Дело № 2 - 755/18 

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Цырулевой Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Ярославле

18 июля 2018 года 

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области об установлении границ земельных участков, признании права собственности, исключения записи из реестра о дублирующихся объектах недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в которых, учетом уточнения просят: признать за истцами право собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами здания гаражей, расположенного по адресу: 

<

адрес>: за ФИО2 – площадью 57 кв.м. под гаражным боксом №, за ФИО3 – площадью 52 кв.м. под гаражным боксом №, за ФИО1 площадью 51 кв.м. под гаражным боксом №.

Исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками гаражных боксов на основании решений мирового судьи судебного участка № 2 Ярославского района Ярославской области. Являлись членами ГСК «Мотор», которое было ликвидировано 6 августа 2010 года.

Кроме того, в процессе подготовки кадастровых планов, запросе сведений из ЕГРН было установлено, что два гаражных бокса прошли двойной регистрационный учет. В здании гаража имеется 5 гаражных боксов, однако на кадастровом учете имеется запись о 7 гаражных боксах. Просит снять с кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами № и № 

Представитель истцов по доверенностям ФИО6 в суде иск поддержал по основаниям и в объеме заявленных уточненных требований. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

В судебном заседании ранее участвовали ответчики ФИО5 и ФИО4. которые пояснили, что оформили право собственности на свои земельные участки под принадлежащими им гаражными боксами уже давно. Считали, что истцы могут оформить права под своими гаражными боксами.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, находит требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 3 июля 2006 года постановлением Главы Ярославского муниципального района ГСПК «Мотор» было согласовано место размещения гаражей на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес> ориентировочной площадью 0, 015 га. Утвержден акт выбора земельного участка. Этим же постановлением ГСК «Мотор» был предоставлен земельный участок в аренду сроком на шесть месяцев для проектирования и строительства гаражей. Срок аренды был продлен постановлением Главы Ярославского муниципального района от 24 марта 2008 года. Постановлением Главы Ярославского муниципального района от 7 апреля 2009 года было постановлено заключить с ГСПК «Мотор» новый договор аренды этого же земельного участка с 3 ноября 2008 года по 3 июля 2009 года.

Право собственности истцов на гаражные боксы зарегистрировано на основании решений мирового судьи Судебного участка № 2 Ярославского района Ярославской области от 2009 года.

Протоколом общего собрания ГСК «Мотор» от 10 мая 2010 года было решено передать земельные участки под гаражными боксами во владения собственников боксов.

Постановлением Главы Ярославского муниципального района от 24 ноября 2011 года договор аренды земельного участка, заключенный 10 апреля 2009 года был расторгнут, постановление Главы Ярославского муниципального района от 7 апреля 2009 года было признано утратившим силу.

Таким образом, с 2011 года земельный участок под зданием гаража находился в муниципальной собственности без прав аренды на него.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В силу ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

Для уточнения площади земельных участков под гаражом по заказу истцов кадастровым инженером ФИО7 были выполнены работы по межеванию земельных участков, границы участков сформированы по фактическому использованию с зоной обслуживания. В результате уточнений площадь земельного участка составила под гаражными боксами: ФИО2 – 57 кв.м., ФИО3 – 52 кв.м., ФИО1- 51 кв.м. Таким образом, за истцами может быть признано право собственности на земельные участки.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО10 было установлено, что сведения в кадастровых номерах № и № (право собственности зарегистрировано за ФИО3) идентичны, то есть сведения о боксе № внесены дважды. Идентичны сведения об объектах с кадастровыми номерами № и № (право собственности зарегистрировано за ФИО2)

Таким образом, сведения о кадастровом учете объектов недвижимости с кадастровыми номерами № и № подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 51 кв.м., под гаражным боксом № (кадастровый номер строения №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 28 мая 2018 года.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 52 кв.м., под гаражным боксом № (кадастровый номер строения №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 28 мая 2018 года.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 57 кв.м., под гаражным боксом № (кадастровый номер строения №), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленной кадастровым инженером ФИО10 28 мая 2018 года.

Снять с кадастрового учета объекты недвижимости с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, исключить сведения о них.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.М. Маханько