№ 2-1049/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года пгт. Ленино 

Ленинский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Буровой А.В., при секретаре – Бердниковой Р.А., с участием прокурора Шмакова А.И., представителя Администрации Ленинского района Республики Крым как органа опеки и попечительства ФИО1, истца ФИО2, представителя ответчика – адвоката Гилева А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, третье лицо – Отдел МВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

14.03.2019г. ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 и, уточнив исковые требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что на основании договоров купли-продажи от 23.01.2014г. истец является собственником жилого дома и земельного участка по указанному выше адресу. 17.05.2016г. данном доме зарегистрированы ответчица вместе с двумя несовершеннолетними детьми ФИО4, 31.07.2006г., ФИО5, 23.12.2012г. Вместе с тем, с декабря 2016г. ответчица с детьми выехала на иное место жительства, вывезла личные вещи, оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг не производит, в добровольном порядке не желает сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу. Регистрация ответчика по указанному адресу не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

Истица ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 - адвокат Гилев А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, против удовлетворения иска возражал.

Представитель Администрации Ленинского района Республики Крым как органа опеки и попечительства ФИО1 не возражала против удовлетворения иска.

Прокурор Шмаков А.И. в судебном заседании пояснил, что участие в деле прокурора регламентировано ст. 45 ГПК Российской Федерации, в силу которой дела о признании утратившими право пользования жилым помещением не относятся к той категории дел, по которой прокурор вступает в процесс и дает заключение.

Представитель Отдела МВД России по Ленинскому району Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, представителя Администрации Ленинского района Республики Крым как органа опеки и попечительства, прокурора, допросив свидетелей, изучив доводы иска, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положения ст. 31 ЖК РФ связывают возникновение права пользования (права проживания) у членов семьи собственника жилого помещения, только с условиями их вселения в данное жилое помещение по соглашению с его собственником.

Факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания за ним права пользования этим жилым помещением.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого - помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом по делу установлено и подтверждено материалами дела, что согласно извлечению о регистрации права собственности на недвижимое имущество от 23.01.2014г. ФИО2 на основании договора купли-продажи от 23.01.2014г. является собственником жилого 

<

адрес> (л.д. 5-12).

Как пояснила суду истица, ответчица по делу ФИО3 являлась ее знакомой, которую она вместе с детьми зарегистрировала в своем доме, поскольку они приехали из Украины и им была нужна регистрация и место для проживания. С декабря 2016г. ответчица с несовершеннолетними детьми собрала свои вещи и выехала из спорного жилого дома по 

<

адрес> и с того момента в нем не проживает, оплату коммунальных услуг и услуг на содержание дома не производит, в подтверждение чего предоставлены расчетные книжки об оплате коммунальных услуг.

Согласно адресных справок от 28.05.2019г. следует, что с 17.05.2016г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Из ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району от 14.06.2019г. усматривается, что ответчик с 17.05.2016г. и её несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. Согласно сведений АС ЦБДУИГ ФИО3 находится в пределах с 16.04.2014г. Её несовершеннолетние дети – ФИО5 и ФИО4 находились на территории Российской Федерации в период с 16.04.2014г. по 29.06.2018г.

Согласно акту по установлению факта не проживания от 19.06.2019г., составленному депутатом Войковского сельского совета ФИО11 в присутствии соседей ФИО12, ФИО13, за подписью И.о. Главы Администрации Войковского сельского поселения, усматривается, что ответчица ФИО3 с несовершеннолетними детьми фактически не проживают по 

<

адрес> с декабря 2016г.

Свидетели ФИО14, ФИО15, ФИО16, допрошенные в судебном заседании, пояснили суду, что ответчик с детьми с декабря 2016г. собрала свои вещи и выехал из спорного жилого дома и с того момента в нем не проживает, вселяться обратно в указанное жилое помещение не пыталась, оплату коммунальных услуг и услуг на содержание дома не производит.

Оценивая показания допрошенных свидетелей в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд принимает их во внимание, поскольку свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу ложных показаний по ст. ст. 306 - 308 УК РФ, их показания согласуются между собой, не противоречат друг другу, а также подтверждаются материалами дела, представленными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по 

<

адрес>, являются законными и обоснованными, нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, третье лицо – Отдел МВД России по Ленинскому району Республики Крым, о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетних ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей (триста рублей).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение суда составлено 23.07.2019г.

Судья А.В. Бурова