ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Киреевск 

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Ткаченко И.С.,

при секретаре Орловой Н.Н., 

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру адвоката Пыткиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-684/20 по иску ФИО1 к ФИО4, администрации МО Бородинское Киреевского района о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, администрации МО Бородинское Киреевского района о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности, указывая в обоснование своих требований, что 26.03.1969 года она (ФИО1) совместно с ФИО3 приобрели у ФИО2, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками по заключенному в письменной форме договору купли-продажи, удостоверенному должностным лицом Должанского сельского совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области и зарегистрированному в книге записей нотариальных действий №. Указанный жилой дом с надворными постройками, расположенный на земельном участке 0,01 га, принадлежал на праве личной собственности ФИО2 согласно записей похозяйственной книги. Расчеты между сторонами по указанному договору были произведены полностью непосредственно перед заключением договора, сразу же после заключения указанного договора спорный жилой дом продавцом был передан ей (ФИО1) и ФИО3, которые в него вселились, а в 1978 году осуществили прописку. С момента вселения в указанный жилой дом она (ФИО1) и ФИО3 до момента его смерти, а после его смерти одна ФИО1, им открыто и непрерывной владели как своим собственным, осуществляли все полномочия собственников, несли бремя его содержания, поддерживали в состоянии, пригодном для его использования по целевому назначению. Регистрация прав на спорный жилой дом в органе технической инвентаризации ФИО1 и ФИО3 не производилась. Впоследствии также земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, был оформлен на имя ФИО3, о чем ему выдано свидетельство, жилому дому присвоен №. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, постоянно и по день его смерти он проживал совместно с ней (ФИО1), но их брак не был зарегистрирован. Единственным его наследником по закону второй очереди является его сестра ФИО4 На основании изложенного просит признать за ней (ФИО1) право собственности по договору купли-продажи от 26.03.1969 года на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м, инвентарный №; признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя ФИО3, в части ? доли на земельный участок с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с/о Долговская, д. Голубовка; признать за ней (ФИО1) право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, обеспечила явку своего представителя по ордеру адвоката Пыткиной Ю.В.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по ордеру адвокат Пыткина Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в её отсутствие не просила, возражений относительно исковых требований не представлено.

Ответчик администрация МО Бородинское Киреевского района, в судебное заседание своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, возражений относительно исковых требований не представлено.

На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из договора от 26.03.1969 года, следует, что он заключен между гражданами ФИО1, ФИО3 (покупателями), с одной стороны, и ФИО2 (продавцом), с другой стороны. Указанный договор купли-продажи заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного всеми сторонами, и удостоверен должностным лицом Должанского сельского совета депутатов трудящихся Киреевского района Тульской области, зарегистрирован в книге записей нотариальных действий №. 

Предметом договора является деревянный жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, с надворными постройками, расположенный на земельном участке 0,01 га, принадлежащий на праве личной собственности ФИО2 согласно записей похозяйственной книги. 

Цена договора составляет 800 (восемьсот) рублей. Договором установлен порядок расчетов: «за проданный дом гражданка ФИО2 получила от покупателей ФИО3 и ФИО1 в сумме 800 рублей (восемьсот рублей)».

Согласно Постановлению администрации муниципального образования Бородинское Киреевского района № от 12.10.2015 года домовладению, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Из технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, составленном Киреевским отделением ГУ Тульской области «Областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 26.06.2019 года, следует, что жилой дом, 1960 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 72,0 кв.м, в том числе жилую площадь 28,4 кв.м, число этажей – 1, инвентарный №, право собственности не зарегистрировано. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией муниципального образования Бородинское Киреевского района в похозяйственной книге № совершена запись 01.01.1991 г., № лицевого счета №, адрес: 

<

адрес>, первым записан владелец домовладения - ФИО3.

Как усматривается из представленной копии похозяйственной книги №, главой семьи указан ФИО3, второй записана ФИО1, адрес хозяйства – д. 

<

адрес>.

Из свидетельства о смерти №, выданного отделом ЗАГС администрации муниципального образования Киреевский район Тульской области 12.03.2014 года, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, место смерти – д. 

