Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

город Боровск 02 декабря 2019 года

Калужская область

Боровский районный суд Калужской области 

в составе председательствующего судьи Гришиной Л.В., 

при секретаре Коростелевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 и ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11 и ФИО1 ФИО12 о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

02 сентября 2019 года ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании права долевой собственности на имущество крестьянско-фермерского хозяйства (далее КФХ). 

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО5 

В судебном заседании истцы и их представитель заявленные требования поддержали и пояснили, что 29 марта 2010 года ФИО4 было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство. Кроме ФИО4 членами КФХ стали ФИО2 и ФИО3 Ответчик ФИО5 отказалась стать членом КФХ. Истцами ФИО2, ФИО3 и ответчиком ФИО4 было заключено соглашение согласно которому главой КФХ был избран ФИО4, а также определены доли в праве собственности на имущество КФХ, а именно: за ФИО4 – 1/10 доли в праве собственности, за ФИО2 – 9/20 долей в праве собственности, за ФИО3 – 2/20 долей в праве собственности. В имущество КФХ вошли: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13482 кв.м., нежилое здание – теплица №, площадью 657,0 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 674,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 702,4 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 705,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 704,7 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 704,9 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 694,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в д.

<

адрес>, автомобиль УАЗ 396254, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион, автомобиль 43118-10, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион. Весной 2014 года в офисе КХФ произошел пожар и все документы были утрачены. 21 июня 2019 года ФИО3 обратился в Администрацию МО СП «

<

адрес>» за получением копии заключенного соглашения, однако им был получен ответ об отсутствии указанного документа в делах муниципального органа. В связи с чем просили признать за ФИО2 и ФИО3 право собственности по 9/20 долей в праве каждого на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13482 кв.м., нежилое здание – теплица №, площадью 657,0 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 674,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 702,4 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 705,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 704,7 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 704,9 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 694,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в д.

<

адрес>, автомобиль УАЗ 396254, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион, автомобиль 43118-10, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании иск признал и поддержал доводы истцов ФИО2, ФИО3, указав, что между ним и его родителями ФИО3 и ФИО2 было заключено соглашение об определении долей в КФХ в котором он был избран главой. Имущество, которое они использовали для деятельности КХФ было приобретено его родителями и оформлено в его личную собственность до регистрации КФХ. 

Представитель ответчика ФИО5 с иском не согласилась и указала, что спорное имущество находилось в собственности ответчика ФИО4 до создания КФХ. Указанное имущество по договора купли-продажи приобретено ФИО4, переход права зарегистрирован, основание возникновения права собственности никем не оспаривается. ФИО4 было создано КФХ, однако каких либо доказательств участия истцов в качестве членов этого хозяйства не представлено. Кроме того истца пропущен срок исковой давности по заявленному требованию. В связи с чем просила в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пунктов 1, 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

По ч. 1 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.

В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.

Плоды, продукция и доходы, полученные в результате деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, являются общим имуществом членов крестьянского (фермерского) хозяйства и используются по соглашению между ними.

Согласно ст. 4 ФЗ от 11.06.2003 года №74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение, которое подписывается всеми членами хозяйства, то есть принимается единогласно. 

В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключение соглашения не требуется.

Кроме того, в случае, когда фермерское хозяйство создано одним лицом, а впоследствии в хозяйство были приняты новые члены, п. 2 ст. 14 указанного Закона предусматривает лишь получение письменного заявления от каждого лица, претендующего на членство в хозяйстве.

При этом, граждане, изъявившие желание совместно создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение.

Соглашение о создании фермерского хозяйства (далее - соглашение) должно содержать сведения: о членах фермерского хозяйства; о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством; о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов.

В силу п. п. 1 ч. 2 ст. 3 указанного Закона членами фермерского хозяйства могут быть: супруги, их родители, дети, братья, сестры, внуки, а также дедушки и бабушки каждого из супругов, но не более чем из трех семей. Дети, внуки, братья и сестры членов фермерского хозяйства могут быть приняты в члены фермерского хозяйства по достижении ими возраста шестнадцати лет.

При этом доли членов фермерского хозяйства при долевой собственности на имущество фермерского хозяйства устанавливаются соглашением между членами фермерского хозяйства.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» фермерское хозяйство считается созданным со дня его государственной регистрации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО4 на основании договора купли продажи земельного участка и пленочных теплиц от 22 декабря 2009 года приобрел у ЗАО Агропромышленная фирма «ФИО13» земельный участок, площадью 13482 кв.м., с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства (пленочные теплицы), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

На указанном земельном участке расположены: нежилое здание, теплица № (строение 37) с кадастровым номером №, площадью 657 кв.м., нежилое здание, теплица № с кадастровым номером №, площадью 674,5 кв.м., нежилое здание, теплица № (строение 35) с кадастровым номером №, площадью 702,4 кв.м., нежилое здание, теплица № (строение 34) с кадастровым номером №, площадью 705,5 кв.м., нежилое здание, теплица № (строение 33) с кадастровым номером №, площадью 704,7 кв.м., нежилое здание, теплица № (строение 32) с кадастровым номером №, площадью 704,9 кв.м., нежилое здание, теплица № (строение 31) с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м. 

