Дело № 2-5210/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 г.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Хлебниковой И.Ю.

при секретаре Кидрон-Лисовской М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МП КХ «Водоканал» к ФИО6, ФИО5, ФИО1 в.в. о взыскании задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН, пени за несвоевременное внесение платы, расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

МП КХ «Водоканал» обратился в суд с настоящим иском, указывая, что предоставляет ответчикам услуги по холодному водоснабжению и водоотведению, а также по холодному водоснабжению, предоставленному на общедомовые нужды. Договор между управляющей организацией, обслуживающей данный многоквартирный дом, и МП КХ «Водоканал» на предоставление услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не заключался. Письмом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом - управляющей организацией, последняя, на основании подп. 2 и 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ и п. 3, 6 и 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

Таким образом, МП КХ «Водоканал», фактически является исполнителем услуг холодного водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН. Фактическое принятие оказанных истцом коммунальных услуг полностью подтверждаются материалами дела и не опровергнуты ответчиками. Факт оказания в спорный период услуг водоснабжения, водоотведения и холодного водоснабжения, предоставленного на ОДН, не оспаривается. Однако, ответчиками, предоставленные МП КХ «Водоканал» услуги не оплачиваются, что является грубым нарушением действующего законодательства РФ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг (холодное водоснабжение, водоотведение и холодного водоснабжение, предоставленное на ОДН), составляет 44598,57 рублей. На основании ст. ст. 15, 330 ГК РФ, п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты коммунальной услуги. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ст. ст. 548, 330 ГК РФ, ст. ст. 153 – 155, 30, 31, ЖК РФ, истец заявил настоящие требования. 

В процессе судебного рассмотрения, к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен долевой собственник квартиры по адресу: 

<

адрес>2, несовершеннолетний ФИО3, в лице законного представителя ФИО4

На судебное заседание представитель МП КХ «Водоканал» не явился, о месте и времени рассмотрения извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, поддерживает требования и доводы иска. 

Ответчики ФИО5, ФИО3 на судебное заседание не явились, письменных объяснений не представили. О месте и времени судебного заседания ответчики извещены надлежащим образом, по известному месту регистрации и жительства, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, причина неявки неизвестна. 

Представитель ответчика ФИО6 с исковыми требованиями МП КХ «Водоканал» согласилась частично. Поясняла, что ФИО6 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве, несовершеннолетний ФИО3 – является второй 

<

данные изъяты> доли квартиры по 

<

адрес>. Также указала, что оба долевых собственника в квартире длительное время не проживают, жилое помещение используется ответчиком ФИО3, при этом, каких-либо семейных отношений ответчик ФИО3 с ФИО6 не поддерживает, коммунальными услугами водоснабжения-водоотведения по квартире никто, кроме ФИО3 не пользуется. Поэтому, при взыскании задолженности просит произвести взыскание не солидарно, а в равных долях с долевого собственника жилого помещения ФИО6 и её родственников ФИО3 и ФИО5 Представила заявление о применении срока исковой давности к требованиям истца. Также полагает сумму пени, приходящуюся на ответчиков, в частности, на ФИО6 явно несоразмерной, просит уменьшить сумму пени. 

Законный представитель третьего лица – ФИО4 поддержала пояснения, данные представителем ФИО6 

Заслушав сторону, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 153 – 155, 158 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник, совершеннолетние члены семьи собственника, жилого помещения несут бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 548, 539, 540, 544 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в долевой собственности ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, по 

<

данные изъяты> доли в праве соответственно. Право пользования жилым помещением сохраняют и зарегистрированы в нём, кроме долевого собственника ФИО6, также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – отец, ФИО5 – брат долевого собственника ФИО6 Услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, осуществляет МП КХ «Водоканал». 

Как видно из Выписок о задолженности из лицевого счета 

<

адрес> в 

<

адрес>, представленных истцом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по квартире не оплачивались услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, предоставляемые МП «Калининградтеплосеть», в полном объеме. С ДД.ММ.ГГГГ каких-либо претензий к качеству оказываемых услуг отопления и горячего водоснабжения ответчики не предъявляли. Доказательств ненадлежащего оказания указанных коммунальных услуг, в судебном заседании не добыто, сторонами не представлено. Обязанность по оплате коммунальных услуг в связи с фактическим их потреблением ответчики не исполняли в полном объеме, что также не оспорено ими в судебном заседании.

О наличии и размере задолженности, в том числе по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, размере ежемесячных платежей ответчики уведомлялись своевременно, путем ежемесячного предоставления счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг, однако плату за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, не вносили, образовавшаяся задолженность не погашена. 

Сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила, согласно представленного истцом расчета, 

<

данные изъяты> руб. Таким образом, ответчиками подлежит внесению плата за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей. Суммы оплаты холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, а также расчет сумм задолженности, представленный истцом, ответчики не оспаривали. Расчет суммы задолженности, представленный истцом, судом проверен, и сомнений не вызывает. 

Разрешая вопрос о взыскании суммы задолженности, суд принимает во внимание заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности. При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. ст. 196, 199 ГК РФ, заявления представителя ФИО6 о применении срока исковой давности, суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворению не подлежат, в связи с истечением по данным требованиям срока исковой давности. С учетом этого, на ответчиков обязанность по оплате коммунальных услуг подлежит возложению с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды, по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Исходя из отсутствия в настоящее время семейных отношений между долевым собственником ФИО6 и остальными ответчиками, являющимися её родственниками, суд полагает возможным взыскать сумму задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды за указанный период, с ответчиков в пользу в равных долях, т.е., по 

<

данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков. 

Истцом заявлены требования о взыскании суммы пени за несвоевременное внесение платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды в размере 

<

данные изъяты> руб. Суд принимает во внимание то обстоятельство, что требования о взыскании с ответчиков суммы задолженности по оплате услуг холодного водоснабжения и водоотведения по жилому помещению и услуги холодного водоснабжения, предоставленного на общедомовые нужды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ заявлены истцом за пределами срока исковой давности, таким образом, с ответчиков может быть взыскано 

<

данные изъяты> руб. Указанную сумму, с учетом обстоятельств дела, заявления представителя ответчика ФИО6, суд полагает явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом ст. 333 ГК РФ, уменьшает сумму пени (неустойки), подлежащей взысканию с ответчиков, до 

<

данные изъяты> рублей. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию суд полагает подлежащими удовлетворению частично, в размере 

<

данные изъяты> руб. При таких обстоятельствах, с ФИО6, ФИО5, ФИО3 подлежит взысканию сумма пени за несвоевременное внесение платы за потребленную тепловую энергию в размере 

<

данные изъяты> руб., по 

<

данные изъяты> рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит взысканию сумма государственной пошлины в сумме 1190,22 рублей, по 397 рублей с каждого из ответчиком, в пользу МП КХ «Водоканал».

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск МП КХ «Водоканал» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6, ФИО5, ФИО3 в пользу МП КХ «Водоканал» по 8406,63 руб. с каждого из ответчиков – сумму задолженности по оплате за услуги по холодному водоснабжению, водоотведению и холодному водоснабжению, предоставленному на ОДН за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по 700 рублей с каждого – сумму пени за несвоевременное внесение платы, по 397 руб. с каждого – сумму расходов по оплате госпошлины.

В остальной части иск МП КХ «Водоканал» – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 декабря 2017 г.

Судья: