Дело № 2-136/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В., 

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Кундравинского сельского поселения» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Чебаркульского муниципального района, Муниципальному учреждению «Администрация Кундравинского сельского поселения» о признании права собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес, в силу приобретательной давности.

В обоснование указал, что с Дата в похозяйственной книге его отец ФИО4 числится собственником недвижимого имущества – жилого дома, общей площадь. *** кв.м., расположенного по адресу: Адрес. С момента приобретения жилого дома он вселился в него вместе со своей семьей, проживал открыто и непрерывно в течение 31 года, не меняя места жительства, исправно оплачивал предусмотренные законодательством налоги. Дата отец истца умер. После его смерти истец обратился к нотариусу для оформления наследства, нотариусом было предложено обратиться в суд, так как документов о том, что отец истца являлся собственником спорного жилого дома не имеется. После смерти отца, истец фактически владеет домом в течение 11 лет, никто не оспаривал его право владения и пользования этим имуществом (л.д.3). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.40,45).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложеным в иске.

Представители ответчиков Администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, Муниципального учреждения «Администрация Кундравинского сельского поселения» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания (л.д.36,37,39). 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в суд не явились, извещены (л.д.38).

Третьи лица ФИО3, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.41,42,43,44).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сыном ФИО4, умершего Дата и является наследником по закону после ее смерти, фактически принявшим наследство (л.д.6,7). 

По данным похозяйственной книги администрации Кундравинского сельского поселения Адрес, ФИО4 с Дата числится собственником недвижимого имущества – жилого дома и земельного участка, общей площадью *** кв.м., расположенных по адресу: Адрес (л.д.9,21). 

Спорный жилой дом имеет общую площадь *** кв.м., расположен по адресу: Адрес, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на Дата (л.д.12-19). 

По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и Управления Росреестра по Челябинской области сведений о регистрации прав собственности на указанный жилой дом по данному адресу не имеется (л.д.10,11). 

После смерти ФИО4 его сын ФИО1 продолжает владеть спорным жилым домом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно. Он уплачивает налоги, проживает в спорном жилом доме. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, данными в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 (отца истца), а после его смерти – ФИО1, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: Адрес с Дата по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет.

В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрел право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку он, являясь правопреемниками своего отца, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником он является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, родившегося в Адрес, право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Адрес

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий