Дело № 2-650/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 07 мая 2018 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ермаковой Л.А.,

при секретаре Артемовой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГ по настоящее время. Данная квартира не имеет собственника и не находится на балансе ответчика. Во вне судебном порядке воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры она не имеет возможности, поскольку в реестре муниципальной собственности данное жилое помещение не числится. Правом на участие в приватизации до настоящего времени не воспользовалась. 

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения извещена своевременно и надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в отзыве просил дело рассмотреть без его участия, полагал возможным передать спорное жилое помещение в собственность истца.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГ № ... о разграничении государственной собственности в РФ жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 зарегистрирована в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГ по настоящее время, однако в течение последних 10 лет фактически не проживает(л.д.12).Спорная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу в реестре муниципальной собственности и на балансе администрации Касплянского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не значится(л.д.10,11).

Кроме того, спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества города Смоленска, реестре федерального имущества, реестре государственной собственности Смоленской области, реестре муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области(26,28,29,31).

Сведения о наличии собственности и участии в приватизации по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> отношении ФИО1 в ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации» отсутствуют(л.д.8).

Задолженности по оплате за электроэнергию в спорной квартире не имеется(л.д.9).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м отсутствуют (л.д.33).

Таким образом, судом установлено, что истица до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение по независящим от истца обстоятельствам не передано в муниципальную собственность. 

Как указано в определении Судебной Коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 05.04.2011 года №46-В11-3 Федеральным законом от 23 декабря 1992 года N4199-I "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" в статью 18 названного Закона внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, и права на приватизацию жилья.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993г. N8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Судом установлено, что истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1989 года до настоящего времени, правом на участие в приватизации занимаемого жилого помещения до настоящего времени не воспользовалась.

Сведениями о признании спорной квартиры аварийной суд не располагает.

Со стороны ответчика и третьего лица возражений относительно заявленного иска не поступило.

Поскольку у ФИО1 возникло право на приватизацию спорной квартиры, реализовать которое во внесудебном порядке она возможности не имеет, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке приватизации. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Председательствующий Л.А.Ермакова