50RS0005-01-2024-000825-20

Дело № 2-1463/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24.05.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец имеет в собственности гараж №, расположенный на земельном участке по вышеуказанному адресу; является членом ТВГ «ТЕМП» с ДД.ММ.ГГГГ года, гараж истцом возведен на личные денежные средства на земельном участке, предоставленном в установленном порядке ТВГ «ТЕМП», которым он пользуется и несет расходы по его содержанию, однако ввиду отсутствия документов на гараж истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.

Истец ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности Жуковский ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области по доверенности ФИО2 ФИО11 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражает против удовлетворения иска, поскольку отсутствуют документы о выделении земельного участка истцу.

Третье лицо председатель ТВГ «ТЕМП» Сулянин ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно справки ТВГ «ТЕМП» от ДД.ММ.ГГГГ, Новиков ФИО13 является членом ТВГ «ТЕМП» и ему распределен гарад под №, расположенным по адресу: 

<

адрес>; Новиков ФИО14 выплатил вступительные паевые взносы за гараж в 

<

данные изъяты> году в полном объеме, задолженности нет, гараж не заложен, арестов, обременений недвижимого имущества нет.

Из правки Администрации городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что гаражный кооператив «Темп» находится на территории городского поселения Некрасовский Дмитровского муниципального района Московской области в кадастровым квартале № и №

В соответствие с представленной расчетной книжкой по оплате за квартиру и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ годы №, Новиков ФИО15 является ответственным квартиросъемщиком и ему принадлежит гараж №, задолженность по оплате отсутствует. 

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хоть и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Из представленных в суд доказательств следует, что ФИО1 ФИО16 произведено строительство гаража, площадь составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

Истцом представлено заключение специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленного ГБУ «БТИ Московской области», из которого следует, что объекта исследования – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж № соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил; исследуемы объект расположен в границах территориальной зоны Т – зона транспортной инфраструктуры, что соответствует ПЗЗ; исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. 

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Поскольку в судебном заседании установлено и не оспаривалось стороной ответчика, 3-го лица, истец выплатил паевый взнос в полном объеме, что подтверждается справкой ТВГ «ТЕМП»; гараж возведен истцом на выделенном для этих целей ТВГ «ТЕМП» земельном участке, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим, суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на спорный гараж.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12,218 ГК РФ, ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО17 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18 (№) право собственности на гараж общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья 

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина