копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 г. ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

Судьи Л.В. Кузьменко

при секретаре В.В.Рясновой 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Устой» о понуждении произвести перерасчет, компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что с **** истец является собственником квартиры по адресу: ***24. Управление жилым домом осуществляет ТСЖ «Устой», которое с августа 2011 г. по 2016 г. включительно при начислении за коммунальные услуги и содержание жилья площадь квартиры истца указывает 195,5 кв.м., в то время как площадь квартиры составляет 186, 8 кв.м., также ТСЖ указывает количество зарегистрированных больше на одного человека. С учетом уточнения исковых требований (л.д.35-36) истец просила обязать ответчика произвести перерасчет платежей по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с августа 2011 г. по ****, взыскать с ответчика 117 097, 55 руб. и компенсацию морального вреда.

В ходе судебного разбирательства -**** (л.д.155-156, 158) представителем истца были уточнены исковые требования, она просила произвести перерасчет по содержанию жилья и коммунальным услугам за период с **** по **** и зачесть излишне начисленные и оплаченные денежные средства в размере 28 323,20 руб., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

В судебное заседание истец не явилась. Извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании уточнила исковые требования, просила произвести перерасчет по содержанию жилья и коммунальным услугам (водоснабжению, водоотведению, отоплению) за период с **** по ****, зачесть излишне начисленную сумму в размере 28323,20 руб. за период с 2014 по 2016 гг. в счет оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, отопление) за 2016 г., взыскать с ответчика компенсацию морального вреда.

Представители ответчика в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились. Поддержали доводы отзыва, дополнений к нему, просила в иске истцу отказать.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося истца. 

Суд, выслушав представителей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязана своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени. 

Установлено, что истец является собственником пятикомнатной *** в ***. 

Управление жилым домом 40 по *** осуществляет ТСЖ «Устой».

Согласно акту передачи квартиры от **** квартира была передана ФИО1 общей площадью 189, 6 кв.м. (л.д.15-18) 

В *** с **** зарегистрированы, согласно выписки из домовой книги, ФИО2, ФИО3; истец зарегистрирована по адресу: ***58. (л.д. 29, 110)

Однако, представленными в суд актами ТСЖ «Устой», а также ТСЖ «Сатурн», которое управляет домом * по ***, подтверждается, что истец по месту регистрации не проживает, с 2005 г. в ней проживают иные лица, а проживает истец фактически в принадлежащей ей *** вместе с двумя внуками. (л.д.115-118, 211-220)

Доказательств обратному истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено.

Ответчик, не соглашаясь с требованиями истца, указал, что у истца имеется и имелась за спорный период задолженность по оплате. 

Данный факт подтверждается справками, подписанными председателем правления ТСЖ и бухгалтером.

Также материалами дела подтверждается, что ТСЖ «Устой» неоднократно в спорный период обращалось в суд с исками к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, а также пени. 

Из представленных судебных решений (л.д.73-88, 126-138) видно, что требования ТСЖ были удовлетворены полностью либо частично, что подтверждает факт ненадлежащего исполнения обязанностей истца, как собственника жилого помещения, по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчик в своих возражениях и пояснениях к контррасчету указывает, что при расчете оплаты за содержание жилья за спорный период ответчик исходил из установленного Общим собранием собственников дома тарифа, а также размера общей площади квартиры: 

до **** включительно, расчет произведен исходя из площади 189, 6 кв.м., согласно акту приема передачи квартиры от ****. 

На основании решения Железнодорожного районного суда *** от **** с ФИО1 взыскана задолженность за период с **** по **** согласно представленному истцом расчету. (л.д.83-86)

На основании решения мирового судьи 1 судебного участка Железнодорожного судебного района *** от **** с ФИО1 взыскана в полном объеме задолженность за период с **** по **** по расчету ТСЖ исходя из площади помещения 195,5 кв.м. (190 кв.м. по экспликации + 5,5 кв.м. самовольно присоединенной площади общего коридора). (л.д.133) 

На основании решения мирового судьи 3 судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО1 взыскана в полном объеме задолженность за период с **** по **** по расчету ТСЖ исходя из площади помещения 195,5 кв.м. (190 кв.м. по экспликации + 5,5 кв.м. самовольно присоединенной площади общего коридора). (л.д.127)

Задолженность за период с **** по **** была взыскана с ФИО1 решением мирового судьи 2 судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** исходя из площади помещения 192,8 кв.м., поскольку судом было установлено, что в пользовании ФИО1 наравне с собственностью находится общее имущество собственников помещений и общая площадь квартиры согласно техпаспорту на **** составляет 192, 8 кв.м. (л.д.73-81)

На основании решения мирового судьи 2 судебного участка Заельцовского судебного района *** от **** с ФИО1 взыскана в полном объеме задолженность за период с **** по **** по расчету ТСЖ исходя из площади помещения 186,8 кв.м..

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. (ст.61 ГПК РФ)

Таким образом, учитывая, что вступившими в законную силу решениями установлен размер задолженности, требования истца о перерасчете исходя из площади помещения 186,8 кв.м. за спорный период не подлежат удовлетворению.

Из представленных документов усматривается, что с **** расчет производится исходя из площади помещения 186,8 кв.м., однако как по состоянию на ****, так и по настоящее время у истца имеется задолженность, что подтверждается представленными расчетами, с которыми суд соглашается, в том числе, по начислениям с учетом повышающего коэффициента.

Расчет истца суд считает неверным, поскольку в нем имеются начисления ТСЖ по коммунальным услугам, которые ТСЖ не производит, оплата по коммунальным услугам производится по прямым расчетам с поставщиками услуг; кроме того, истцом в расчет не включены начисления, подлежащие оплате, а именно: ОДН ( э/энергия, вода МОП); установленные Общим собранием собственников дома от ****, ****, **** целевые взносы.

Проанализировав и оценив представленные сторонами доказательства в соответствии с положениями ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку доказательств излишне начисленной и оплаченной в период с 2014 г. по 2016 г. суммы в размере 28 323,20 руб. не представлено.

При отказе в основных требованиях не подлежат удовлетворению и производные требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований –отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья /подпись/ Л.В.Кузьменко

Решение принято в окончательной форме 07.11.2017