Дело № 2-14/2019 (2-2474/2018)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2019 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Земсковой Т.В.,

при секретаре Шапченко Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6, обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании права собственности.

В обоснование своих требований указал, что постановлением администрации 

<

адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении совершения сделки купли-продажи жилой площади ФИО8 и ФИО4» ФИО4 с согласия законного представителя ФИО8, и ФИО8, законному представителю несовершеннолетнего ФИО6, было дано разрешение на совершение сделки купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей несовершеннолетним ФИО4 и ФИО6 по 1/3 доли собственности каждому, при условии одновременной покупки трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выделением несовершеннолетним ФИО4 и ФИО6 по 1/3 доли собственности каждому.

Жилое помещение было приобретено ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и оформлено в ее собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ФИО8 дано нотариально заверенное обязательство об оформлении жилого помещения по адресу 

<

адрес> общую долевую собственность.

ФИО8 несовершеннолетним детям доли собственности не выделила, чем нарушила имущественные права несовершеннолетних. В настоящее время выделить доли собственности не представляется возможным, в связи с ее смертью ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом заявления об устранении описки орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6, просит суд признать право собственности за несовершеннолетним ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу было приостановлено до истечения установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО8, после поступления в суд копий наследственного дела, производство по делу возобновлено. 

Определением Краснооктябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 привлечена к участию деле в качестве соответчика.

Представитель органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. 

ФИО6, его законный представитель ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО10, ФИО5, действующий в интересах ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление. 

Третьи лица нотариус 

<

адрес> ФИО13, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, Управление Пенсионного фонда в 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу предписаний статей 45 и 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующих государственную, в том числе судебную, защиту прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации, в случае нарушения прав несовершеннолетних такие права подлежат судебной защите и восстановлению по основаниям и в процедурах, предусмотренных законом.

Согласно ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Статьей 65 Семейного кодекса Российской Федерации установлен запрет на осуществление родительских прав в противоречии с интересами детей. Согласно указанной статье, обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В случаях, предусмотренных статьей 121 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на орган опеки и попечительства в порядке, установленном главой 18 настоящего Кодекса.

В силу п. 3 ст. 60 СК РФ ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 ст. 37 ГК РФ установлено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества, при этом согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям в соответствии со статьями 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

Как следует из материалов дела, несовершеннолетнему ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежала на праве собственности 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении I-PK № от ДД.ММ.ГГГГ матерью несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО11, которой впоследствии после заключения брака с ФИО5 присвоена фамилия ФИО15 (л.д. 43,45).

ФИО8 обратилась в орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда с заявлением о выдаче разрешения на совершение сделки купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли принадлежит ее сыновьям ФИО4 и ФИО6 на праве собственности.

Постановлением администрации 

<

адрес> Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О разрешении совершения сделки купли-продажи жилой площади ФИО8 и ФИО4» ФИО4 с согласия законного представителя ФИО8, и ФИО8, законному представителю несовершеннолетнего ФИО6, было дано разрешение на совершение сделки купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей несовершеннолетним ФИО4 и ФИО6 по 1/3 доли собственности каждому, при условии одновременной покупки трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с выделением несовершеннолетним ФИО4 и ФИО6 по 1/3 доли собственности каждому.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приобретена ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ и оформлена в ее собственность, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, кредитным договором №, свидетельством о государственной регистрации права (л.д.13, 94-102,103-106), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласие на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, в соответствии со статьями 28, 37 Гражданского кодекса Российской Федерации должно быть получено перед совершением сделки с целью обеспечить соблюдение законных имущественных прав несовершеннолетнего и только реальное соблюдение этих прав ребенка является критерием оценки действительности сделки.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом ДД.ММ.ГГГГ № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", ч. 1 ст. 21 которого предусмотрено, что опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

В соответствии с ч. 3 ст. 21 данного закона предварительное разрешение органа опеки и попечительства, предусмотренное частями 1 и 2 настоящей статьи, или отказ в выдаче такого разрешения должны быть предоставлены опекуну или попечителю в письменной форме не позднее чем через пятнадцать дней с даты подачи заявления о предоставлении такого разрешения. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче такого разрешения должен быть мотивирован. Предварительное разрешение, выданное органом опеки и попечительства, или отказ в выдаче такого разрешения могут быть оспорены в судебном порядке опекуном или попечителем, иными заинтересованными лицами, а также прокурором.

Ст. 20 данного закона предусмотрено, что недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

При этом, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование.

Приведенные правовые нормы направлены на обеспечение прав и законных интересов несовершеннолетних при отчуждении принадлежащего им имущества.

ФИО8 дала нотариально заверенное обязательство об оформлении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приобретенной с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую долевую собственность с супругом и сыновьями (л.д.10).

ФИО8 несовершеннолетним детям, в том числе ФИО6, доли собственности не выделила, чем нарушила имущественные права несовершеннолетних. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-PK № (л.д. 8). 

Поскольку выделить доли собственности не представляется возможным в связи с ее смертью, орган опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратился с настоящим иском в суд.

Из материалов наследственного дела № года к имуществу ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в установленный законом шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО3, ФИО4, ФИО6, действующий с согласия отца ФИО14, ФИО5, действующий за своего несовершеннолетнего сына ФИО2.

В судебном заседании ответчики исковые требования признали в полном объеме, о чем представили письменное заявление.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как предусмотрено абзацем 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Установив, что ФИО8 в нарушение выше приведенных норм права не были выполнены принятые на себя обязательства по наделению несовершеннолетнего ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, долей в праве собственности на приобретенное жилое помещение, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц, суд полагает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда о признании за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования органа опеки и попечительства администрации 

<

адрес> Волгограда, действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО6, к ФИО4, ФИО5, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО3 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья Т.В. Земскова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Земскова