УИД 16RS0032-01-2023-000227-53 Дело № 2-246/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года с. Тюлячи, Республика Татарстан

Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Г. Бикмиева,

при секретаре судебного заседания Э.Г. Тимерхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «СХП» «Шытсу» о прекращении использования земельного участка, взыскании денежных средств за незаконное пользование земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СХП» «Шытсу» о прекращении использования земельного участка, взыскании денежных средств за незаконное пользование земельным участком. 

В обоснование исковых требований указано, что решением Тюлячинского районного совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу выделена земельная доля, впоследствии ДД.ММ.ГГГГ он оформил её в свою собственность.

В 2021 году не смог воспользоваться земельным участком и получить прибыль, так как ответчик осенью засеял участок.

Весной 2022 года участок вновь засеял ответчик.

Переговоры с управляющим ни к чему не привели. Управляющий настаивал на заключении договора аренды между ними.

ДД.ММ.ГГГГ он написал письмо на имя директора ООО «Шытсу» о возмещении 250 000 рублей за противоправное пользование земельным участком, а также упущенную выгоду.

ДД.ММ.ГГГГ он получил ответ о том, что он должен был спросить разрешения на использование земельного участка и ему были предложены дивиденды в размере 7 200 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ он установил столбы.

ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что с участка убрали столбы и табличку, трактор начал работу, он вызвал полицию и написал заявление о том, что ответчик планирует пользоваться земельным участком.

Истец просит прекратить использование земельного участка, взыскать денежные средства за незаконное пользование земельным участком в размере 200 000 рублей. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить требования.

Представитель ответчика - общества с ограниченной ответственностью «СХП» «Шытсу» ФИО3 в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что решением президиума Тюлячинского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена земельная доля площадью 4,5 га в пределах землепользования АСХПК «Нырсы» (л.д. 16-18).

Выдано свидетельство о праве собственности на земельную долю (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на указанную земельную долю, местоположение: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение (л.д. 12 - 15).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 45 000+/-95 кв.м., категория: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Республика Татарстан, Тюлячинский муниципальный район, Большенырсинское сельское поселение (л.д. 12 - 15). 

На основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «СХП» «Шытсу» является арендатором земельного участка, площадью 4 985 628,48 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Большенырсинское сельское поселение. 

Вместе с тем, истец в суд каких-либо доказательств о том, что он произвел межевание своего земельного участка и установил его границы, не представил. 

Кроме того, каких-либо доказательств о том, что истец ФИО1 произвел выдел своего земельного участка площадью 45 000 +/- 95 кв.м., с кадастровым номером № из общей массы земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в суд не представлено. 

Таким образом, доводы истца ФИО1 о том, что его поле засеяли и незаконно используется, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 подлежат оставлению без удовлетворения. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «СХП» «Шытсу» (ИНН №) о прекращении использования земельного участка, взыскании денежных средств за незаконное пользование земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано через Тюлячинский районный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья Тюлячинского 

районного суда Республики Татарстан: Р.Г. Бикмиев