<

адрес>.

Согласно справке за № от 23.08.2019 г., выданной администрацией муниципального образования Бородинское Киреевского района ФИО3 постоянно и по день смерти по ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: 

<

адрес>, совместно с ним проживала ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (гр.жена).

По данным поквартиной карточки в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы граждане ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 20.10.1978 г., умер 27.02.2014г. 

Из уведомлений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области от 31.05.2013 г. № и от 14.08.2019 г. №, следует, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте капитального строительства, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Согласно сообщениям нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области наследственные дела к имуществу наследодателя ФИО3 отсутствуют.

На момент заключения договора купли - продажи домовладения от 26.03.1969 года действовал Гражданский кодекс РСФСР.

В силу положений ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор считается заключенным, когда между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным его пунктам. Существенными являются те пункты договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те пункты, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 160 Гражданского кодекса РСФСР ). 

На основании ст. 161 Гражданского кодекса РСФСР, если согласно закону или соглашению сторон договор должен быть заключен в письменной форме, он может быть заключен как путем составления одного документа, подписанного сторонами, так и путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и т.п., подписанными стороной, которая их посылает.

Согласно ст. 239 ГК РСФСР, договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

Право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации. Гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно и открыто владеющее как собственник недвижимым имуществом не менее пятнадцати лет либо иным имуществом не менее пяти лет, приобретают право собственности на это имущество (ст. 135 Гражданского кодекса РСФСР).

Анализируя условия заключенного договора купли-продажи домовладения от 26.03.1969 года, суд учитывает, что данная сделка совершена в письменной форме, содержит все существенные для договоров купли-продажи недвижимого имущества условия, в частности о предмете договора, цене продаваемой недвижимости. Со стороны продавца сделка была совершена надлежащим лицом, являющимся собственником продаваемого жилого помещения. Факт заключения договора купли-продажи подтверждают также согласованные действия сторон, направленные на исполнение договора, последующее вселение ФИО1, ФИО3 в указанный жилой дом, регистрация по месту жительства, совершение органами власти записей в похозяйственной книге.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что договор купли - продажи от 26.03.1969 года, применительно к требованиям ГК РСФСР заключен в надлежащей форме. Договор подписан сторонами, оговорен предмет договора. Договор исполнен, истцом ФИО1 и ФИО3 внесена продавцу продажная цена, то есть между сторонами купли – продажи реально произведены расчеты за проданный объект недвижимости. Вышеуказанный договор купли - продажи по форме и содержанию соответствует требованиям закона, предъявляемым к такого рода сделкам. 

Данная сделка не была расторгнута, не признана судом недействительной по иску каких-либо заинтересованных лиц, факт получения платежа и исполнения договора со стороны покупателей продавцом не оспаривался в течение длительного времени.

Приведенные выше обстоятельства свидетельствуют о действительности договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 26.03.1969 года, заключенного между ФИО1, ФИО3, с одной стороны и ФИО2 с другой стороны.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При таких условиях, на основании ст. 67, 68 ГПК РФ, оценивая представленные суду доказательства с учетом их относимости, допустимости, достаточности и взаимной связи в их совокупности, в частности, наличие действительного договора купли-продажи недвижимости, соответствующего на момент его совершения требованиям ГК РСФСР, фактическое исполнение сделки обеими сторонами, а именно передачу недвижимости и уплату за него обусловленной покупной цены, длительного владения истицей спорным имуществом, отсутствие соглашений между ФИО1 и ФИО3 об определении долей в праве собственности на имущество, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разрешая исковые требования о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на ? долю земельного участка, суд приходит к следующему.

Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного администрацией Долговского сельского совета 25.05.1994 года на имя ФИО3, следует, что ФИО3 на основании решения Долговского сельсовета от 08.10.1992 года №, предоставлен в собственность бесплатно земельный участок для личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,15 га, в том числе 0,13 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни 0,07 га, многолетних насаждений 0,06 га, прочих угодий 0,02 га, по адресу: 

<

адрес>.

