Дело №2-135/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года г. Кашин Тверской области

Кашинский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Чеботаревой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Коваль Ю.И., 

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Кашинского городского суда Тверской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Муниципального образования «Кашинский район» Тверской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Кашинский район» Тверской области, в котором просит признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: [данные удалены].

В обоснование иска указано, что ФИО3 и ФИО4 принадлежит право собственности на 1/2 долю указанного недвижимого имущества, по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждой, собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом являлся его отец С., умерший 24 января 1994 года. После смерти отца открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество. Он, являясь единственным наследником по закону, фактически принял наследство после смерти отца: на личные денежные средства осуществил его похороны, стал проживать и пользоваться спорным жилым домом, принял меры к его сохранению, взял себе все иные вещи, оставшиеся после смерти отца. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался.

Определением Кашинского городского суда Тверской области от 12 апреля 2018 года к участию в деле привлечены в качестве соответчика Администрация МО «Булатовское сельское поселение» Кашинского района Тверской области, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Управление Росреестра по Тверской области.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, дополнительно пояснив, что указанный в иске жилой дом был построен до 1900 года его прадедом. В указанном доме родился его дед С1, который проживал в доме со своей женой С2, его бабушкой. У них было трое детей: сын С., его отец, и две дочери А. и Н., сёстры отца, фамилии которых он не знает. В 1964 году дед умер, его бабушка С2 при жизни оставила завещание, которым домовладение, находящееся в [данные удалены], завещала его отцу С. Начиная с 1984 года, после отъезда в его бабушки к дочери в г. Челябинск, и после смерти бабушки, умершей в 1989 году, его отец С. фактически принял наследство матери, отремонтировал половину дома и пользовался им, полностью нёс расходы по его содержанию, проживал в доме во время отпуска, возделывал земельный участок, однако к нотариусу за оформлением наследства не обращался. После смерти отца, умершего в 1994 году, он стал владеть домом, ремонтирует его, пользуется вещами отца, оставшимися в доме, сажает огород около дома. В настоящее время ему необходимо подключить в доме электричество, в связи с чем необходимо оформить право собственности на принадлежащее ему имущество.

Ответчики Администрация МО «Кашинский район» Тверской области, Администрация МО «Булатовское сельское поселение» Кашинского района Тверской области, третье лицо Управления Росреестра по Тверской области, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений по заявленным требованиям не представили.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, надлежащим образом извещённые о дате, времени и месте рассмотрения дела, также в судебное заседание не явились по неизвестной причине, возражений против заявленных требований и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1, его представителя ФИО2, свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с положениями ст.ст. 56 и 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьями 1113, 1114 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что родителями истца ФИО1, [данные изъяты], являются С. и С2 (л.д. 13, 14).

Из архивной справки архивного отдела Администрации Кашинского района Тверской области следует, что в похозяйственных книгах д. Ордынка Булатовского сельского Совета за 1964-1985 года значится хозяйство С1, с 1964 года – С2, также в числе проживающих в хозяйстве указаны их сын С., [данные изъяты], и внук ФИО1 (л.д. 106).

Согласно завещанию от 27 сентября 1977 года С2 всё принадлежащее ей имущество, в том числе домовладение, находящееся в [данные удалены], завещала своему сыну ФИО5, отцу истца (л.д. 105).

Как видно из сообщений сообщения нотариуса Кашинского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области ФИО6 от 16 апреля 2018 года и Челябинской нотариальной палаты от наследственное дело после смерти С2, умершей 04 марта 1989 года, не заводилось (л.д. 15, 56, 138).

В соответствии со справкой администрации Булатовского сельского поселения 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены], принадлежит на праве собственности С. (л.д. 33). 

16 мая 2011 года на основании постановления администрации Булатовского сельского поселения Кашинского района Тверской области жилому дому, расположенному по адресу: [данные удалены], принадлежащему С., присвоен номер дома [номер обезличен] (л.д. 31, 32).

Таким образом, совокупностью исследованных по делу доказательств установлено, что С. при жизни принадлежала на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: [данные удалены].

В соответствии п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

24 января 1994 года умер отец истца С. (л.д. 16), после смерти которого открылось наследство на имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Копией записи акта о смерти №75 от 31 марта 1969 года подтверждается, что супруга С. С2, мать истца, умерла 28 марта 1969 года (л.д. 55). 

Из сообщения нотариуса Кашинского нотариального округа Нотариальной палаты Тверской области ФИО6 от 16 апреля 2018 года и справки администрации МО «Булатовское сельское поселение» Кашинского района Тверской области от 17 мая 2018 года следует, что завещания от имени С. не удостоверялись, наследственные дела после смерти С., С2 не зарегистрированы, с заявлением о принятии наследства после их смерти никто не обращался (л.д. 56, 138).

Сведений об иных наследниках первой очереди после смерти С., кроме истца ФИО1, в материалах дела не имеется.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нём на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счёт наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что истец ФИО1, являясь наследником по закону первой очереди после смерти отца, в установленный законом срок вступил во владение и в управление наследственным имуществом, следил за домом, обеспечил его сохранность, содержал его в надлежащем состоянии, поддерживал в нём порядок, пользовался и распорядился вещами, находящимися в доме. 

Так, свидетели К. и К1, проживающие в [данные удалены], в судебном заседании подтвердили, что в спорном жилом доме [номер обезличен] в [данные удалены] проживал С., после смерти которого его сын ФИО1 пользуется принадлежащей С. частью дома, отремонтировал крышу дома, поставил забор вокруг дома, обрабатывает земельный участок, обкашивает траву около дома, производит текущий ремонт внутри дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его отца С., в связи с чем приобрёл право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности спорное недвижимое имущество.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, а также материалам регистрационных дел за Г. и Д. зарегистрировано право собственности по 1/4 доли за каждой на жилой дом и по 1/2 доле за каждой на земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены]. Сведения о правообладателях 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом в материалах дела отсутствуют (л.д. 34-37, 38-39, 73-89, 92-93, 94-95, 122-129).

Как следует из технического паспорта, сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, жилой дом представляет собой одноэтажное здание, площадью 62,5 кв.м., имеет инвентарный номер 3-846, кадастровый номер [номер обезличен]; расположен по адресу: [данные удалены] (л.д. 17-31, 34-37, 58-71, 94-95).

Из выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области сведений об основных характеристиках объекта недвижимости от 14 сентября 2017 года и 13 декабря 2017 года усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: [данные удалены] (л.д. 35-36).

Совокупностью исследованных судом доказательств установлено, что ФИО1, не оформивший соответствующим образом своих наследственных прав, являясь наследником по закону первой очереди, вступил во владение наследственным имуществом после смерти С., распорядился и принял меры по его сохранению.

Учитывая, что в ином порядке, кроме судебного, факт вступления ФИО1 в наследственные права после смерти С. истец подтвердить не может, суд полагает необходимым признать за ним право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество в судебном порядке как перешедшее в порядке наследования после смерти отца С. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером [номер обезличен], распложенный по адресу: [данные удалены].

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд с подачей жалобы через Кашинский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 09 июня 2018 года.

Председательствующий