№2-383/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2018 года г. Астрахань 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Усманова Р.Р.,

при секретаре Халиловой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 ФИО9, ФИО3 ФИО10 о признании права собственности на самовольную постройку, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО11. обратился суд с иском к АМО «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 ФИО12, ФИО3 ФИО13., о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своих доводов на следующие обстоятельства:

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 600 кв.м, категория земель – земли поселений, разрешенное использование под индивидуальное жилищное строительство. 

На данном земельном участке, истец, без разрешительной документации построил объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 185,1 кв.м. Данное сооружение не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным требованиям СанПин.

При указанных обстоятельствах, ФИО1 ФИО14. просил признать за ним право собственности, в целом, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 185,1кв.м.

Истец ФИО1 ФИО15 в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО16. - ФИО4 ФИО17., иск поддержала полностью, просила его удовлетворить. 

Представитель администрации МО «Наримановский район» Астраханской области, в судебное заседание не явился, причина не явки не известна.

Ответчики ФИО2 ФИО18., ФИО3 ФИО19., в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 222 ГК РФ установлено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, имеет кадастровый №, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство.

В границах данного земельного участка, истцом, возведен жилой дом, общей площадью 185,1 кв.м.

Письмом администрации МО «Наримановский район» Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО20., отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в связи с тем, что отсутствуют все необходимые документы, предусмотренные ч.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ.

Указанные обстоятельства препятствуют регистрации права собственности на данный объект недвижимости за истцом. 

Вместе с тем, как указано выше, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так, из технического паспорта на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следует, что его общая площадь - 185,1 кв.м., жилая площадь - 115,6 кв.м. 

Согласно техническому заключению ООО «КС Студия», основные строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии в соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния», не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать здание по своему назначению. 

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» в Наримановском, Енотаевском и Черноярском районах № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует гигиеническим требованиям при условии соблюдения СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Из заключения ООО «Диал» от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что размещение жилого дома не противоречит требованиям ФЗ №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Таким образом, вышеприведенные доказательства свидетельствуют, что возведенное ФИО1 ФИО21 строение (жилой дом) создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО22 к администрации муниципального образования «Наримановский район» Астраханской области, ФИО2 ФИО23, ФИО3 ФИО24 о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО25 право собственности, в целом, на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 185,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Наримановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Р.Р. Усманов