УИД 77RS0026-02-2025-007325-38 

Дело № 2-2472/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года город Москва

Таганский районный суд г. Москвы, в составе:

председательствующего судьи Неревяткиной О.Ю.

при секретаре Бричаг А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2472/2025 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по ЖКУ в сумме 55 084,43 руб., пени в сумме 1 729,11 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>. Собственником жилого помещения – квартиры № 2, по адресу: 

<

...>, является ответчик ФИО2 В квартире также зарегистрирована ФИО1 Ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.12.2024 по 31.05.2025 у ответчиков образовалась задолженность в сумме 55 084,43 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Представитель истца ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представил ходатайство с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика), в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. п. 2, 37 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 - "потребитель" - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 ЖК РФ, статьи 77 Закона города Москвы от 27 января 2010 № 2 «Основы жилищной политики города Москвы» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

На основании п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Собственником жилого помещения – квартиры № 2, по адресу: 

<

...>, является ответчик ФИО2 

Ответчики не надлежащим образом выполняют обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг. За период с 01.12.2024 по 31.05.2025 у ответчиков образовалась задолженность в сумме 55 084,43 руб., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета.

Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиками суду не представлено, размер задолженности не оспорен, в связи с чем суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2024 по 31.05.2025 в сумме 55 084,43 руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, что ответчики в добровольном порядке не оплатили задолженность, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков суммы пени в размере 1729,11 руб. Основания для применения ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 (паспорт РФ 4510 №131029), ФИО2 (паспорт РФ 4518 №640050) в пользу ГБУ г. Москвы «Жилищник Таганского района» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 55 084,43 руб., пени в сумме 1 729,11 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 27 ноября 2025 года. 

СудьяО.Ю. Неревяткина