УИД 36RS0006-01-2025-006544-54

Дело №2-3447/2025

Категория 2.124

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года суд Центрального района города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Т.А.,

при секретаре Притуляк Е.В.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя ответчика по ордеру ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МКП городского округа г. Воронеж «Воронежтеплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, расходов по оплате государственной пошлины, 

у с т а н о в и л :

Истец МКП городского округа г. Воронеж «Воронежтеплосеть» (далее МКП «Воронежтеплосеть») обратилось с настоящим иском к ответчику ФИО4, указывая, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, условный № с 21.07.2015. 16.08.2023 МКП «Воронежтеплосеть» направило в адрес ФИО4 уведомление о заключении договора на поставку тепловой энергии, однако подписанный экземпляр договора в адрес МКП «Воронежтеплосеть» не вернулся. В связи с тем, что ответчик своевременно не оплачивал потребленные коммунальные ресурсы МКП «Воронежтеплосеть» «отопление», это привело к образованию задолженности. Истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 15.04.2025 определением мирового судьи данный судебный приказ был отменен. 11.04.2025 с ФИО4 по судебному приказу №№ от 16.12.2021 были удержаны денежные средства в размере 102127,99 рублей в пользу МКП «Воронежтеплосеть», в настоящее время должником подано заявление о повороте исполнения судебного приказа. 

Обращаясь с данным иском, истец указывает, что задолженность ответчика за период с 01.10.2023 года по 31.03.2024 года составляет 100355,02 рублей, пени за период с 13.12.2023 по 17.04.2024 в размере 1772,97 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4064,00 рублей которые и просит взыскать (л.д.5,6).

В судебном заседании представитель истца МКП «Воронежтеплосеть» по доверенности ФИО2 иск поддержала, пояснила изложенное.

Представитель ответчика по ордеру ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, представил в материалы дела письменные возражения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам. 

Из представленных суду документов и пояснений сторон, судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ответчик с 21.07.2015 является собственником нежилого встроенного помещения № расположенном в подвальном помещении с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 411,8 кв.м.

В силу ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ абонент обязан производить оплату за фактически принятое количество тепловой энергии.

В случае ненадлежащего исполнения своих обязательств по договорам для стороны наступает ответственность в соответствии с требованиями ст. 547 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Поскольку нежилое помещение, принадлежащее ответчику, находятся в многоквартирном доме, суд применяет к спорным правоотношениям нормы Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) и правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее — Правила № 354).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ).

Из смысла приведенных норм следует, что у собственника помещения в многоквартирном доме, независимо от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает гражданско-правовая обязанность по оплате содержания и ремонта общего имущества дома и предоставленных коммунальных услуг.

Согласно пункту 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи энергопринимающие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость фактически отпущенной ему энергии. При этом наличие между сторонами фактических договорных отношений (в случае отсутствия договора) должно устанавливаться судом с учетом конкретных обстоятельств дела. Потребленная таким образом электрическая энергия оплачивается потребителем гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации).

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как установлено судом и следует из пояснений сторон договор на поставку теплоэнергии между МКП «Воронежтеплосеть» и ФИО4 заключен не был. 16.08.2023 истцом было направлено в адрес ответчика соответствующее уведомление о заключении договора на поставку тепловой энергии, однако подписанный экземпляр договора в адрес МКП «Воронежтеплосеть» не вернулся (л.д.46-49).

Согласно ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединительной сети.

Согласно определению Конституционного Суда Российской Федерации от 06.06.2002 N 115-О, основанном на нормах статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации, при заключении публичных договоров, при наличии возможности оказывать соответствующую услугу, организация не вправе расторгать договор в одностороннем порядке.

С учетом приведенных выше законоположений в их взаимосвязи со ст. 153, 154 ЖК РФ, суд приходит к следующим выводам. 

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в многоквартирных домах включает плату за теплоснабжение.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленных истцом актов об отпуске тепловой энергии следует что ответчику с 01.10.2023 по 31.04.2024 отпущено тепловой энергии в количестве 38,832 Гкал (л.д.24-29).

С учетом того, что потребленная тепловая энергия не оплачена ФИО4, МКП «Воронежтеплосеть» просит взыскать задолженность, которая по состоянию на 17.04.2025, исходя из расчета, предоставленного истцом составила 100355,02 рублей (л.д.7,8).

Определением мирового судьи судебного участка №1 в Центральном судебном районе Воронежской области от 15.04.2025 был отменен судебный приказ № от 16.12.2024 о взыскании с должника ФИО4 в пользу МКП «Воронежтеплосеть» задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию в размере 100355,02 рублей за период с 01.10.2023 по 31.03.2024, пени в размере 1772,97 рублей за период с 13.12.2023 по 17.04.2024, расходов по оплате государственной пошлины (л.д.12,13).

