Дело № 2-147/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2017 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Бодровой Е.Б.

при секретаре Джаран Е.С.,

с участием прокурора Ишимова О.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Р.В.С., о выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах Р.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данную квартиру она купила у ФИО2, которая была зарегистрирована в жилом помещении вместе с несовершеннолетней дочерью Р.В.С.

По условиям договора ФИО2 с дочерью обязались сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако указанное обязательство не исполнили. В настоящее время ответчик на ее обращения не отвечает.

Регистрация Р-вых в квартире нарушает ее права как собственника, поскольку она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг за двух человек и не может оформить субсидию на их оплату. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала.

Ответчики ФИО2, Р.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания (л.д. 17, 21, 22), не явились. В телефонном сообщении ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав истца ФИО1 исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Ишимова О.Г., полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает, что ФИО2, Р.В.С. следует выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено:

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 14-15).

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, Р.В.С. которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В домовой книге для прописки граждан в квартире по вышеуказанному адресу, содержатся сведения о регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9-13).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого (пункт 6) ответчики обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26). 

Таким образом, в судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что право собственности ответчика ФИО2 на спорное жилое помещение прекращено в связи с его продажей. Ответчик освободила данное жилое помещение (прекратила пользоваться им), но с регистрационного учета в установленный договором купли-продажи срок не снялась, нарушив соглашение, достигнутое с покупателем ФИО1, что служит основанием для удовлетворения иска о выселении. Поскольку местом жительства Р.В.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации является место жительства ее матери ФИО2, она также подлежит выселению. 

Кроме того, регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. В данном случае ответчики ФИО2, Р.В.С. в спорной квартире не живут, не пребывают в ней, их право пользования указанным жилым помещением прекращено в связи с продажей, поэтому подлежат выселению и, как следствие, снятию с регистрационного учета. Это не ограничит право ответчиков на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции Российской Федерации. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2, ФИО2 Р.В.С. выселить из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий