Дело № 2-140/2017

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

(заочное)

18 апреля 2017 года п. Ибреси

Ибресинский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Козлова В.А.,

при секретаре судебного заседания Орловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ибресинского районного суда гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> указывая, что он на основании договора социального найма жилого помещения № заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности- комнаты №, расположенного в 

<

адрес>. В данной комнате проживают он, супруга ФИО6, дочь ФИО7, ее дети ФИО15 и ФИО16. При сборе документов на приватизацию жилого помещения выяснилось, что в ней прописан ФИО3, которую по данным выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ он оформил еще ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора социального найма представители городского поселения гарантировали, что в предоставляемой ему комнате никто не живет, она свободна от прав третьих лиц. Каким образом ФИО5 зарегистрировался в указанной комнате ему не известно. С учетом того, что с 2012 года ФИО5 с ними не живет, членом его семьи не является, расходов на содержание квартиры не несет, имея свое хозяйство, постоянно проживает в 

<

адрес> Чувашской Республики, просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики. Также просит взыскать с ответчика ФИО3 представительские расходы в размере 

<

данные изъяты> руб. и 

<

данные изъяты> руб. в счет государственной пошлины. 

Истец ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела без его участия с представлением его интересов адвокатом ФИО8, действующим на основании ордера.

Представитель истца ФИО8 поддержал исковые требования ФИО4, пояснив, что на предыдущем судебном заседании ответчик подтвердил постоянное проживание в своем доме вместе с семьей по 

<

адрес>. Не имеется никаких документов о предоставлении ему комнаты 

<

адрес>, он продолжительное время там не живет, в расходах по содержанию жилого помещения не участвует, членом семьи истца не является, лишь безосновательно пытается сохранить там прописку.

Ответчик ФИО3 на судебном рассмотрении ДД.ММ.ГГГГ иск не признал пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ году он начал работать в Сельхозхимии и тогда ему была представлена ком.№

<

адрес> 

<

адрес>. Т-вы жили по соседству с ними. После покупки дома в ДД.ММ.ГГГГ г. по 

<

адрес> он начал там проживать вместе с семьей, но не выписался. Сам лично расходы по содержанию комнаты не нес.

Представитель третьего лица - администрации Ибресинского городского поселения ФИО9 исковые требования ФИО1 поддержала пояснив, что не имеется документов, что ФИО3 была предоставлена комната в 

<

адрес> и неизвестно на каком основании там они были зарегистрированы. С ФИО4 на спорную комнату был заключен договор социального найма с февраля ДД.ММ.ГГГГ года, он там живет с семьей и несет расходы по содержанию жилой площади.

На судебное рассмотрение ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 и его представитель адвокат Федоров Л,Г, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, не явились, уважительных причин неявки на судебное заседание представили. 

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении иска в заочном производстве, выслушав иных лиц, участвующих в деле и с учетом положений ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассматривает гражданское дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Выслушав участников судебного процесса, допросив свидетеля и изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК Российской Федерации и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Положениями п.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Из анализа указанных норм законодательства следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Вместе с тем в соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3 ст. 69 ЖК РФ). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Как видно, истец ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Ибресинского городского поселения Ибресинского района Чувашской Республики заключил договор социального найма жилого помещения и является нанимателем изолированного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - комнаты 

<

адрес> расположенного по 

<

адрес>. 

Согласно паспорта серии № ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес> зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

Из выписки домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> усматривается, что там зарегистрированы ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11, ФИО7, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>

Из адресной справки также усматривается, что ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

Согласно справке администрации Ибресинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 проживает в 

<

адрес> 

Из выписки лицевого счета по адресу: 

<

адрес> усматривается, что данное жилье является муниципальным, ответственным плательщиком является ФИО2 Зарегистрированными по месту жительства указаны: ФИО2, ФИО3, ФИО12, ФИО10, ФИО7, ФИО18

Из сообщения главы администрации Ибресинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, из сообщения главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, видно, что документов о предоставлении ответчику ФИО3 

<

адрес> не имеется.

Судом исследованы квитанции за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., подтверждающие, что расходы по содержанию спорного помещения несет истец ФИО4

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане в судебном порядке могут быть признаны утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое постоянное место жительства. При этом выезд гражданина в другое постоянное место жительства рассматривается судом как отказ такого гражданина в одностороннем порядке от прав на жилое помещение. К заинтересованным лицам, которые могут обратиться в суд с иском о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства, относится наймодатель, а также оставшиеся проживать в жилом помещении наниматель, члены его семьи.

Свидетель ФИО7 показала, что ответчик ФИО5 в их комнате 

<

адрес> не проживал. До их переселения в ДД.ММ.ГГГГ году комната примерно 

<

данные изъяты> лет пустовала, была захламлена, ремонты не производились. ФИО3 проживает в своем доме, к ним отношения не имеет и в расходах по содержанию жилья не участвует.

Совокупность исследованных доказательств указывает, что истец и ответчик не являются членами семьи, в родственных отношениях не состоят. Примерно с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик ФИО3 в жилом помещении в 

<

адрес> не проживает, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по поводу прав на спорное жилое помещение не заключалось. В ДД.ММ.ГГГГ году истец обоснованно заключил договор социального найма на данное жилое помещение, несет расходы по его содержанию. Судом установлено, что выезд ответчика из спорной комнаты носил добровольный характер. Ответчик ФИО3 проживает со своей семьей в собственном доме, расположенном по 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. 

Положениями ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При установленных обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> Чувашской Республики, у ответчика не сохраняется. 

С учетом требований действующего гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу, что требования истца ФИО4 о признании ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. 

Истец ФИО4 просит взыскать с ответчика 

<

данные изъяты> ФИО5 расходы на представителя в размере 10000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование требований в этой части представлена квитанция серии 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция об уплате государственной пошлины при подаче заявления в суд в сумме 300 руб. 

Согласно п. 1 ст. 100 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Исходя из данных положений закона и с учетом конкретных обстоятельств дела, (все обязательства перед истцом представитель выполнил, подготовил исковой материал, неоднократно представлял интересы истца на судебных заседаниях в районном суде, характера и объема заявленных требований, объема оказанной юридической помощи, длительности разрешения судебного спора) суд считает требования о возмещении расходов на представителя обоснованными и взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию расходы истца на уплату государственную пошлины исходя из размера удовлетворенных судом требований - 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать ФИО5 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО5 ФИО20 в пользу ФИО4 ФИО21 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей и в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья