63RS0007-01-2023-001653-96

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Свиридовой О.А., 

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка.

В иске указал, что 26.05.1999г. умер его отец– ФИО2. Наследодателю при жизни принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследственное дело после смерти ФИО2 у нотариуса не открывалось, при этом фактическое принятие наследства осуществил истец. 

Однако, вступить в права наследства на земельный участок на сегодняшних момент невозможно в связи с тем, что истец и наследодатель были зарегистрированы по разным адресам, а также по причине того, что в свидетельстве о праве собственности на землю № от 29.11.1992г. неверно указана фамилия умершего отца истца, указано не верно «Занединов», хотя верная фамилия «Зайнединов».

Были проведены кадастровые работы. Участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №, определена его площадь 881 кв. м. Подготовлен и подписан акт согласования местоположения границ участка с соседями и с главой Администрации сельского поселения 

<

адрес>. Установлены смежные землепользователи.

Поскольку завести наследственное дело после смерти отца ФИО2 невозможно, в связи с истечением огромного срока времени, а прописан истец был по иному адресу относительно места регистрации умершего, единственным возможным вариантом оформления земельного участка является обращение в суд.

На основании изложенного истец просит признать право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО1

на земельный участок с кадастровым номером 63:17:0206023:1379, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 881 кв. м., в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Ф.», со следующими координатами:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования удовлетворить в полном объеме. Ранее представитель истца ФИО3 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, каких-либо возражений относительно предмета спора в суд не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Третье лицо ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука» предоставил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что 

<

адрес>, в том числе земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> входит в границы национального парка «Самарская Лука». Также земельный участок расположен в границах 

<

адрес> муниципального района 

<

адрес>, отнесен к землям населенных пунктов, располагается в границах старой (исторически сложившейся) застройки села Рождествено. Указанный участок не входит в состав лесного фонда национального парка, не располагается в заповедной или особо охраняемой зоне, вошел в границы национального парка «Самарская Лука» без изъятия из хозяйственной эксплуатации, не пересекает границ участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование ФГБУ «Национальный парк «Самарская Лука». В связи с вышеизложенным просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение просят принять на усмотрение суда.

Третье лицо - Отдел водных ресурсов по 

<

адрес> Нижне-Волжского БВУ Федерального агентства водных ресурсов в суд представил информационное письмо, согласно которому указывает, что сведения о местоположении границ береговой линии, водоохранной зоны и прибрежной защитной полосы Саратовского водохранилища внесены в ЕГРН. Ширина береговой полосы Саратовского водохранилища устанавливается от береговой линии (границы водного объекта) и составляет Двадцать метров. Водоохранная зона составляет Двести метров. В связи с вышеизложенным для принятия решения о нахождении земельного участка в зонах с особыми условиями использования Саратовского водохранилища, просит руководствоваться сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.

Выслушав ранее представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (ред. от 19.12.2022г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из представленных в материалы дела документов следует, что на основании решения № «О предоставлении в собственность гражданам земельных участков, имеющих их в пользовании для ведения личного подсобного хозяйств и индивидуального жилищного строительства» от 08.05.1992г. ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам выдано свидетельство о праве собственности на землю № от 29.11.1992г. Указанное свидетельство ни кем не отменялось и незаконным не признавалось. При этом в названном свидетельстве о праве собственности на землю № от 29.11.1992г. неверно указана фамилия отца истца, указано не верно «Занединов», хотя верная фамилия «Зайнединов».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, о чем Отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии I-EP №.

Завещания на случай своей смерти ФИО2 при жизни не составил. Наследственное дело после его смерти у нотариуса не открывалось, при этом фактическое принятие наследства осуществил его сын истец ФИО1

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Истец ФИО1 не имеет возможности оформить право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования, поскольку за его отцом не было должным образом зарегистрировано право собственности, а также истцом пропущен законный срок принятия наследства. Однако в силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В ходе судебного заседания установлено, что после смерти наследодателя истец обрабатывает и использует спорный земельный участок по назначению. ФИО1 пропустил срок принятия наследства и прописан по иному адресу относительно места регистрации наследодателя, но при этом он вступил в управление наследственным имуществом, оплачивая все необходимые коммунальные платежи, что подтверждается прилагаемыми в материалы дела квитанциями об оплате коммунальных платежей. Истец принял наследство и произвел за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества, тем самым подтверждая факт владения участком, как своим собственным.

Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер №, площадью 866 кв. м., по адресу: 

<

адрес>, граница земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти отца, фактически наследство он принял, иных лиц, оспаривающих их право на наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования после смерти ФИО2, подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Кроме этого истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в плане установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (части 8-10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 05.12.2022г.) «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно Приказу Росреестра от 14.12.2021г. №П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.03.2022г. №) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Ф.» площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 881 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями и с главой Администрации сельского поселения Рождествено м.

<

адрес>, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

Согласно экспертному заключению Филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> от 04.04.2023г. при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0206023:1379, площадью 881 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок расположен в границах Саратовского водохранилища.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Ф.» от 04.10.2023г. установлено, что на местности границы земельного участка закреплены забором, по которому производилось измерение земельного участка. Деревянные столбы углов забора позволяют определить, что границы не передвигались и земельный участок не менял свою конфигурацию 15 и более лет. По результатам кадастровых работ площадь земельного участка составила 881 кв. м.

Ширина береговой полосы Саратовского водохранилища устанавливается от береговой линии (границы водного объекта) и составляет 20 (Двадцать) метров. Водоохранная зона составляет 200 (Двести) метров.

Земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не расположен в границах Прибрежной защитной полосы (63:00-6.9), в Водоохраной зоне (63:00-6.4) и в береговой полосе Саратовского водохранилища.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 36, 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>место рождения: 

<

адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 881 кв. м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства в соответствии с планом границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ООО «Ф.», со следующими координатами:

№

Х

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 11 октября 2023 г.

Судья: (подпись) О.А. Свиридова