Указанные объекты недвижимости приобретены ФИО4 в соответствии с тем же договором купли-продажи от 22 декабря 2009 года. 

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт исполнения сделки в полном объеме. Переход права собственности к ФИО4 зарегистрирован, чего стороны не оспаривали. 

Кроме того, на основании договора купли-продажи от 27 февраля 2009 года ФИО4 была приобретена автомашина 43118-10, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион, а на основании договора купли-продажи от 31декабря 2007 года автомашина УАЗ 396254, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион. Указанными транспортными средства ФИО4 владеет до настоящего времени. 

Также из пояснений сторон и материалов дела судом установлено, что 29 марта 2010 года ФИО4 на основании его заявления и решения о государственной регистрации № было зарегистрировано крестьянско-фермерское хозяйство. 

Основным видом экономической деятельности крестьянско-фермерского хозяйства являлось декоративное садоводство и производство продукции питомников, а также розничная продажа цветов, семян, удобрений. 

В судебном заседании сторонами не оспаривалось, что семья Ш-ных осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже декоративных цветов. ФИО3 зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и ведет свою деятельность с 1998 года. ФИО4 также ведет деятельность по реализации цветов с 2010 года. Ответчик ФИО5 и истец ФИО2 являлись работниками ФИО3 

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений сторон, имущественный комплекс в виде земельного участка и теплиц на нем был приобретен ФИО4 на основании договора купли-продажи от 22 декабря 2009 года. Договор подписан надлежащими сторонами, исполнен в полном объеме, переход права зарегистрирован. 

Указанный договор сторонами в судебном заседании не оспаривался. Как пояснили истцы ФИО6 и ФИО2, они вложили свои денежные средств в приобретение указанного имущества для развития семейного бизнеса, действовали в интересах семьи и желали перехода права на спорные объекты именно в пользу ФИО4 

Аналогичную позицию выразили истцы и в отношении приобретенных ФИО4 автомобилей. 

Кроме того имущество крестьянского фермерского хозяйства в силу норм ГК РФ отличается по своему правовому статусу от личного имущества гражданина либо имущества, которое, хотя и использовалось в деятельности хозяйства, но было приобретено до создания КФХ и не на его средства, то есть то имущество, которое не входило в состав общей совместной (или долевой) собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства того, что спорный земельный участок, нежилые строения – теплицы, а также автомобили были приобретены в интересах фермерского хозяйства в качестве долевой собственности и на доходы, являющиеся средствами крестьянского (фермерского) хозяйства. 

Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что спорное имущество было передано ответчиком ФИО4 в крестьянско-фермерское хозяйства в качестве вклада в общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства, так как указанное имущество на балансе хозяйство не состояло, переход права зарегистрирован не был. 

Кроме того, стороной истца также не представлено безусловных и достоверных доказательств заключения соглашения о создании крестьянско-фермерского хозяйства и создания долевой собственности на его имущество и плоды. 

Ссылка истцов на представленное ими в судебное заседание соглашение, не может быть признано судом надлежащим доказательством, подтверждающим обстоятельства, существовавшие на момент регистрации КФХ, так как стороны не оспаривали, что оно воспроизведено ими в ходе рассмотрения дела взамен утраченного.

Однако, из материалов регистрационного дела ФИО4 было подано заявление о регистрации КФХ, главой которого он являлся. Соглашение о создание КФХ в материалах регистрационного дела отсутствует. В судебном заседании допрошенные свидетели не подтвердили факт представления истцами такого соглашения в какие либо органы, либо факт его наличия. 

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов по заявленному ими основанию о признании права долевой собственности на имущество, принадлежащее ФИО4 на праве собственности, так как сам факт использования ФИО4 в целях предпринимательской деятельности земельного участка и нежилых строений, а также автомобилей не порождает прав на спорное имущество других лиц. 

Кроме того, в соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ. 

В силу положений ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснений абзаца второго пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Учитывая сделанные в судебном заседании заявления представителя ответчика о применении срока исковой давности, в силу требований статей 196 и 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку трехлетний срок исковой давности, исчисленный даже с момента пожара в 2014 году истек к моменту подачи иска (02.09.2019 года), требования о признании права общей долевой собственности в отношении спорного имущества удовлетворению не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 ФИО14 и ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13482 кв.м., нежилое здание – теплица №, площадью 657,0 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 674,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 702,4 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 705,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 704,7 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 704,9 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое здание – теплица №, площадью 694,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные в д.

<

адрес>, автомобиль УАЗ 396254, 2007 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион, автомобиль 43118-10, 2008 года выпуска, государственный регистрационный знак № регион - отказать. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение одного месяца через Боровский районный суд. 

Председательствующий