№ 2-1478/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Антроповой С.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 05.04.2011 и договора дарения от 13.06.2013 она (истец) является собственником жилого дома по указанному адресу. С 28.05.2011 в жилом доме зарегистрирован ее бывший супруг ФИО2, брак с которым расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 14.11.2016. С 2016 года ФИО2 по месту регистрации не проживает, выехал на другое постоянное место жительства по адресу: 

<

адрес>57, проживает в другой семье. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, каких-либо прав на спорный жилой дом не имеет, никаких соглашений о порядке пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в доме, при том, что он проживает в ином месте, препятствует осуществлению прав истца как собственника.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, сославшись на доводы, изложенные в заявлении, пояснив, что спор с ответчиком не разрешен, последний не является членом ее семьи, собственником дома, забрав все свои вещи, добровольно выехал из спорного жилого дома и уехал из города в мае 2016 года.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суд не уведомил, возражений по иску не представил. 

При указанных обстоятельствах, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 17 Конституции РФ провозглашен принцип недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этих помещениях нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Материалами дела установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 согласно Свидетельству о государственной регистрации права (серии 

<

адрес>) от 25.06.2013, на основании договора купли-продажи жилого дома от 05.04.2011 и договора дарения от 13.06.2013, зарегистрированного в установленном законом порядке 25.06.2013.

По справке Отдела по вопросам миграции МУ МВД России по ЗАТО г. Железногорск от 23.08.2017, в спорном жилом доме по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, также ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с 28.05.2011.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии II-БА № от 09.08.2017, на основании решения мирового судьи судебного участка № в ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 14.11.2016 брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. 

По пояснениям ФИО1, в браке с ответчиком она состояла с 2011 года. По иску ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества 18.09.2017 судом утверждено мировое соглашение, спорный жилой дом оставлен в ее собственности. В период брака ответчик был зарегистрирован с ее согласия в жилом доме, где они проживали совместно до мая 2016 года, когда ответчик добровольно выехал из него.

То есть, ответчик был вселен в данное жилое помещение с согласия собственника как член семьи.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, также определением Железногорского городского суда от 18.09.2017 года об утверждении мирового соглашения по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества.

Истица, как собственник жилого дома, обратилась в суд за защитой своего права путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указав, что бывший супруг членом ее семьи не является, каких-либо прав на спорный жилой дом не имеет, добровольно выехал из дома, не пользуется спорным имуществом, не проживает в нем, его личных вещей в доме не имеется, регистрация ответчика нарушает ее права собственника, в том числе, обременяет дополнительными расходами по содержанию жилья. 

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлено правовое регулирование отношений, возникающих между собственником жилого помещения и членами его семьи (в том числе бывшими), которое направлено на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 02.02.98г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713» разъяснил, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По мнению Конституционного Суда РФ, документы, представляемые гражданами для регистрации, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилого помещения, одновременно выступают как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

Таким образом, наличие регистрации в жилом помещении не предопределяет право гражданина на это помещение.

При признании приоритетными доводов истца суд основывается на вышеприведенных нормах права и исходит из анализа представленных доказательств. 

Установлено, что ФИО2 с 2016 года по месту регистрации не проживает, проживает по другому месту жительства в 

<

адрес>57, не является членом семьи истицы. 

Ответчиком не представлено отвечающих требованиям главы 6 ГПК РФ доказательств, свидетельствующих о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением; не представлено доказательств, опровергающих установленные судом указанные обстоятельства, доказательств, подтверждающих наличие у него права проживать в спорном жилом доме.

Соответственно, в силу установленных судом обстоятельств у истца не имеется обязанностей на сохранение за ответчиком права пользования жилым домом, сохранение в нем регистрации, поскольку ответчик собственником данного имущества не является, не является членом семьи собственника, постоянно проживает по другому адресу, вне спорного жилого помещения, стороны не заключали соглашение о праве пользования ответчиком жилым помещением, при таких обстоятельствах собственник вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо.

Разрешая спор, суд исходит из того, что стороны не ведут общее хозяйство, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника, добровольно выехал из жилого дома в 2016 году и им не пользуется, каких-либо притязаний у него в отношении спорного жилого дома в настоящее время не имеется, доказательств наличия соглашения с собственником о порядке пользования жилым помещения не представлено, при этом сняться с регистрационного учета ответчик не желает, и приходит к выводу о том, что при таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На сновании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, ЗАТО Железногорск, 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда. 

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья Железногорского городского суда С.А. Антропова