дело № 2-272/2025

УИД - 03RS0005-01-2024-013255-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре судебного заседания Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с последующим уточнением исковых требованием к МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, ООО Газпром межрегионгаз Уфа, ООО ЭСКБ, НОФ Региональный оператор РБ, ООО БашРТС, ГУП РБ Уфаводоканал, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги

В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца и ответчика - ФИО4. Наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети - ФИО1 и ФИО1 После смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., этаж № 9, кадастровый номер объекта - №, принадлежащий наследодателю на праве собственности.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником доли в праве общей долевой собственности. Собственником другой доли в указанной квартире является брат - ФИО1.

Соглашение о порядке уплаты коммунальных услуг между истцом и ФИО1 не достигнуто.

Истец обращался в МУП ЕРКЦ с заявлением о разделе лицевых счетов, однако получил отказ в связи с тем, что второму собственнику также необходимо обратиться в заявительном порядке с данным требованием. Но ФИО1 не желает добровольно осуществить раздел лицевых счетов, что послужило основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в суд.

Необходимо определить порядок уплаты коммунальных услуг: ФИО1 оплачивает в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей. ФИО1 оплачивает коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера коммунальных платежей.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, то в силу законодательства должны нести бремя содержания исходя из принадлежащей им доли в имуществе.

На основании изложенного просит разделить лицевые счета и обязать поставщиков предоставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес> на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру и на имя ФИО1 на 1/2 доли в праве собственности на квартиру.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил исключить из ответчиков ООО Газпром межрегионгаз Уфа, ООО ЭСКБ, ООО БашРТС, ГУП РБ Уфаводоканал.

Ответчик на судебном заседании иск не признал, просил отказать.

Третье лицо представитель ООО Газпром межрегионгаз Уфа в судебном заседании иск не признала, просила отказать.

Третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд, в соответствии со ст. 167ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав участника процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.

Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги 

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном дома включает в себя взнос на капитальный ремонт.

На основании ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственника жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и(или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст. 171 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Таким образом, каждый из собственников обязан нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

На основании ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено и из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мама истца и ответчика - ФИО4 Наследниками первой очереди в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ являются дети - ФИО1 и ФИО1 После смерти ФИО4 открылось наследство в виде квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух комнат, общей площадью 44,8 кв.м., этаж № 9, кадастровый номер объекта - №, принадлежащий наследодателю на праве собственности.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственником другой 1/2 доли в указанной квартире является брат - ФИО1

Сторонами не оспаривалось, что в спорной квартире проживает ответчик. При этом истец в спорной квартире не зарегистрирован и фактически проживает по иному адресу.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с Постановлением Пленума РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» следует что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающем из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд полагает возможным применение данных разъяснений и к правоотношениям между собственниками жилых помещений.

Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Учитывая то, что истец и ответчик владеют в праве собственности на жилое помещение, то непосредственно расходы по всем платежам, начисляемым по данному жилому помещению они должны нести каждый соразмерно своей доли.

Разрешая спор, по существу оценив представленные доказательства, в соответствии со ст. ст. 244, 249 ГК РФ, ст. ст. 155, 156 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей пропорционально принадлежащим сторонам размерам долей в праве собственности, в размере по 1/2 доли оплаты для истца ФИО2, 1/2 доли оплаты для ответчика ФИО2 

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику, исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования ФИО1 к МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определить следующий порядок внесения для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в соответствии с их долями в праве собственности: 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в размере 1/2 доли; 

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в размере 1/2 доли.

Решение суда является основанием для заключения МУП Спецхозяйство по уборке города Уфы, НОФ Региональный оператор РБ, АО УЖХ Октябрьского района ГО г. Уфа отдельного соглашения (договора) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов с открытием отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> с учетом указанных в решении суда долей. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан. 

Решение в окончательной форме изготовлено «30» января 2025 года.

Судья У.И. Гибадатов