Дело №2-1130/2024

62RS0025-01-2024-001965-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Тимониной О.Б.,

при секретаре – Пиастровой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда г. Скопине гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области обратился в суд с иском к ФИО5 в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19292,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7562,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1005,65 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО6 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> Истец обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности в порядке приказного производства. В связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ был отменен. 

<

адрес> составляет 42,0 кв.м. Учитывая, что сумма взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 11 руб. 65 коп. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц, то сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанные выше периоды составит 19292 руб. 40 коп. Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составит 7562,61 руб.

Определением Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена – администрация муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области.

Истец - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель истца не явился, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. При изложенных обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО7 извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В деле от ответчика ФИО8 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО9 в соответствии с ч. 4 ст.167 ГПК РФ.

В ходе рассмотрения данного дела от ответчика ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. № в суд поступило заявление о применении срока исковой давности по данному иску.

Третье лицо – представитель администрация муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений статей 170, 175, 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специализированном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При оформлении фонда капитального ремонта на специализированном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда; региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 №445 «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области.

В соответствии с требованиями ЖК РФ и статьей 19 Закона Рязанской области от 18.11.2013 №70-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» Правительством Рязанской области принято Постановление от 12.02.2014 №26 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Рязанской области, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта. 

В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, возникла с 1 сентября 2014 года.

В соответствии с требованиями ст.170 ЖК РФ, постановлением администрации муниципального образования – городской округ город Скопин Рязанской области от 23.05.2014 №447 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонда капитального ремонта в отношении многоквартирного дома по 

<

адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области».

Постановлениями Правительства Рязанской области от 30.12.2020 №385, от 28.12.2021 №410, от 28.12.2022 №532, от 25.12.2023 №536 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 11 рублей 65 копеек на 2021г.-2024г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО11 является собственником ( в том числе в спорный период) жилого помещения – 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от 17.06.2024 имеющимися в материалах дела.

Поскольку многоквартирный дом по 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика ФИО12 как у собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 19292,40 руб.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком должным образом не исполнялась, истцом ответчику начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 7562,61 руб.

Данные факты подтверждаются справками по расчету задолженности и пени по лицевому счету 

<

данные изъяты>, имеющимися в деле. 

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №62 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО13 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 34672 рублей 68 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 127 рублей 16 копеек. Определением и.о. мирового судьи судебного участка №62 судебного района Скопинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ был отменен на основании ст.129 ГПК РФ. Данные факты подтверждаются имеющимися в материалах дела копиями: заявления о выдаче судебного приказа от №, копией почтового конверта, копией определения об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что ответчиком ФИО14 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовались задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19292,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7562,61 руб.

В силу ст.ст.12,56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных требований или возражений.

Имеющийся в материалах дела расчет задолженности является арифметически правильным, судом проверен, ответчиком не оспорен. Каких-либо данных, позволяющих сомневаться в правильности указанного выше расчета, у суда не имеется. 

Доказательств, опровергающих достоверность расчета задолженности, произведенной истцом, а также погашения образовавшейся задолженности полностью или частично ответчиком суду не представлено.

Также суд считает, что оснований для применения ст. 333 ГК РФ в целях снижения размера пени не имеется, поскольку размер пени соразмерен последствиям нарушения обязательства, учитывая, что ответчиком длительный срок не исполняются обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

При изложенных выше обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19292,40 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7562,61 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО15 в пользу истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины 1005,65 руб.

Истцом одновременно заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1050,23 руб.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

За подачу иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина размере- 

<

данные изъяты> подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (

<

данные изъяты>) к ФИО17 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты>) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (

<

данные изъяты>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 19292 рубля 40 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1005 рублей 65 копеек.

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1050 рублей 23 копейки уплаченную по платежному поручению №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-