Дело № 2-426/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи 30 января 2019 г.

Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего Язвенко Р.В.

при секретаре судебного заседания Пузеевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании наследника принявшим наследство после смерти наследодателя, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в Адлерский районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ФИО в котором просит признать наследника ФИО принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, взыскать с ФИО сумму неосновательного обогащения ввиду частичного исполнения незаключенного договора в размере 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей.

В судебном заседании истец ФИО, представитель истца – ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО в судебном заседании исковые требования не признал.

Третье лицо – нотариус Сочинского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, в соответствии с положением п.3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от 27.03.2006 года, договора купли-продажи от 22.12.2005 г., постановления главы администрации Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 25.03.2005 года ФИО на праве общей долевой собственности принадлежит 3/7 доли земельного участка категории: земли поселений, разрешенное использование: земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), площадью 3600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждено выпиской из ЕГРН от 20.06.2017г. №№.

Согласно расписке от 09.02.2015 года ФИО взяла 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей в счет продажи ею земли 16-ти соток ФИО Общая стоимость продаваемой ею земли (шестнадцати соток) 950 000 рублей. Оставшуюся часть денег 630 000 рублей получит при оформлении сделки. Распиской ФИО гарантирует, что цена остается неизменной до подписания договора купли-продажи между ними. Деньги переданы в присутствии ФИО., ФИО

Согласно свидетельству о смерти № от 11.03.2015 года ФИО умерла ДД.ММ.ГГГГ года, о чем ДД.ММ.ГГГГ г. отделом ЗАГС Адлерского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края РФ составлена запись акта о смерти № №.

На основании претензии ФИО к наследственному имуществу ФИО от 04.09.2017 года нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО2 заведено наследственное дело № № о наследовании имущества, оставшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после смерти ФИО является ее сын – ФИО (повторное свидетельство о рождении от 22.03.2016 года №)

До настоящего времени наследственное имущество ФИО после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, не принято.

Согласно п.3 ст. 429 ГК РФ предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Существенными условиями договора купли - продажи недвижимости являются: условие о предмете договора, то есть должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору (ст. 554 ГК РФ) (в предварительном договоре должен быть указан предмет основного договора); условие о цене продаваемого недвижимого имущества (ст. 555 ГК РФ).

Незаключенный договор сам по себе не порождает правоотношения. При этом ФИО имеет право на взыскание неосновательного обогащения ввиду частичного исполнения незаключенного договора.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 1175 ГК РФ, кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. 

В силу ч.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

В силу ч.3 ст.1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. 

В данном случае, учитывая факт незаключенности сделки, у продавца возникло неосновательное обогащение за счет покупателя. При таких обстоятельствах основанием для взыскания задолженности будут выступать положения статьи 1102 ГК РФ, поскольку факт передачи и принятия денежных средств подтверждается распиской.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего) обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Иски кредиторов наследодателя до принятия наследства наследниками предъявляются в суд по месту открытия наследства (части 1 и 2 статьи 30 ГПК РФ). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. 

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). 

Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. 

Пунктом 58 Постановления Пленума ВС РФ установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения. 

В соответствии с пп. 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Поскольку продавец земельного участка ФИО умерла до заключения основного договора, истец вправе требовать от наследника ФИО возврата денежных средств, полученных наследодателем ФИО по предварительному договору купли-продажи, в размере 320 000 рублей.

На основании исследования и оценки в совокупности предоставленных доказательств, суд удовлетворяет исковые требования ФИО к ФИО о признании наследника принявшим наследство после смерти наследодателя, взыскании неосновательного обогащения.

При разрешении вопроса о распределении судебных расходов между сторонами суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что требования ФИО удовлетворены в полном объеме, с ФИО подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей в пользу ФИО 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса с ответчика ФИО в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании наследника принявшим наследство после смерти наследодателя, взыскании неосновательного обогащения – удовлетворить.

Признать наследника ФИО принявшим наследство после смерти наследодателя ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ года;

Взыскать с ФИО сумму неосновательного обогащения ввиду частичного исполнения незаключенного договора в размере 320 000 (триста двадцать тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО в пользу ФИО расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей;

Взыскать с ФИО в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Адлерского 

районного суда г. Сочи подпись Язвенко Р.В.

Копия верна: судья секретарь