Дело № 2-2144/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в составе судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении государственных полномочий,

У С Т А Н О В И Л :

государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась с указанным иском, просила обязать ФИО2 не препятствовать в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ старшего государственного инспектора в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для осуществления государственных полномочий.

Иск мотивирован тем, что в инспекцию поступило обращение ООО «КЖЭК «Горский» по факту перепланировки жилого помещения – 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ответчику. В целях осуществления контроля за соблюдением правил пользования жилыми помещениями на территории Новосибирской области в адрес ответчика направлены уведомления о проведении проверки 07.12.2016 и 23.12.2016, первое уведомление было получено ответчиком 02.12.2016. На момент проведения проверки ответчик отсутствовала в квартире, тем самым препятствовала инспектору в осуществлении обследования жилого помещения, о чем были составлены акты.

В судебном заседании представитель истца поддержала требования иска. 

В судебном заседании ответчик указала, что не против посещения ее квартиры инспектором, дополнив, что имеется решение суда, которым сохранена перепланировка ее спорной квартиры. 

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

При рассмотрении данных обстоятельств суд учитывает, что на момент рассмотрения дела помещение, разрешения на проникновение в которое просит истец, имеет статус квартиры. Сведений об изменении данного статуса у суда нет. В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса РФ квартиры относятся к жилым помещениям.

В силу статьи 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Частью 2 статьи 3 Жилищного кодекса РФ установлено, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Согласно части 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая.

Применительно к положениям части 3 статьи 3 Жилищного кодекса РФ самовольное перепланирование и переустройство жилого помещения может рассматриваться в свете возможности создания аварийной ситуации.

Указанное означает, что проникнуть помимо воли собственника в жилое помещение при наличии сведений о проведении самовольной перепланировки можно лишь только при доказанности того, что такая перепланировка повлекла за собой создание аварийной ситуации или реально угрожает безопасности жизни и имуществу других лиц.

Из материалов дела видно, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2 

08.11.2016 в государственную жилищную инспекцию поступило обращение ООО «КЖЭК «Горский» по факту незаконного переустройства жилого помещения – 

<

адрес> выполнен дверной проем между комнатами № 3 и № 4 (по техническому паспорту), что нарушает требования ст.29 ЖК РФ, п.1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда. 

Однако, решением Ленинского районного суда г.Новосибирска от 30.03.2017 сохранена 

<

адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке из поэтажного плана здания и экспликации к ней по состоянию на 30.03.2006 г., составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация». 

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, оснований для допуска государственного инспектора для осуществления его государственных полномочий, а именно, проверки соблюдения ответчиком обязательных требований к порядку перепланировки на день рассмотрения настоящего иска, не имеется.

При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, 

Р Е Ш И Л :

в полном объеме отказать в удовлетворении иска государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ФИО2 об устранении препятствий в осуществлении государственных полномочий. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 07.08.2017. 

Судья (подпись) Е.В.Лисюко