Дело № 2- 783/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мыски 16 сентября 2020 года 

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Казаковой И.В. 

при секретаре Гуряшевой Е.П., 

с участием прокурора Вострилковой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО4 обратилась с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, который мотивировала тем, что она проживает в квартире в 

<

адрес>, где и зарегистрирована по месту жительства с 12 декабря 2014года, является нанимателем квартиры по договору социального найма. 

В указанной квартире вместе с членами своей семьи проживает с 1993 года.

Нанимателем квартиры по вышеуказанному адресу является на основании Договора социального найма жилого помещения №-соц от 30 октября 2014 года (далее договор социального найма). 

В квартире вместе с ней проживает супруг ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно п. 1.3. договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (муж), ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Квартира, предоставленная ей по договору социального найма, находится в муниципальной собственности Администрации Новокузнецкого муниципального района, что подтверждается справкой заместителя начальника Управления муниципальных имущественных отношений от 10.07.2014 г.

Ответчик ФИО5 приходится ей сыном и не проживает в квартире более четырнадцати лет, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире нет, на момент заключения договора социального найма жилого помещения он уже не проживал в квартире и никогда не нес расходы по содержанию квартиры.

ФИО5 полных 

<

данные изъяты> лет, он уже не является членом ее семьи, проживает отдельно, ранее снимал квартиру по адресу: 

<

адрес>, впоследствии более 5 лет назад уехал из 

<

адрес>, куда именно ей не известно.

Она обращалась в Отделение МВД России по г. Мыски с целью розыска ФИО5, после чего мне стало известно со слов сотрудников полиции, что ФИО5 проживает в 

<

адрес>, иных сведений не имеется.

Считает, что ФИО5 добровольно выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> более 14 - 15 лет назад.

В квартире она проживает с супругом и несет расходы по ее содержанию, сделала текущий ремонт в квартире.

Ответчик ФИО5 был зарегистрирован по месту жительства в квартире ранее с 1993 года, впоследствии несколько раз снимался с регистрационного учета из квартиры, потом вновь регистрировали по месту жительства в квартире только с целью трудоустройства, при этом он в квартире не проживал, поскольку членом их семьи уже не являлся, вел самостоятельный образ жизни. 

Таким образом, он уже много лет назад, более 14 лет, выехал из квартиры, вывез из квартиры принадлежащие ему вещи, а впоследствии уехал из квартиры в другой город.

ФИО5 не создал свою семью, поскольку злоупотребляет спиртными напитками, и по этой причине мы тесно не общаемся, но неприязненных отношений нет.

Ответчик ФИО5 не несет расходы по оплате коммунальных услуг с момента заключения договора социального найма, расходы по оплате коммунальных услуг оплачиваю только я.

Отсутствие ответчика ФИО5 в квартире носит не временный, а постоянный характер, поскольку он не проживает в квартире более 14 лет. 

Считает, что поскольку ответчик выехал из квартиры добровольно, более четырнадцати лет не проживает в квартире, он утратила право пользования жилым помещением.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Ответчик в квартире не проживает более 14 лет, оплату коммунальных услуг за квартиру не производит, добровольно выехал из квартиры, поскольку уже является взрослым человеком и самостоятельно устраивает свою жизнь, я никогда не чинила препятствий в пользовании жилым помещением ответчику ФИО5, он добровольно выехал из квартиры.

Фактически ответчик ФИО5, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по владению и пользованию спорным жилым помещением, а значит, и утратил права пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 пояснила, что истица на иске настаивает.

Представитель ответчика ФИО7 пояснила, что оснований возражать по иску не имеется.

Свидетель ФИО2 пояснила, что является зятем истицы, сын истицы ФИО5 не проживает с 2006года, видел его последний раз в 2014году, он приезжал на 20 минут к матери и уехал, выехал добровольно его вещей в квартире истицы не имеется.

ФИО3 пояснила, что является соседкой истицы, давно не видела сына истицы А., он уезжал на заработки, жил один, где именно, ей не известно, семьи у него нет, детей не имеет, вещей его в квартире истца нет и он несколько лет уже не появляется у матери и не живет в спорной квартире.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора г. Мыски Вострилковой Е.В., полагавшей, что имеются законные основания удовлетворения требований истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью Мысковского городского округа и передано в пользование по договору социального найма истице за № –соц от 30.10.2014года.

В период с 1993года истица зарегистрирована в указанном жилом помещении, регулярно вносит оплату за коммунальные услуги и социальный найм.

Согласно полученным сведениям по адресу 

<

адрес> зарегистрирован совместно с истцом и ответчик, который в настоящее время по указанному адресу не проживает.

Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено и нашло подтверждение в судебном заседании ответчик в настоящее время членом семьи собственника не является, достиг совершеннолетия, проживает отдельно на протяжении длительного времени ( более 14 лет), однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, так как возлагает дополнительные расходы по оплате жилья.

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать ответчика утратившими право пользования в отношении жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением жилым домом – расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления.

В мотивированном виде решение будет изготовлено в течение 5 дней.

Решение изготовлено 21.09.2020 года.

Судья И.В. Казакова