Дело № 2-233

2017 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Алуштинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи – Реммер М.А., при секретаре – ФИО7, с участием истца, она же представитель третьего лица – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в 

<

адрес> гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, третьи лица – ФИО2, ФИО3, Администрация 

<

адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту проживания, 

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 в котором просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в пгт. Партенит 

<

адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированны тем, что до 2000 года ответчик проживал вместе с семьей в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, пгт. Партенит, 

<

адрес>. После, ответчик добровольно, самостоятельно переехал на постоянное место жительства в Украину к своим родственникам, где получил жилой дом в виде наследства. Все это время, с момента переезда ФИО5 обещал самостоятельно сняться с регистрации места проживания в спорной квартире, однако по настоящее время этого не сделал. Все время с 2000 по 2016 год истец самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные платежи, услуги теплосети, водоснабжения, а также необходимые расходы по содержанию жилого помещения и поддерживает его в надлежащем состоянии. 

Истец, она же представитель третьего лица – ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не предоставил. 

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, с требованиями согласен. 

Представитель третьего лица - Администрация 

<

адрес> в судебное заседание не явился о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства представленные лицами, участвующими в деле, считает необходимым исковые требования удовлетворить частично по следующим основаниям. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с семьей из: жена – ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, сын - ДД.ММ.ГГГГ года рождения – ФИО3, предоставлено право на занятие двух комнат площадью 26,9 кв. метров в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на 

<

адрес> в пгт. Партенит 

<

адрес>, в настоящее время не зарегистрировано, что следует из письма-ответа ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, письма-ответа Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №.

Место проживание ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрировано по адресу: 

<

адрес>, пгт. Партенит, 

<

адрес>, что следует из письма-ответа отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, копии паспорта гражданина Украины от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 71 ЖК Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО5 в жилом помещении расположенном по адресу: 

<

адрес>, пгт. Партенит, 

<

адрес>, не проживает более шести месяцев; вещи ответчика в спорном жилом помещении не находятся; препятствий для проживания в спорном жилом помещении со стороны ФИО4 а также иных лиц ответчику не осуществлялись, что следует из актов по установлению факта не проживания и отсутствия вещей от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что поскольку ФИО5 добровольно выехал их спорной квартиры, более шести месяцев в ней не проживает, то есть утратил право пользования квартирой № по 

<

адрес> в пгт. Партенит 

<

адрес>. 

Из "Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года" (вопрос 4) следует: исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Таким образом, заявлять требования о признании ФИО5 утратившим право пользование жилым помещением имеет право иной участник договора социального найма – ФИО4. 

В соответствии с п.31е раздела V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, при наличии решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением истец праве обратится в соответствующий государственный орган в установленном порядке для снятия ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства. То есть не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО4 о снятии с регистрационного учета по месту проживания, поскольку права истца еще не нарушены и есть иной - административный порядок для их разрешения. 

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, в соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации, судебные расходы понесенные истцом должны быть возмещены ФИО5 соответственно размеру удовлетворенных исковых требований, в размере 300 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.11,12, 194-198, 233-235 ГПК Российской Федерации, ст.ст.71,83 ЖК Российской Федерации, Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713), суд

решил:

исковые требования ФИО4 – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес> в пгт. Партенит 

<

адрес>, Республики Крым. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 – отказать. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 судебные расходы в сумме 300 (триста) рублей. 

Решение является заочным в отношении ответчика, и он вправе подать в суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Алуштинский городской суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: