дело № 2-572/2019 

УИД 16RS0041-01-2019-000691-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г.Лениногорск 

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ г. за счет собственных средств истцом произведена реконструкция жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась на 

<

данные изъяты> кв.м., жилая на 

<

данные изъяты> кв.м. за счет строительства жилого пристроя. Исполнительный комитет муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в который истец обратился с уведомлением о проведении реконструкции объекта индивидуального жилого строительства выдал ему заключение о несоответствии параметров, указанных в уведомлении предельным параметрам реконструкции капитального строительства, т.к. от границ соседнего земельного участка до жилого дома не выдержан отступ согласно ПЗЗ. Просит признать за ним право собственности на указный жилой дом.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО в судебном заседании исковые требования поддержали, дали пояснения согласно иска.

Представитель ответчика исполнительного комитета исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан ФИО в суд не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо – ФИО, являющийся собственником соседнего земельного участка, в суд не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет. 

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца и представителя истца, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.

В соответствии частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законов и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

На основании пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из исследованных доказательств по делу установлено, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположен жилой дом. Как следует из представленного технического паспорта годом постройки жилого дома указан ДД.ММ.ГГГГ. 

В последующем за счет собственных средств истцом произведена реконструкция жилого дома с постройкой пристроя к нему. 

Из пояснений стороны истца и материалов дела следует, что пристрой дома построен справа к дому. 

При этом сам жилой дом построенный в ДД.ММ.ГГГГ расположен на границе с соседним земельным участком. Данный порядок сложился. Жалоб от третьих лиц не поступало. Имеющееся нарушение отступа от границы соседнего земельного участка до жилого дома возникло гораздо ранее утвержденных ППЗ.

В материалах дела имеется технический паспорт на жилой дом, акт визуального осмотра индивидуального жилого дома.

Каких-либо правопритязаний или иных претензий от государственных, муниципальных органов, иных третьих лиц не поступало, с требованиями о сносе строения, не обращались, в ином порядке оформить свои права на жилой дом истец не имеет возможности.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан. 

Председательствующий И.Ф. Нуриахметов 

Мотивированное решение суда изготовлено 27 мая 2019 года.

Копия верна:

Судья Нуриахметов И.Ф.

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2019 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-572/2019 г., хранящегося в Лениногорском горсуде РТ.