было исполнено.

Подлинный документ находится в архиве Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области. 

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ администрации муниципального района Ставропольский Самарской области земельному участку, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: 

<

адрес>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет под номером №, что следует из Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и представленного в суд кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 был зарегистрирован и проживал по указанному выше адресу, имел в собственности земельный участок площадью 180 кв.м., которым он пользовался с 1992 по 2010 год, что следует из справки, выданной Главой администрации сельского поселения Приморский муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного выше, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 уполномоченным лицом, в пределах его компетенции и на законных основаниях. Споров в отношении недвижимого имущества не имеется, доказательств обратного в судебном заседании не представлено. Право собственности ФИО3 на спорное имущество является юридически действительным.

Возражения представителя администрации муниципального района Ставропольский фактически сводятся к тому, что спорный земельный участок находится в территориальной зоне Ж2 (зона застройки малоэтажными жилыми домами), непосредственно в границах территории, на которой расположены многоквартирные жилые дома и могут быть нарушены права собственников многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, данные доводы не могут быть приняты во внимание и являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Право собственности наследодателя на земельный участок, зарегистрированный в установленном законом порядке, никем не оспаривалось и не оспаривается. Участок в соответствии с законом порядке поставлен на кадастровый учет, участку присвоен почтовый адрес, участок используется с момента его предоставления, то есть более 25 лет.

Более того, спорный земельный участок включен в территориальную зону Ж2 лишь в ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Собрания Представителей с.п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утвержден документ градостроительного зонирования муниципального образования – «Правила землепользования и застройки с.п. Приморский муниципального района Ставропольский Самарской области».

Земельные участки под многоквартирными жилыми домами, расположенными вблизи спорного земельного участка не сформированы. Надлежащих доказательств ведения работ по их формированию суду не представлено.

Как не представлено и доказательств того, что право собственности П-вых на земельный участка приведет к нарушению чьих-либо прав.

Данный участок из собственности ФИО5 не изымался, его право не оспорено.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 после смерти мужа фактически приняла наследство, пользовалась спорным земельным участком, несла бремя его содержания.

Из сообщения нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании поданного ФИО1 заявления открыто наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО3 Спорный земельный участок входит в состав наследственной массы. Наследником, обратившимся к нотариусу, является: по закону супруга ФИО1

Таким образом, истец является наследником первой очереди по закону, принявшим наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом изложенного, учитывая, что вышеуказанное имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, истец является его наследником, принявшим наследство, а также отсутствие претензий в отношении имущества со стороны ответчика, третьих лиц, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева