Дело № 2-2420/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«09» августа 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Степичевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.А.Г. к З.Е.Г. о взыскании денежных средств по обязательству, 

УСТАНОВИЛ:

К.А.Г. обратился в суд с иском к З.Е.Г. о взыскании денежных средств по обязательству. 

В обоснование своих требований указал, что 29.06.2018 года между К.А.Г. и З.Е.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок, общей площадью 256кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, КН № и расположенный на указанном земельном участке дом, назначение: жилое, площадью 75кв.м., этажность 1, КН № находящиеся по адресу: ....

29.06.2018 года между К.А.Г. и З.Е.Г. было подписано дополнительное соглашение, согласно которому покупатель при полном расчете с продавцом удерживает сумму в размере 300000руб. до полного выполнения всех указанных в нем обязательств продавца.

С целью оформления документации по коммуникациям ответчик оформил нотариальную доверенность на представление интересов в ресурсоснабжающих организациях на истца 13.07.2018 года сроком на 3 месяца.

Ссылаясь на то, что работы, предусмотренные дополнительны соглашением, были им исполнены в полном объеме и в установленные сроки, однако ответчик отказывается уплатить денежные средства, просил взыскать с З.Е.Г. в пользу К.А.Г. задолженность по дополнительному соглашению от 29.06.2018 года в размере 300 000руб.

К.А.Г. и его представитель Щ.О.А. в судебное заседание явились, исковые требования уточнили, просили в окончательном варианте взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 136500руб.

Ответчик З.Е.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что 29.06.2018 года между К.А.Г. и З.Е.Г. был заключен договор купли-продажи, согласно которому продавец продал, а покупатель купил земельный участок, общей площадью 256кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, КН ... и расположенный на указанном земельном участке дом, назначение: жилое, площадью 75кв.м., этажность 1, КН ... находящиеся по адресу: ...(л.д.8).

29.06.2018 года между К.А.Г. и З.Е.Г. было подписано дополнительное соглашение, согласно которому покупатель при полном расчете с продавцом удерживает сумму в размере 300000руб. до полного выполнения всех обязательств продавца, а именно:

1. временное подключение света и произвести оплату электроэнергии за свой счет, а также предоставить всю необходимую документацию на электроэнергию (технические условия, регистрация лицевого счета, установить и опломбировать электрической счетчик). Стороны оценивают сумму удержания в размере 50 000руб. Подключение электроэнергии должно было быть осуществлено в срок не позднее 16.08.2018 года, техническая документация по электроэнергии в срок, не позднее 01.09.2018 года;

2.бурение скважины не менее 50 метров (при фактическом присутствии воды объем скважины может быть изменен до 45м), выполнение работ по подключению и вводу воды в дом, а также облагораживанию скважины (выкопать яму, обложить кирпичом и сделать люк). Стороны оценивают сумму удержания в размере 150 000руб. в срок, не позднее 20.07.2018 года;

3. пуск-наладка отопительного котла и опрессовка системы отопления с представлением всех документов (лицевого счета, договора поставки газа, проектной документации, копии чеков об оплате строительно-монтажных работ, акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, паспорта и акт пуска-наладки горгаза). Стороны оценивают сумму удержания в размере 100 000руб. в срок, не позднее 01.08.2018 года.

В случае невыполнения каких-либо обязательств в указанные сроки, покупатель из сумм, прописанных в каждом подпункте, вправе удержать компенсацию (сумма компенсации составляет 30% от договорной оценочной стоимости работ, оговоренных в подпунктах данного соглашения).

В судебном заседании также установлено, что обязательства, предусмотренные дополнительным соглашением, выполнены истцом не в полном объеме и с нарушением установленных соглашением сроков.

Так, по пункту первому не была передана документация на электроэнергию, работы выполнены с нарушением срока. 

По пункту второму истцом не были выполнены работы по благоустройству скважины и установке люка, скважина пробурена и подключение воды произведены с нарушением установленного соглашением срока.

По пункту третьему соглашения истцом не были выполнены работы по пуск-наладке газового котла, а также допущено нарушение сроков исполнения обязательств.

Доказательств обратного суду в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

Согласно расчету ответчика стоимость выполненных работ по пункту 1 соглашения составляет 31500руб., по пункту 2 стоимость выполненных работ составляет 70 000руб., по пункту 3 - 35000руб., а всего 136500руб.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что обязательства по дополнительному соглашению от 29.06.2018 года частично были выполнены К.А.Г., стоимость выполненных работ согласно расчету ответчика, с которым согласился и истец, уточнив свои исковые требования, и тем самым, признав, правомерность доводов ответной стороны, составляет 136500руб., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.Г. к З.Е.Г. о взыскании денежных средств по обязательству - удовлетворить.

Взыскать с З.Е.Г. в пользу К.А.Г. денежную сумму в размере 136 500руб.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский райсуд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 14.08.2019 года.