В своих возражениях ответчик ссылается на то, что оснований для взыскания с него платы за отопление не имеется, поскольку через спорное нежилое помещение, принадлежащее ему на праве собственности проходит магистраль горячего водоснабжения, при этом в данном помещении отсутствуют теплопринимающие устройства.

Важнейшим обстоятельством, подлежащим установлению судом в спорах об оплате отопления в помещениях с отсутствующими радиаторами отопления, является то, предусмотрено ли проектом системы отопления многоквартирного дома отопление таких помещений, проходят ли через помещения трубопроводы (стояки, лежаки), входящие в состав общедомовой системы отопления. Именно, исходя из данного обстоятельства, а вовсе не из факта наличия, отсутствия в какие-либо периоды времени радиаторов отопления, подлежит разрешению вопрос, обязан ли собственник помещения с демонтированными радиаторами оплачивать коммунальную услугу по отоплению или нет.

При этом само по себе отсутствие радиаторов (в случае их демонтажа) не означает отсутствие потребления коммунальной услуги по отоплению, точно так же, как наличие запорной арматуры на радиаторах отопления, позволяющей перекрыть подачу теплоносителя в радиаторы, не означает, что потребление коммунальной услуги по отоплению прекращается в случае перекрытия подачи теплоносителя в радиаторы.

Отопление — особый вид коммунальной услуги. Теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления (трубопроводы, стояки, лежаки и т.п.). Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь, передают тепло другим телам и предметам, нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены.

С учетом таких особенностей коммунальной услуги по отоплению многоквартирный дом (МКД) признается единым теплотехническим объектом, и жилищным законодательством РФ установлено, что вся тепловая энергия, поступившая в МКД, распределяется среди помещений МКД пропорционально их площади. Как и для других коммунальных услуг в случае, если дом оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), общий объем теплоэнергии, потребленной на отопление, определяется по ОПУ, если не оборудован — по нормативам потребления.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в жилые дома для оказания коммунальных услуг, в приоритетном порядке регулируется нормами жилищного законодательства (пункт 10 части 1 статьи 4, статья 8 ЖК РФ).

Согласно акта обследования технического состояния от 11.08.2025, ООО «Межрайонной компании» «Домофонд», при обследовании нежилого помещения главным инженером ФИО1 в 

<

адрес>, в 

<

адрес> установлено, что в данном помещении проходит трубопровод системы отопления, который находится в теплоизоляции. Отсутствуют теплопринимающие устройства (радиаторы), отсутствует прибор учета ИПУ (отопления). Система теплоснабжения соответствует проектной документации дома с момента введения дома в эксплуатацию. Изменений в систему отопления не вносилось. 

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что в настоящее время плата за отопление, из-за отсутствия теплопринимающего устройства нахождении в теплоизоляции трубопровода отопления, с ответчика не взимается, настаивала на удовлетворении исковых требований, поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия в спорный период теплопринимающих устройств (радиаторов).

Суд отклоняет данные доводы истца, поскольку, исходя из акта от 11.08.2025 ООО «Межрайонной компании» «Домофонд», система теплоснабжения соответствует проектной документации дома с момента введения дома в эксплуатацию, доказательств обратного МКП «Воронежтеплосеть» не представлено.

Кроме того, согласно ч. 7 ст. 22 Федеральный закон "О теплоснабжении" от 27.07.2010 N 190-ФЗ теплоснабжающие организации и теплосетевые организации обязаны проводить в зоне расположения принадлежащих им тепловых сетей или источников тепловой энергии проверки наличия у лиц, потребляющих тепловую энергию, теплоноситель, оснований для потребления тепловой энергии, теплоносителя в целях выявления бездоговорного потребления. Лица, потребляющие тепловую энергию, теплоноситель, теплосетевые организации должны обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителей теплоснабжающей или теплосетевой организации к приборам учета и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учетом положений жилищного законодательства. Проверка одного лица может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.

С учетом изложенного, суд находит требования истца о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме 100355,02 рублей не подлежащими удовлетворению, поскольку сам по себе факт прохождения через спорное нежилое помещение, принадлежащее ответчику на праве собственности магистрали горячего водоснабжения, при отсутствии теплопринимающих устройств и ИПУ не свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с собственника такого помещения в пользу теплоснабжающей организации платы за отопление, поскольку данный объект тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников жилых помещений дома. Со слов представителя истца никакой проверки на наличие в спорном нежилом помещении теплопринимающего устройства МКП «Воронежтеплосеть» с момента введения МКД в эксплуатацию не проводилось.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с отказом истцу в иске не подлежат взысканию неустойка и судебные издержки в силу требований ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКП городского округа г. Воронеж «Воронежтеплосеть» к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную и неоплаченную тепловую энергию, расходов по оплате государственной пошлины, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Судья Тимохина Т.А.

Решение в окончательной форме принято 22.08.2025 года.