Дело № 2-940/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 г. г. Амурск 

Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Мажаровой Л.В.,

при секретаре Скворцовой Е.В., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Максимова М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №. ФИО2 никогда не являлась родственником истца, а была сожительницей ФИО у которого и была приобретена квартира в собственность. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире истца. Наличие регистрации создает истцу проблемы при выделении долей детям и последующей продажи. Ответчик в квартире не проживает с 2010 года, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С учетом изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных требований в полном объеме, при этом подтвердила изложенные выше обстоятельства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика адвокат Максимов М.И., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 владеет на праве общей долевой собственности (1/2 доля) квартирой, расположенной по 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 32).

Вышеуказанное жилое помещение истцом было приобретено у ФИО на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пункта 8 указанного Договора следует, что в квартире, которая является предметом настоящего Договора зарегистрирована ФИО2, Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Вместе с тем, из поквартирной карточки, выданной МУП «АРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по 

<

адрес> зарегистрирована с 2000 года ответчик ФИО2 (л.д. 14).

Из Акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленной комиссией ООО «Ресурс» следует, что в спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает (л.д. 15).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с п.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Поскольку ФИО2 не являясь собственником жилого помещения, была зарегистрирована в спорном жилом помещении, в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, бремя содержания жилым помещением не несет, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ФИО2 утратила.

Анализируя изложенные нормы права, обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, принимая во внимание, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением, однако, значится зарегистрированным в квартире до настоящего времени, и ее регистрация препятствует осуществлению реализации права истца свободно владеть и распоряжаться принадлежащим на праве собственности недвижимым имуществом, суд приходит к выводу о законности требований истца и об их удовлетворении в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением- 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд, через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Л.В. Мажарова

Мотивированный текст решения изготовлен 26.10.2018.