РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

14 февраля 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд 

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Хапова М.В., 

при секретаре Аверчук Е.Г.,

с участием прокурора Гениатулина А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-36/2019 по исковому заявлению ФИО1 к В.В.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией сельского поселения «Куандинское» был заключен договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>. В договор социального найма были включены совместно проживающие с ней муж В.В.Н. и дети. ДД.ММ.ГГГГ брак с В.В.Н. был расторгнут, после чего ответчик, собрав свои вещи, выбыл из занимаемой площади. Истица содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик более 5 лет не использует жилое помещение по назначению, однако остается зарегистрированным по данному адресу. Истец, просит суд признать В.В.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО2 ходатайствует о рассмотрении в отсутствие, настаивает на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

В.В.Н. в судебное заседание не явился, причинами уважительности не явки суд не располагает, возражений относительно иска не представил. 

Представитель администрации сельского поселения «Куандинское» просит дело рассмотреть в свое отсутствие, против исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управление по вопросам миграции УМВД России по Забайкальскому краю в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, причинами уважительности неявки суд не располагает.

Прокурор Гениатулин А.А. находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, изучив и проанализировав доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ администрация сельского поселения «Куандинское» предоставила ФИО2 во владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном договоре членами семьи нанимателя значатся В.В.Н. (муж), В.В.В., В.И.В. (дети).

Согласно справки администрации сельского поселения «Куандинское» в 

<

адрес> зарегистрирован ответчик В.В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Установлено, что брак между ФИО2 и В.В.Н. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и фактически ответчик в указанном жилом помещении не проживает с 2013 года. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии с ч. 1 ст.67 ЖК РФ наниматель имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

Наниматель жилого помещения обязан своевременно оплачивать жилье и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения договора социального найма (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как установлено в судебном заседании ответчик В.В.Н. не проживает в спорной квартире с 2013 г., его фактическое проживание установлено в 

<

адрес>, не оплачивает коммунальные услуги и квартирную плату, то есть не несет бремя содержания жилья.

Согласно ст.304 и ст. 305 ГК РФ собственник и лицо, которое владеет имуществом на другом предусмотренном законом основании, вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оставаясь зарегистрированными в указанном жилом помещении, ответчик нарушает права нанимателя, так как бремя содержания жилого помещения несет истец. Регистрация ответчика в квартире препятствует реализации права ФИО2 по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В соответствии с п.4 Правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ 17.07.1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 –199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к В.В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать В.В.Н. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для снятия В.В.Н. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд Забайкальского края в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.В.Хапов

Решение в окончательной форме изготовлено 19.02.2019 г.