Дело №2-1306/2019

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу) 

Именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Чита

Черновский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Эповой Е.А., при секретаре Забелиной Е.К., с участием помощника прокурора Черновского района г.Читы Ушаковой О.В., представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 27.06.2019г., рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении суда, гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями, ссылаясь на следующее:

21 марта 2019 года между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО4 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г.Чита, 

<

адрес>. По условиям договора квартира свободна от прав третьих лиц, однако в квартире зарегистрирован ФИО4, который после продажи квартиры до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета. Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО2 не является, в квартире не проживает. Истец несет бремя содержания квартиры, в том числе и за ответчика. Регистрация ФИО4 в спорной квартире нарушает права истца как собственника. 

Просит суд признать ФИО4 прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: г.Чита, 

<

адрес> снять ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил устранить препятствия в осуществлении прав собственника ФИО2, сняв ФИО4 с регистрационного учета по адресу: г.Чита, 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил копию паспорта с отметкой о снятии с регистрационного учета 05.07.2019г.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, которая полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 21 марта 2019 года ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, л.д. 6-11.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Из представленной справки из ООО УК «Вектор» следует, что в жилом помещении по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, собственником которого является ФИО2, зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., л.д.28.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, имеет место жительство в Краснодарском крае, 

<

адрес>., л.д. 18.

Кроме этого, установлено, что вещей, принадлежащих ФИО4 в спорном жилом помещении нет, ответчик членом семьи истца не является, плату за коммунальные услуги не вносит.

Доказательств в опровержение вышеуказанных обстоятельств в ходе судебного заседания не добыто. 

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г.Чита, 

<

адрес>, не может распоряжаться своим имуществом, поскольку этому препятствует регистрация ФИО4 в спорном жилом помещении. 

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца об устранении препятствий в осуществлении прав собственника подлежат удовлетворению, следует удовлетворить и требования истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета как способ устранения нарушений прав собственника.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении прав собственника, сняв с регистрационного учета по адресу: г.Чита, Черновский административный район, 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г.Читы. 

Судья Е.А. Эпова