№2-2960/2025

УИД: 89RS0001-01-2025-004333-98

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи: Лисиенкова К.В.

при секретаре судебного заседания: Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2960/2025 по исковому заявлению АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору

УСТАНОВИЛ:

АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору. Требования иска мотивированы тем, что решением Салехардского городского суда от 20.12.2024 удовлетворены требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество. Сумма подлежащая уплате была рассчитана по состоянию на 15.01.2024. В соответствии с условиями договора, сумма начисленных процентов за пользование кредитом и пеней, начисленных на просроченные проценты за период с 16.01.2024 по 22.09.2025 составляет 18 906 695,52 рублей, из которых: неоплаченные проценты - 909 146,91 рублей, неоплаченные пени – 17 997 548,61 рублей. Истец полагает возможным снизить размер пеней до 300 000 рублей. На основании изложенного, просил взыскать с ответчиком в солидарном порядке задолженность по кредитному договору за период с 16.01.2024 по 22.09.2025 в размере 1 209 146,91 рублей, из которых неоплаченные проценты в сумме 909 146 91, рублей, неоплаченные пени в сумме 300 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 27 091 рублей.

Представитель истца, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела по существу в отсутствие представителя.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, совещаясь на месте, определил: дело рассмотреть в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

На основании ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение договора займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Заключив кредитный договор, стороны приняли на себя соответствующие обязательства и в силу ст.309 ГК РФ обязаны исполнять их надлежащим образом.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что 16.09.2014 между ПАО «Запсибкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ипотечного кредитования №И на сумму 5 797 109 рублей на срок 236 месяцев под 10% годовых для приобретения квартиры по договору купли-продажи от 16.09.2014, расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>.

Решением Салехардского городского суда от 20.12.2024 по делу «-61/2024 удовлетворены требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору ипотечного кредитования, обращении взыскания на заложенное имущество. Судом постановлено: Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» задолженность по договору ипотечного кредитования № от 16.09.2014 по состоянию на 15.01.2024 в размере 7 896 142,43 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 53 680,71 рублей и оценке заложенного имущества в сумме 4000 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, кадастровый № расположенную по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, в том числе определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 80% от рыночной стоимости объекта недвижимости, указанно в отчете об определении рыночной стоимости по состоянию на 07.11.2024 года, определив ее размер 11 993 600 рублей.

Решение суда вступило в законную силу 10.06.2025.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан уплачивать Банку проценты за пользование предоставленными в кредит денежные средства в соответствии с условиями настоящего договора (п.3.1.).

В соответствии с кредитным договором, в случае, за несвоевременную уплату Банку процентов за пользование кредитом и несвоевременный возврат основного долга (кредита) Заемщик уплачивает в пользу Банка неустойку (пени) в размере 0.5 (Ноль целых пять десятых) процентов от суммы неуплаченных в срок процентов и основного долга (кредита) за каждый день просрочки платежа. Заемщик считается признавшим сумму неустойки в случае ее оплаты и только в том размере, в котором она была оплачена (п.3.4).

По расчету истца задолженность за период с 16.01.2024 по 22.09.2025 составляет 18 906 695,52 рублей, из которых: 909 146,91 рублей – неоплаченные проценты, 17 997 548,61 рублей – неоплаченные пени.

Истец полагает возможным снизить размер пеней до 300 000 рублей, в связи с чем задолженность по кредитному договору №И от 16.09.2014 за период с 16.01.2024 по 22.09.2025 составляет в размере 1 209 146,91 рублей, из которых: 909 146,91 рублей – неоплаченные проценты, 300 000 рублей – неоплаченные пени.

Задолженность в размере 1 209 146,91 рублей ответчиками не погашена.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих, что к моменту рассмотрения дела долг ответчиками погашен, не имеется.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору №И от 16.09.2014 в размере 1 209 146,91 рублей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, присуждаются возмещению с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований. В связи с чем, государственная пошлина в сумме 27 091 рублей подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (№), ФИО2 (паспорт №) в пользу АО «Ипотечный Агент Элбинг Столица» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору №И от 16.09.2014 в размере 1 209 146,91 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 27 091 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий К.В. Лисиенков