Дело № 2-1883/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 г. г. Тамбов 

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е.Игошиной

при секретаре Беловой Э.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСПК «Южный», администрации Цнинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСПК «Южный», администрации Цнинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> В заявлении указал, что он является членом 

<

адрес>». На территории 

<

адрес> им за счет собственных средств возведен гараж площадью 25,4 кв.м., которому в дальнейшем был присвоен инвентарный номер № Гараж расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером: 

<

адрес> находящемся в аренде у 

<

адрес> и земельного участка, с кадастровым номером: 

<

адрес> принадлежащем 

<

адрес>» на праве собственности. Паевые взносы им выплачены полностью, просит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. 

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области, ФИО3 относительно удовлетворения исковых требований возражала в связи с тем, что спорный гараж расположен в границах земельных участков, имеющих разных правообладателей и предоставленных на разном праве.

К участию в деле в качестве соответчика был привлечен бывший собственник земельного участка с кадастровым номером: 

<

адрес> ФИО4 

Представители ответчиков администрации Цнинского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области и 

<

адрес> и соответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного слушания извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка без проведения торгов № 12 от 09.09.2016 г., заключенного между 

<

адрес> и администрацией 

<

адрес> предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес> разрешенное использование земельного участка – под строительство гаражей. Указанный договор заключен на срок с 26.10.2016 года по 25.10.2021 года. Кроме того, ГСПК принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером: 

<

адрес>, приобретенный им по договору купли-продажи у ФИО4

В соответствии с положениями Устава 

<

адрес> кооператив создан, в том числе, для строительства на переданном (отведенном) кооперативу на праве аренды земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной документацией, строительства и оборудования индивидуальных гаражей и объектов общего пользования. 

ФИО1 является членом 

<

адрес>» с 2010 года и использует гараж №. Согласно справке, выданной председателем 

<

адрес>», паевые взносы ФИО1 выплачены полностью.

В соответствии техническим заключением ООО «Тамбовкоммунпроект» спорный гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам. Дальнейшая эксплуатация гаража по своему целевому назначению возможна. 

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области 13.07.2017 г. площадь гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии с планом границ от 14.07.2017 г., составленному ООО «Тамбов-Геоцентр», гараж расположен в границах земельного участка с кадастровым номером: 

<

адрес> принадлежащему администрации Тамбовского района Тамбовской области и находящемуся в аренде у 

<

адрес> (1,4 кв.м.) и земельного участка с кадастровым номером: 

<

адрес> принадлежащего ГСПК на праве собственности (25,6 кв.м.).

Исходя из положений ст. ст. 6, 11.2 Земельного Кодекса РФ и закона № 218 ФЗ от 17.07.2015 г. объект недвижимости не должен располагаться в границах разных земельных участков. Вместе с тем данное обстоятельство не может являться препятствием к признанию права ФИО1 на строение, так как согласно ст. 11.3-11.7 ЗК РФ возможно изменить границы участков для устранения такого несоответствия. 

Учитывая изложенные обстоятельства, а также положения ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 

<

адрес> кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области 13.07.2017 г. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение изготовлено 12.10.2017 г.

Судья Е.Е. Игошина