Дело № 2-1316/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга 3 августа 2017 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой Ю.А.,

при секретаре Уразовой Е.В.,

с участием помощника Можгинского межрайонного прокурора Акборисова К.В., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, К.Р.Д., К.А.Д. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних К.А.Д., К.Р.Д., обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>

Исковое заявление мотивировано тем, что по договору купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО1 вместе с мужем ФИО3 и несовершеннолетними детьми К.А.Д., К.Р.Д. приобрели в собственность жилой дом с постройками по адресу: 

<

***> На момент заключения сделки и до настоящего времени в жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника беспрепятственно владеть и пользоваться своим имуществом.

В судебном заседании истица ФИО1 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что в 2007 году приобрела вместе с мужем в собственность жилой дом по адресу: 

<

***> Впоследствии на данный адрес стали приходить письма на имя ФИО2, в связи с чем выяснилось, что он зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. На момент покупки дома была заведена новая домовая книга, поэтому сведения об ответчике в ней отсутствовали. 

Ответчик ФИО2, третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвращена отделением почтовой связи за истечением срока хранения. Данное обстоятельство позволяет суду считать, что ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего об удовлетворении исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг ФИО3, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с постройками и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

***>

Кроме этого, указанное имущество принадлежит несовершеннолетним – К.А.Д., К.Р.Д. на основании договора дарения от дд.мм.гггг.

Право собственности ФИО3, ФИО1, К.А.Д., К.Р.Д. зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР в установленном порядке.

Поводом для обращения истца в суд с иском послужил факт регистрации ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, по вышеуказанному адресу с дд.мм.гггг.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчик не относится. 

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ). 

В судебном заседании установлено, что между сторонами соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Из договора купли-продажи от дд.мм.гггг следует, что на момент его заключения в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает. Продавец подтверждает, что других лиц, фактически проживающих и имеющих право на указанную площадь, нет. 

Свидетель С.Г.Н. суду пояснила, что около 7-8 лет истица проживает с ней по соседству. До ФИО4 в жилом доме проживала семья С.С.С.: бабушка с дедушкой и их дочь. ФИО2 она не знает, в жилом доме по адресу: 

<

***>, он не проживает. 

Свидетель Б.Л.Н. суду пояснила, что с 1999 года проживает по адресу: 

<

***>. Около 10 лет в 

<

***> проживает семья К-вых, до этого там жила семья С.С.С. – дедушка с бабушкой и их дочь. ФИО2 она не знает, в данном доме он не проживает. 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как указано выше, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцами Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР. Следовательно, на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено. Доказательств наличия иных законных оснований пользования ответчиком жилым помещением суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Согласно ст. ст. 288, 304 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Как указывает истец, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако продолжает сохранять регистрацию. Вместе с тем, наличие регистрации в жилом помещении не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением, т.к. регистрация является лишь административным актом.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, К.А.Д., К.Р.Д. к ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, К.Р.Д., К.А.Д. к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 прекратившим право пользования указанным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд УР.

Председательствующий судья- (подпись) Ю.А. Кожевникова

Копия верна: судья-