Дело № 2-2420/2023

УИД 26RS0012-01-2023-003793-59

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

"13" ноября 2023 года город Ессентуки

Ессентукский городской суд Ставропольского края 

в составе председательствующего судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Егоровой Е.А.,

с участием истца Цапок Л.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Цапок Л.Я., ФИО2 обратились в суд с иском к Цапок Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 2/9 и 4/9 доли нажилой дом, назначение: жилое, общая площадь 68,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФРС по СК серии 26-АЕ ***** от 22.04.2009 и 26-АИ ***** от 

<

дата>.

2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом принадлежат Цапок Л.Я. на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от 15.10.2008 года, удостоверенному нотариусом г. Ессентуки ФИО4, № в реестре 2-8427; 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом принадлежат Цапок Л.Я. на основании договора дарения от 12.10.2012 года, номер регистрации 26-26- 35/027/2012-988.

ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 68,30 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, основание договор купли-продажи от 10.11.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по СК серии 26-АБ ***** от 

<

дата>.

В спорном жилом доме 08.12.2017 года была зарегистрирована ФИО3, 

<

дата> года рождения.

Ответчик по адресу регистрации 

<

адрес>, никогда не проживала, личных вещей ее в доме нет, коммунальные платежи никогда не оплачивала. По настоящее время ответчик не появляется в спорном жилом доме, интерес к спорному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания не проявляла, личных вещей ответчика в спорном доме нет, иск о вселении в домовладение к собственникам дома не предъявляла. Ответчик Цапок Н.В. коммунальные расходы и расходы на косметический ремонт дома никогда не несла и не несёт.

Факт непроживания, а также отсутствия личных вещей ФИО3 по адресу 

<

адрес> с декабря 2017 года по настоящее время, подтверждается актом о не проживании от 21.08.2023 г., составленным комиссией в составе жильцов соседних домов ФИО5 (

<

адрес>), ФИО6 ( 

<

адрес>), ФИО7 (

<

адрес>), и заверенным председателем ТОС № 2 г. Ессентуки ФИО8

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Собственники спорного домовладения, вынуждены нести все расходы по содержанию дома, ответчик лишь формально зарегистрирован в доме. Регистрация ответчика в принадлежащем им на праве общей долевой собственности жилом доме существенным образом ограничивает собственников жилого дома по 

<

адрес> в праве владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Последнее известное место проживания ответчика Цапок Н.В. 

<

адрес>. По данному адресу его неоднократно видели знакомые истцов.

21.08.2023 года истица Цапок Л.Я. направила в адрес ответчика заказным письмом досудебное требование о добровольном снятии с регистрационного учета в спорном домовладении. На данное письмо ответчик не ответила, уклоняется от добровольного снятия с регистрационного учета в спорном домовладении.

На основании вышеизложенного, просит суд признать ответчика ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженку д. Пылаева, 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Ессентуки, 

<

адрес>.

В судебном заседании истец Цапок Л.Я. исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям и пояснила, что ответчица является бывшей женой её сына, в последние несколько лет их брачные отношения прекращены. Примерно год назад она случайно встретила ответчицу в городе и попросила её сняться с регистрационного учета, на что та ответила, что не имеет времени для этого и посоветовала обратиться в суд.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Цапок Н.В. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда. 

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем собственнику жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В п. 2 указанной нормы установлено, что члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из пояснений истца Цапок Л.Я. следует, что ответчик в настоящее время членом её семьи не является, т.к. с сыном истицы брачные отношения не поддерживает.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Сведения о наличии такого соглашения между сторонами суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, Цапок Л.Я. на праве общей долевой собственности принадлежит 2/9 и 4/9 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФРС по СК серии 26-АЕ ***** от 

<

дата> и 26-АИ ***** от 

<

дата>.

2/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом принадлежат Цапок Л.Я. на основании свидетельства о права на наследство по завещанию от 15.10.2008 года, удостоверенному нотариусом г. Ессентуки ФИО4, № в реестре 2-8427; 4/9 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом принадлежат Цапок Л.Я. на основании договора дарения от 12.10.2012 года, номер регистрации 26-26- 35/027/2012-988.

Истцу ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права УФРС по СК серии 26-АБ ***** от 

<

дата>.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признаётся место, где он постоянно или преимущественно проживает. При этом регистрация по месту жительства является административным актом, носит уведомительных характер, наличие или отсутствие ее само по себе никаких прав в отношении жилого помещения не создает и не прекращает их. 

В обоснование заявленных требований суду представлен Акт от 21.08.2023 г., подписанный комиссией ТОС № 2 г.Ессентуки, согласно которому ответчик Цапок Н.В. в спорном жилом помещении фактически никогда не проживала, имущество отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что Цапок Н.В. формально сохранила регистрацию места жительства в жилом доме, собственником которого являются истцы, но не пользуется им, не несет бремени содержания жилья, в течение длительного времени не проживает и никакого соглашения между собственниками жилого помещения и ответчиком о пользовании спорным домовладением не заключалось.

При таких обстоятельствах требования Цапок Л.Я и ФИО2 о признании Цапок Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

дата> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки их в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Ессентукский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2023 года.

Председательствующий Е.В. Иванова