Сведений о предоставлении ФИО3 земельного участка из земель населенного пункта, либо о том, что ему предоставлен застроенный жилым домом земельный участок, упомянутое свидетельство не содержит.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования Бородинское Киреевского района от 21.08.2019 г. на основании записи похозяйственной книги №, ФИО3 принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.

По данным кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 28.05.2013 г. № земельный участок с кадастровым № общей площадью 1500 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, особые отметки: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Аналогичные сведения содержатся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках указанного объекта недвижимости от 14.08.2019 года №.

Конституция РФ определяет, что земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности (п.2 ст.9). Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст.36).

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

По ранее действующему законодательству, земля являлась государственной собственностью, то есть всенародным достоянием. Земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование (ст. 3 Земельного кодекса РСФСР от 01.07.1970).

В ст. 7 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1), действующего на момент предоставления ФИО3, было закреплено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для: ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах; садоводства; огородничества; животноводства; иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности - в пределах норм, устанавливаемых в соответствии со статьей 36 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается (п. 3).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4).

Как следует из п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Нормами земельного законодательства, действовавшего на момент приобретения истцом совместно с ФИО3 в собственность жилого дома, и нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

С введением в действие ЗК РФ собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной ЗК РФ.

Согласно ранее действовавшей ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

На основании п. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Исключительный характер права на приватизацию участка означает, что никто кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка. Приватизация одним лицом земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости других лиц, нарушает исключительное право данных лиц на приватизацию участка.

Как следует из положений ранее действовавшего п. 1 ст. 28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 24 ЗК РФ.

Статьями 35 ЗК РФ и 271 ГК предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Таким образом, статья 36 ЗК РФ не допускает возможности предоставления земельного участка, расположенного под объектом недвижимости и необходимого для его использования, не собственнику этого объекта. Поэтому земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения нескольких собственников, не может быть предоставлен в единоличную собственность только одного из собственников таких объектов недвижимости.

По смыслу вышеуказанных норм права, в случаях, когда собственник объекта недвижимости, чьи права при приватизации участка не были учтены, готов реализовать предусмотренное статьей 36 ЗК РФ право, то независимо от делимости участка он вправе предъявить иск об установлении (признании) на этот участок права общей долевой собственности. Предъявление такого требования означает, что воля на приобретение участка в собственность выражена всеми собственниками расположенных на нем объектов недвижимости, как это предусмотрено положениями статей 36 ЗК РФ и 244 ГК РФ.

На основании ст.70 ЗК РФ в редакции, действующей на момент рассмотрения дела, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившего в силу с 01.01.2017 года, установлено, что технический учет или государственный учет объектов недвижимости, осуществленный до дня вступления в силу данного документа, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (п. 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (п. 9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 10).

Как следует из материалов дела и установлено судом, границы спорного земельного участка, принадлежащего ФИО3, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В свидетельстве на право собственности на землю адрес земельного участка указан ориентировочно без указания номера дома: 

<

адрес>, аналогичные данные внесены в государственный кадастр недвижимости.

При жизни ФИО3 за уточнением местоположения земельного участка в Управление Росреестра по Тульской области не обращался. Межевой план, или иные документы, достоверно подтверждающие, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости – жилой 

<

адрес>, то есть что спорный земельный участок сформирован именно при указанном доме, материалы дела не содержат.

С учетом установленных по делу обстоятельств, проанализировав вышеуказанные нормы права, суд полагает, что права истца ФИО1, как собственника ? доли объекта недвижимости (жилого дома), при предоставлении ФИО3 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушены. Наличие в собственности ФИО3 указанного земельного участка в отсутствие доказательств размещения на нем жилого дома, доля в праве на который принадлежит истице, не лишает ее права обращения в органы местного самоуправления за предоставлением ей земельного участка в порядке, установленном действующим земельным законодательством. В связи с чем, требования истца о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности на ? долю земельного участка, не подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации МО Бородинское Киреевского района о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, администрации МО Бородинское Киреевского района о признании недействительным в части свидетельства на право собственности на землю, признании права собственности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 72,0 кв.м, в том числе жилой площадью 28,4 кв.м.

В остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий