Дело №2-1516/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

25 ноября 2020 г. 

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации г. Смоленска о признании утратившими право на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО3 просит признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>, аннулировать такую запись в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и признать за ней право собственности на него.

В обоснование своих требований она указала, что 16.04.2002 по договору купли – продажи приобрела у ФИО4, ФИО5 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом находится на земельном участке с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м. Участок находится в пожизненном наследуем владении. До настоящего времени договор пожизненного наследуемого владения с администрацией не расторгнут, несмотря на просьбу истицы об этом. Это препятствует оформлению права собственности истицы на него.

Истица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Её представитель ФИО6 требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще.

Представитель Администрации г. Смоленска просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что в настоящее время в ЕГРН имеются сведения о постановке спорного земельного участка на кадастровый учет, записи о зарегистрированных правах и ограничениях (обременениях) отсутствуют. Имеются сведения о незарегистрированном праве пожизненного наследуемого владения ФИО1. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (ст.265 ГК РФ). 

Согласно ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии с п.9.1 ст.3 закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

ФИО3 на праве собственности на основании договора купли – продажи от 16.04.2020, заключенного с ФИО4, ФИО5, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.9,10,44,45).

ФИО5 и ФИО4 указанный дом и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., на котором он находится, унаследовали после смерти ФИО1 и ФИО2, соответственно (л.д.11-12, 13-14, 42,43). Земельный участок принадлежал наследодателям на праве пожизненного наследуемого владения (л.д.61-65, 66).

В июле 2017 г. ответчик отказался передать истице спорный земельный участок в собственность, сославшись на то, что он принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения другому лицу (л.д.17-18).

Из вышеприведенных доказательств усматривается, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал ФИО1, затем ФИО1 и ФИО2, а после их смерти - ФИО5 и ФИО4 Последние продали дом, находящийся на спорном земельном участке, ФИО3 

Следовательно, с продажей дома ФИО5 и ФИО4 утратили право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, которое перешло к истице вы том же объеме, какой был у продавцов. 

Поскольку спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 для индивидуального жилищного строительства до введения в действие ЗК РФ (19.10.1992) (л.д.61-65), сведений о том, что он не может быть предоставлен в собственность, истица вправе зарегистрировать права собственности на него.

Так как записи о регистрации прав ФИО5 и ФИО4 в ЕГРН не имеется, то отсутствуют основания для принятия решения об их аннулировании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1050 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: