Дело № 2-4430/17

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2017 г. Новосибирск Железнодорожный районный суд г. Новосибирск в составе:

Председательствующего судьи Пуляевой О.В. 

При секретаре Ерамковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о сносе металлического гаража 4Х6 серого цвета, расположенного на земельном участке по адресу ***, кадастровый номер ** в течение 20 дней после вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения, просит снести гараж в принудительном порядке с возложением на ответчика расходов по его сносу, а так же обязать ответчика очистить земельный участок от мусора. 

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***. На территории земельного участка, отведенного для эксплуатации и обслуживания жилого дома, без законных оснований расположено 9 металлических гаражей, в том числе металлический гараж, который принадлежит ответчику. Незаконно установленный гараж нарушает право истца, как сособственника земельного участка в полной мере пользоваться и владеть им. Гараж отрицательно влияет на санитарное состояние земельного участка.

В судебное заседание истец не явился. Представитель истца по ордеру исковые требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, не оспаривая, что истец является собственником жилого помещения в доме. Ответчик так же указал, что первоначально место для гаража было предоставлено администрацией района супругу, который умер в 2006 г. Она является наследником, принявшим наследство. Принадлежность гаража не оспаривала.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, материал доследственной проверки, приходит к следующему.

Сторонами не оспаривалось, что они являются собственниками жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу : ***. 

На прилегающей к дому территории, предназначенной для обслуживания МКД расположены металлические гаражи, один из которых (запечатленный на представленной в материалы дела фотографии (л.д.38-39) под ** принадлежит ответчику.

В качестве правового обоснования нахождения гаража ответчик представил договор ** от ****, согласно которого Г предоставлен земельный участок по *** для размещения гаража металлического размером не более 6Х3,2 м сроком до 30.07.1997 г.

Указанный договор не подтверждает законность расположения имущества ответчика, а кроме того, прекратил своей действие в связи с истечением срока.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 

Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, относится к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Согласно ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в т.ч. земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Каких-либо доказательств, подтверждающих законность нахождения своего имущества на принадлежащем всем собственникам земельном участке ответчиком не представлено.

Истцом избран предусмотренный законом способ защиты своих нарушенных прав.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Такое указание (касаемо, в частности, срока исполнения решения) может быть произведено судом с учетом конкретных обстоятельств дела.

Спорный объект представляет собой металлический гараж, расположенный между иными гаражами. С учетом этого заявленный в иске срок – 20 дней суд считает недостаточным и определяет его - 2 месяца.

В случае наличия мусора на земельном участке в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

Истцом в соответствии со ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что мусор на земельном участке имеется и ответчик его обязан убрать за свой личный счет, то, что имеется причинно-следственная связь между наличием металлического гаража ответчика и мусором.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок по адресу: ***, кадастровый номер ** от принадлежащего ей металлического гаража серого цвета, размером 4х6 м, расположенного под ** относительно ориентира - здания – ***.

Если ответчик не исполнит решение в течение 2 месяцев со дня его вступления в законную силу, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика со взысканием с него необходимых расходов. 

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Железнодорожный районный суд г. Новосибирска.

Судья